Predaj domu • 539 m² bez realitky, Hesensko

Objektové vyzdvihnutia

- Solídny viacrodinný dom s celkovo 11 jednotkami (9 obytných jednotiek, 1 obchodná jednotka, 1 hala)

- Dlhodobo stabilná prenajímačná situácia

- Obchodná jednotka prenajatá istej nájomkyni od roku 2012

- Dva vstupy v hlavnej budove

- Prenajatá hala s dodatočným výnosom

- Plynové centrálné kúrenie (z roku 2017)

- Predaj bez provízie priamo od vlastníka

Investičný objekt pozostáva z veľkého, súvislého komplexu budov so dvoma samostatnými vstupmi a integrovaným obchodným priestorom. Celý komplex dopĺňa prenajatá hala.

Celkovo nehnuteľnosť zahŕňa deväť obytných jednotiek a dlhodobo prenajatý obchodný priestor. Obchodná jednotka je prenajatá istej nájomkyni od 01.01.2012, čím poskytuje vysokú istotu dlhodobého prenájmu.

Všetky byty majú funkčné a ľahko prenajímateľné dispozície so žiadanými rozmermi. Osem obytných jednotiek je vybavených modernými vstavanými kuchyňami, ktoré zabezpečil vlastník.

Vykurovanie je zabezpečené plynovým centrálnym kúrením z roku 2017. Celková využiteľná plocha je približne 831 m² a zahŕňa obytné priestory, obchodnú jednotku aj halu.

Vďaka stabilnej prenajímačnej situácii, vyváženej zmesi využitia a existujúcim rozvojovým možnostiam ponúka objekt solídnu a dlhodobo výnosnú kapitálovú investíciu.

Záujemcom radi zašleme podrobnú expozíciu s dispozíciami, prehľadom prenájmov (aktuálny/požadovaný), výnosovými ukazovateľmi a ďalšími dokumentmi na požiadanie e‑mailom.

Nehnuteľnosť sa nachádza centrálne a zároveň pokojne vo vyvinutom jadre mesta Bischofsheim – žiadanej obci v regióne Rýn-Majn medzi Mainzem, Wiesbadenom a Frankfurtom. Lokalita spája výborné dopravné spojenie s príjemnou, pokojnou obytnou atmosférou.

Železničná stanica Bischofsheim je vzdialená len cca 600 metrov a ponúka rýchle spojenia:

• Mainz za menej než 10 minút

• Wiesbaden cca za 15 minút

• Priame spojenie do frankfurtskej oblasti

Obchodné možnosti, gastronómia, školy, materské školy a ďalšie zariadenia denných potrieb sú dostupné pešo. Infraštruktúra je výborná a atraktívna ako pre nájomcov, tak aj pre podnikateľov.

Blízkosť prírodných a rekreačných oblastí navyše zvyšuje obytnú a relaxačnú hodnotu – ideálne pre rôzne skupiny nájomcov a dlhodobý prenájom.

Byty sú prevažne udržiavané a funkčne vybavené. Osem jednotiek disponuje modernými vstavanými kuchyňami zabezpečenými vlastníkmi. Dispozície sú klasické a ľahko prenajímateľné, kúpeľne udržiavané a povrchy moderné.

Vykurovanie zabezpečuje plynové centrálne kúrenie z roku 2017, ktoré garantuje efektívny výkon.

Pre obchodné využitie sú k dispozícii obchodný priestor s približne 84 m² a hala s približne 210 m².

Budova je celkovo udržiavaná, v stave zodpovedajúcom roku výstavby a ponúka dodatočný rozvojový potenciál.

Záujemcom radi na požiadanie zašleme podrobnú expozíciu s dispozíciami, ďalšími obrázkami a podrobnými informáciami. Prosím, zašlite nám svoje kompletné kontaktné údaje. Následne Vám radi poskytneme komplexnú expozíciu.

Nehnuteľnosť zaujme vyváženým pomerom medzi stabilnými nájomnými príjmami, ďalším rozvojovým potenciálom a atraktívnou zmesou obytných a obchodných priestorov.

Objekt je ponúkaný kupujúcim bez provízie.

Všetky údaje sú založené na dostupnej dokumentácii a slúžia iba na všeobecnú informáciu. Zmeny a omyly si vyhradzuje predajca.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode. Uprednostňujeme individuálne termíny.