Prenájom bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyLeonrodstrasse 18 München Neuhausen Bayern 80634

Leonovum - pripravený na bývanie - prvý užitie - zariadený - sťahujete sa a ihneď bývate!

Moderné, mestské bývanie na najvyššej úrovni. Náročná architektúra, dôkladne zvolená farebná paleta a láskavé detaily presviedčajú. Udržateľnosť a energetická efektívnosť sú v popredí. Osobový výťah, reprezentatívna hala, praktické priestory na balíky, spoločná práčovňa a sušiareň, ako aj dostatočný počet stojanov na bicykle dopĺňajú ponuku.

LED osvetlenie so svetelnými akcentmi, fotovoltaika s batériovým úložiskom, moderné vzduchové tepelné čerpadlo a trojsklené okná prispievajú k perspektívnemu a hospodárnemu bývaciemu štandardu.

- Termíny prehliadok podľa dohody

Apartmán sa nachádza v obľúbenom mestskom obvode Neuhausen-Nymphenburg, jednej z najžiadanejších obytných oblastí Mníchova. Táto štvrť predstavuje ustálené susedstvo, mestskú kvalitu života a vynikajúcu infraštruktúru.

Množstvo nákupných možností, kaviarní, reštaurácií a všetkých zariadení potrebných pre každodenný život je pohodlne dostupných pešo. Obzvlášť okolie Rotkreuzplatzu ponúka živú, rôznorodú ponuku, ktorá robí z tejto štvrte jednu z najatraktívnejších lokalít priamo v centre mesta.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Najbližšia stanica metra je dostupná za pár minút chôdze a ponúka rýchle spojenie do mníchovského centra aj na hlavné nádražie. Ponuku dopĺňa niekoľko električkových a autobusových liniek, ktoré zabezpečujú flexibilnú mobilitu vo všetkých smeroch.

Okrem toho priľahlé zelené plochy a rekreačné oblasti, ako napríklad Nymphenburger park alebo Hirschgarten, pozývajú na prechádzky, šport a oddych. Kombinácia mestského prostredia, výbornej dopravnej dostupnosti a vysokej kvality bývania robí túto lokalitu výnimočnou.

Apartmán je kompletne zariadený a umožňuje okamžité nasťahovanie. Kuchynské riešenia vyrobené na mieru s moderným kompletne vybavením, premyslené koncepty úložných priestorov a harmonicky zladené zariadenie sa dokonale spájajú s priestorom a podčiarkujú vysoké nároky na kvalitu bývania. Príjemné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, spolu s chladením počas letných mesiacov, zabezpečuje celoročný optimálny komfort bývania, ktorý dopĺňa kontrolovaná ventilácia obytného priestoru. Elektrické žalúzie, moderný video interkom a pohodlný bezkľúčový prístup cez transpondér alebo smartfón ponúkajú dodatočnú bezpečnosť a komfort.

Každému apartmánu je priradený vlastný pivničný priestor. Každý byt má k dispozícii vysokorýchlostné optické pripojenie a pripojenie k SAT-TV systému. WLAN aj LAN sú okamžite online k dispozícii. Náklady na optické pripojenie a prenájom routera sú zahrnuté v čistej nájomnej cene. Nemusíte sa o nič starať.

Toto ponuka výslovne nejde o zariadené bývanie na krátkodobý pobyt. Neobmedzená, indexovaná nájomná zmluva vám poskytuje istotu využívať byt podľa potreby, pokiaľ si prajete. Zákonná výpovedná lehota je 3 mesiace, ktorú môže nájomca uplatniť až po minimálnej dobe nájmu 9 mesiacov (odstúpenie od výpovednej lehoty).

IMPRESSUM

Údaje podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Konateľ: Günter Haslreiter

Okresný súd Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 10 odsek 3 MDStV: Günter Haslreiter

Upozornenia na nájomnú brzdu:

Existujú štyri možné výnimky, pri ktorých sa nájomná brzda neuplatňuje.

Táto nájomná ponuka spadá pod výnimku modernizácie. Nájomné je viac ako o 10 % nad miestne zvyčajnou porovnateľnou nájomnou cenou. Podľa § 566g BGB je to povolené, pretože počas posledných 3 rokov pred začiatkom nájomného vzťahu boli vykonané modernizačné opatrenia.

Poznámky k prevádzkovým nákladom:

- Prevádzkové náklady sa účtujú podľa Prevádzkového nariadenia, VZ

- Náklady na vykurovanie sa účtujú podľa modelu 70/30, VZ

- Náklady na elektrinu hradí nájomca, na základe vlastnej zmluvy s dodávateľom podľa výberu

- Poplatky za rozhlasové služby a povinnosť evidencie hradí sám nájomca