Predaj bytu 4+1 • 142 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Moderný a svetlom naplnený dvojpodlažný penthouse byt s rozlohou 142 m² na dvoch úrovniach sa nachádza v udržiavanom šesť-bytočnom dome (postavenom v roku 2014) v Berkheim.

Priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s otvorenou kuchyňou a spiži, juhozápadný balkón s elektrickým markízom, spálňa so vstupnou šatníkom, kúpeľňa s denným svetlom vybavená sprchovacím kútom aj vaňou a hostinským WC. V hornom podlaží sú ďalšie dve svetlé izby a navyše WC.

K bytu patrí aj sklep, spoločná práčovňa, vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa (vrátane) a parkovacie miesto v podzemnej garáži (navýšenie ďalších nákladov). Kúrenie zabezpečuje kotol na pelety, doplnený moderným solárnym systémom na ohrev teplej vody – energeticky efektívne a udržateľné.

Ideálne pre páry alebo rodiny. Odovzdanie bytu je možné od leta 2026.

Pokojná a rodinno-priateľská lokalita v zelenej oblasti Berkheim s vynikajúcim spojením do Esslingenu, ako aj blízkosťou ciest B10 a diaľnice A8. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské školy, školy, možnosti nakupovania, lekáreň, športové a ihriská, krytý aj vonkajší bazén a množstvo voľnočasových a spoločenských aktivít, ktoré sú pohodlne dostupné aj pešo. Lúky, polia a lesy poskytujú ďalšiu možnosť relaxácie a oddychu.

Ideálne pre rodiny, ktoré chcú bývať blízko prírody a zároveň v dosahu mesta.

Moderné a udržateľné energetické zabezpečenie s klimaticky neutrálne centrálne kúrením na pelety (modernizované v roku 2024) a fotovoltaickou inštaláciou s batériovým systémom pre takmer energetickú samostatnosť pri výrobe elektriny a ohreve teplej vody. Nízka spotreba energie 82,7 kWh/(m²·a) vrátane teplej vody (energetická trieda C) zaručuje dlhodobo nízke prevádzkové náklady.

Mesačné prevádzkové náklady cca 424 € vrátane služieb domovníka, dostatočné rezervy sú k dispozícii.

Efektívny, budúcnostne orientovaný a ekonomický spôsob bývania.

Predaj priamo od vlastníka – žiadna provízia realitnej kancelárie, transparentný a jednoduchý kúpny proces s priamym kontaktom.

Prehliadky sú možné po dohode a po predložení dôkazu o financovaní.