Predaj domu • 180 m² bez realitkyFasanenstraße 31 Bielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33607

Plne prenajatý radový dom z roku 1973 so tromi oddelenými obytnými jednotkami v atraktívnej lokalite Bielefeldu. Nehnuteľnosť je ideálna ako investícia s pravidelnými príjmami z prenájmu a diverzifikáciou rizika, alebo na vlastné bývanie. Dispozície bytov oslovujú širokú cieľovú skupinu nájomcov (singlovia, páry, malé domácnosti), čo podporuje dlhodobú udržateľnosť prenájmu.

Tento starostlivo udržiavaný dom spája stabilné príjmy z prenájmu s perspektívou dlhodobého rastu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v ustálenom, pokojnom obytnom prostredí v Bielefelde s dobrou infraštruktúrou. Nákupné možnosti, školy, lekári aj verejná doprava sú veľmi dobre dostupné. Spojenie s centrom mesta aj medziregionálnymi dopravnými spojmi je zabezpečené v priebehu niekoľkých minút.

Vybavenie a vlastnosti:

• Radový dom

• 3 obytné jednotky s terasou/balkónom

• Atraktívny prístupný strešný balkón

• Plne prenajatý

• Rok výstavby: 1973

• Užívaná plocha cca 210 m²

• Celková obytná plocha cca 180 m²

• Pozemok cca 268 m²

• Atraktívne dispozície

• Solídna stavebná konštrukcia, úplne s pivnicou

• Posledné rekonštrukcie kúpeľní: 2013

• Nové okná: 2021

• Energeticky úsporné plynové kondenzácie kúrenie – inštalácia: 2023

• Nový domový a pivnicový dverový prvok: 2025

• Parkovacie miesto v garáži

Pozemok o rozlohe 268 m² ponúka dostatok voľného priestoru, pričom zostáva príjemne prehľadný. Nehnuteľnosť je úplne prenajatá a vďaka prepracovanému dispozíčnému riešeniu vyhovuje rôznym životným situáciám – od singlov až po malé rodinné domácnosti.

Dom s ustálenou štruktúrou, spoľahlivým dopytom a dlhodobým potenciálom. Či už ako vstup do portfólia nehnuteľností alebo na rozšírenie portfólia – tu investujete do objektu s reálnou podstatou.

Ďalšie podrobnosti o modernizáciách, energetickom preukaze, nájomných vzťahoch a príjmoch z prenájmu vám radi poskytneme na požiadanie spolu s naším expozíciou.