Im hinteren Bereich:
Moderne Wohnung mit 5 Zimmern im Bielefelder Westen.
50qm-Dachterrasse mit Blick über Bielefeld. Alleinnutzung des 350qm großen Gartens.
Hochwertig ausgestattet.
Energieeffizient (Pelletheizung aus 2023, Fassadendämmung, 3-fach Verglasung).

Im vorderen Bereich (zur Wertherstr.):
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnheiten (2 X 75qm, 1X 50qm), 3 Parkplätze
zzgl. 390.000,--
Top-Lage!
Die Universität Bielefeld ist fußläufig zu erreichen.
Bushaltestelle und Supermarkt sind ca. 150m entfernt.
An den Garten grenzt ein "Pattweg" mit Zugang zum Park an. 
Die Lage ist wegen der Hinterbebauung sehr ruhig.
Hochwertige Ausstattung.
Zum Bsp.:
Parkett, Granittreppe, Bulthaup-Küche, FBH, Fenster mit 3-fach Verglasung, neuwertige  Pellet-Heizung, begehbare Dusche, Schließanlage, hochwertiges Gartenhaus von Biohort, Videoüberwachung, diverse Einbauschränke, Glaswände und -schiebetür, elektr. Jalousien, Treppe zum Garten, Tresor, etc.
Bei den Flächenangaben handelt es sich um Schätzungen.
Alle 4 Wohneinheiten werden entmietet verkauft. 
Das 3-Familienhaus an der Wertherstr. erzielt Mieteinnahmen von ca. 4.000,-- pro Monat.
Verkauf von Privat.

Folgende Daten/Unterlagen sind vor einem Besichtigungstermin einzureichen:
- letzte Gehaltsabrechnung
- Name, Anschrift, Geb.-Datum, Mobilfunknummer, eMail-Adresse

Zadní část:
Moderní byt s 5 pokoji v západní části Bielefeldu.
50 m² střešní terasa s výhledem na Bielefeld.
Exkluzivní užívání 350 m² velké zahrady.
Vysoce kvalitní vybavení.
Energeticky úsporné (peletové topení z roku 2023, fasádní izolace, trojitá okna).

Přední část (u Wertherstr.):
Vícebytový dům se 3 obytnými jednotkami (2 x 75 m², 1 x 50 m²), 3 parkovacími místy
plus 390.000,--
Skvělá lokalita!
Univerzitu Bielefeld lze pohodlně dojít pěšky.
Autobusová zastávka a supermarket jsou vzdáleny přibližně 150 m.
K zahradě přiléhá „Pattweg“ se vstupem do parku.
Díky stavbě vzadu je lokalita velmi klidná.
Vysoce kvalitní vybavení.
Například:
Parkety, granitové schody, kuchyně Bulthaup, podlahové topení, okna s trojitým zasklením, téměř nové peletové topení, sprchový kout bez bariéry, uzamykací systém, vysoce kvalitní zahradní bouda od Biohort, video dohled, řada vestavěných skříní, skleněné stěny a posuvné dveře, elektrické žaluzie, schodiště do zahrady, trezor atd.
Uvedené rozměry jsou pouze orientační.
Všechny 4 obytné jednotky jsou prodávány bez stávajících nájemníků.
Dům pro tři rodiny na Wertherstr. generuje příjmy z pronájmu ve výši přibližně 4.000,-- měsíčně.
Prodej probíhá soukromou osobou.

Než bude domluvena prohlídka, je třeba doložit následující údaje/dokumenty:
– poslední výplatní pásku
– jméno, adresu, datum narození, mobilní telefon, e-mailovou adresu

V zadnej oblasti:
Moderný byt s 5 izbami v západnej časti Bielefelder.
50 m² strešná terasa s výhľadom na Bielefeld. Výlučné užívanie záhrady s rozlohou 350 m².
Vysoko kvalitne zariadené.
Energeticky efektívne (pelletové kúrenie z roku 2023, izolácia fasády, trojité zasklenie).

V prednej oblasti (pri Wertherstr.):
Viacfamilijný dom so 3 obytnými jednotkami (2 x 75 m², 1 x 50 m²), 3 parkovacie miesta
plus 390 000,--
Skvelá poloha!
Univerzita Bielefeld je dostupná pešo.
Autobusová zastávka a supermarket sú vzdialené približne 150 m.
Pri záhrade sa nachádza "Pattweg" s prístupom do parku.
Lokalita je vďaka zadnej výstavbe veľmi tichá.
Vysoko kvalitné vybavenie.
Napríklad:
Parkety, žulové schody, Bulthaup kuchyňa, podlahové kúrenie, okná s trojitým zasklením, novodobé pelletové kúrenie, priestranná sprcha, uzamykací systém, kvalitná záhradná chata od Biohort, video dohľad, rôzne vstavané skrine, sklenené steny a posuvné dvere, elektrické žalúzie, schodisko do záhrady, trezor, atď.
Rozmery uvedené ako odhady.
Všetky 4 obytné jednotky sa predávajú bez nájomníkov.
Trojfamilijný dom pri Wertherstr. prináša nájomné príjmy približne 4 000,-- EUR mesačne.
Predaj súkromným vlastníkom.

Pred obhliadkovým termínom je potrebné predložiť nasledujúce údaje/dokumenty:
- posledný výplatný pás
- meno, adresa, dátum narodenia, mobilné číslo, e-mailová adresa

Below is the translation of the text enclosed by the  XML tag:

In the Rear Area:
Modern apartment with 5 rooms in the western part of Bielefeld.
50 m² roof terrace with a view over Bielefeld. Exclusive use of the 350 m² garden.
High-quality fittings.
Energy efficient (pellet heating from 2023, facade insulation, triple-glazed windows).

In the Front Area (at Wertherstr.):
Multi-family house with 3 residential units (2 x 75 m², 1 x 50 m²), 3 parking spaces plus €390,000.
Prime location!
Bielefeld University is within walking distance.
The bus stop and supermarket are about 150 m away.
Adjacent to the garden is a "Pattweg" with access to the park.
The location is very quiet thanks to the rear construction.
High-quality fittings.
For example:
Parquet flooring, granite staircase, Bulthaup kitchen, underfloor heating, triple-glazed windows, nearly new pellet heating, walk-in shower, locking system, high-quality garden shed from Biohort, video surveillance, various built-in wardrobes, glass walls and a sliding glass door, electric blinds, a staircase to the garden, a safe, etc.
The area measurements are approximate.
All 4 residential units are being sold free of tenants.
The three-family house at Wertherstr. yields rental income of approximately €4,000 per month.
Private sale.

The following documents/data must be submitted prior to a viewing appointment:
- Most recent pay slip
- Name, address, date of birth, mobile phone number, email address

Predaj domu 160 m², pozemek 500 m², Wertherstraße, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1000853
Plocha pozemku	500 m²
Cena za jednotku	4 344 € / m²

Dostupné od	1. 6. 2026
Dispozícia	5+1
Úžitková plocha	160 m²
Celkové poschodia	4

Predaj domu 5+1 • 160 m² bez realitkyWertherstraße Bielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33619

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie

	Garáž
	MHD 1 minúta pešo