Predaj domu 5+1 • 228 m² bez realitky15KM GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Kohldorf Steiermark 8323

Efektivita sa stretáva s emocionálnou inteligenciou!

Vision by Danwood predstavuje architektúru s postojom. Je navrhnutá pre ľudí, ktorí nesú zodpovednosť a robia hodnoty viditeľnými.

Každý dom vzniká podľa architektonicky náročného konceptu: jasný v jazyku, presný vo vykonaní, bez kompromisov v kvalite.

Pre vedúce osobnosti, ktoré nielen stavajú, ale aj tvoria – s prevídavosťou, štýlom a podstatou.

Na vašom pozemku alebo v…

Güssing: Približne 2.600 m², lokalita úplne rovinná. Veľkosti pozemkov a ich polohy je možné voľne vyberať. Rozloha od 500 m² do 1500 m².

Tu sú stavebné pozemky extraprostej triedy! V najlepšej lokalite a s úchvatným výhľadom na nádherný hrad Güssing!

Güssing ponúka budúcnostne bezpečný, dostupný a energeticky nezávislý život v prírode, čo robí investíciu do nehnuteľnosti tam stratégiou s vysokou hodnotou.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky sebestačné a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (nad 85 %) regionálnym biomasa-based diaľkovým vykurovaním vedie k stabilným a výhodným nákladom na kúrenie.

Dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú ešte výrazne priaznivejšie ako v rakúskom priemere, čo umožňuje sen o vlastnom dome s priestrannými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako okrajové mesto okresu, Güssing zaručuje krátke trasy a najlepšie zázemie.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od roku 2026).

Kultúrne centrum (hrad Güssing) a blízkosť kúpeľov.

Plné otvorenie S7 prináša významné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

• Rýchlejšie napojenie na aglomerácie: Rýchlostná cesta výrazne skracuje čas jazdy k diaľnici A2 (Južná diaľnica), čím sa výrazne znížia cestovné časy do Grazu a Viedne.

• Odľahčenie regiónu: Nová trasa presmeruje tranzitnú premávku, ktorá predtým značne zaťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf.

• Ekonomické impulzy: Nové napojenie – mimo iného cez zjazd pri Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosť napojenia pri Königsdorf – posilňuje Güssing ako okrajové mesto okresu a ekonomické centrum vďaka lepšej dostupnosti a podpore nových obchodných parkov.

Hodnotová stabilita a rozvojový potenciál:

Cielené komunálne investície do infraštruktúry, oživenia centra mesta a technologického centra zabezpečujú dlhodobú hodnotovú stabilitu nehnuteľností.

Miestna stratégia si kladie za cieľ zvládnuť demografické výzvy a etablovať Güssing ako atraktívnu lokalitu na bývanie i podnikanie.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečnosť a prírodu, ako aj všetci, ktorí kladú dôraz na nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok s veľa slnka vo východnom štajerskom kopcovitom území, 15 km od Grazu!

Rozloha: 758 m² Kúpna cena: € 66.000, --

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnečný stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Grazu!

Rozloha: 787 m² Kúpna cena: € 69.000, --

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plne sprístupnený, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf

Rozloha: 920 m² Kúpna cena: € 53.000, --

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s výnimočným výhľadom do diaľky v malebnom korune rakúskych hôr

Rozloha: 1001 m² Kúpna cena: € 50.000, --

Pozemok, 8075 Hart pri Graze: Slnečný pozemok pred bránami Grazu

Rozloha: 1980 m² Kúpna cena: € 475.000, --

Pozemok na predaj v Stainz: Slnečný pozemok na okraji Stainzu

Rozloha: 825 m² Kúpna cena: € 149.000,

Medzi vlastníkom pozemku a zhotoviteľom domu neexistuje žiadne hospodárske spojenie.

VISION Kľúčový odovzdanie stavby a špecifikácia výkonu – Domy na základovej doske!

Rozsah služieb

VÝŠKY PRIIEBORNÍ: Prízemie 3,05 m, podkrovie 2,67 m

Technika

Technika, ktorá zjednodušuje bývanie

Balík Today 3BL kombinuje modernú technológiu tepelného čerpadla, priestranný zásobník teplej vody a inteligentný ventilačný systém. Výsledok: domov, ktorý sa automaticky stará o príjemné klimatické podmienky – teplo v zime, sviežo v lete, efektívne počas celého roka. Podlahové kúrenie zabezpečuje útulné teplo v každej miestnosti, zatiaľ čo centrálna ventilácia s rekuperáciou tepla šetrí energiu a zároveň poskytuje neustále čerstvý vzduch.

Balík techniky, ktorý dokonale spája komfort, efektívnosť a budúcu bezpečnosť.

Elektrické žalúzie:

Žalúzie od DANWOOD sú dokonalým doplnkom k energeticky efektívnej konštrukcii DANWOOD. Chránia v lete pred horúčavou, v zime udržiavajú teplo v dome a zabezpečujú súkromie a bezpečnosť kedykoľvek. S elektrickým ovládaním alebo inteligentným riadením sa dajú pohodlne a intuitívne používať – komfort, ktorý pocítite každý deň. Stručne povedané, pri DANWOOD sú žalúzie voliteľné, ale technicky dokonale integrovateľné – elektrické, odolné a ideálne pre modernú architektúru.

Sanitárne vybavenie:

• Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideálna pre deti aj dospelých

• Zavesené WC – ľahko sa čistí, hygienické, priateľské k rodine

• Umývadlo

• Kvalitné batérie – odolné, ľahko ovládateľné, teplotne stabilné

• Voliteľne podľa modelu:

  ◦ Vaňa – ideálna pre deti, relaxáciu alebo spoločné večerné rituály

  ◦ Dvojité umývadlové zariadenie – bez ranného zhonu

  ◦ Skryté batérie – bezpečné, elegantné, ľahko sa čistia

Všetko je navrhnuté tak, aby uľahčilo každodenný život a zároveň zostalo dlho krásne.

Maľovacie práce:

Steny a stropy – pripravené na nasťahovanie. Všetky vnútorné steny a stropy budú realizované „na kľúč“ podľa štandardu. To znamená:

• Hladké, zatepľované a brúsené povrchy

• Biely finálny povlak s kvalitnou disperznou farbou

• Čistý, rovnomerný vzhľad vo všetkých obytných priestoroch.

DANWOOD dodáva už hotový povrch – bez viditeľných spár alebo prechodov vďaka priemyselnej presnosti. Tak je dom ihneď obývateľný, bez potreby ďalších maľovacích prác.

Vinyl / laminát / dlaždice:

Obývacie a spálňové miestnosti – teplé, robustné, príjemné!

Všetky obytné a spálňové miestnosti budú vybavené kvalitnými, ľahko udržiavateľnými podlahovými krytinami, ktoré spájajú teplo, komfort a praktickosť.

Štandardná výbava (model závisí):

• Kvalitná dizajnová vinylová podlaha v drevenom vzhľade

• Odolná, tichá, príjemná na chodenie bosými nohami

• Ideálna pre rodiny, domáce zvieratá a každodenné použitie

• Harmonické farebné palety (svetlá dub, prírodný dub, sivý dub – podľa výberu v Design Centre Pinkafeld)

Voliteľne:

• Laminát v prémiovej kvalite

• Parket z masívneho dreva (za príplatok)

• Alternatívne dizajnové línie (betónový vzhľad, tmavý drevený vzhľad, teplé prírodné odtiene)

Poznámka: Všetky ceny domov platia od vrchnej hrany základovej dosky. Obrázky môžu ukazovať voliteľné špeciálne výbavy.