Predaj domu 5+1 • 228 m² bez realitkySONNIGES BAUGRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Markt Hartmannsdorf Steiermark 8311

Efektivita stretáva emocionálnu inteligenciu!

Vision by Danwood znamená architektúru s postojom. Je navrhnutá pre ľudí, ktorí nesú zodpovednosť a zviditeľňujú hodnoty.

Každý dom vzniká podľa architektonicky náročného konceptu: jasný v prejave, precízny vo vykonaní, bez kompromisov v kvalite.

Pre lídrov, ktorí nielen stavajú, ale tvoria – s víziou, štýlom a podstatou.

Na vašom pozemku alebo v…

Güssing: približne 2 600 m², lokalita úplne rovná. Veľkosti pozemkov a ich polohy možno slobodne voľiť. Veľkosti od 500 m² do 1500 m².

Tu sú stavebné pozemky najvyššej triedy! V najlepšej lokalite a s úchvatným výhľadom na nádherný hrad Güssing!

Güssing ponúka perspektívny, cenovo dostupný a energeticky nezávislý život v zelene, čo robí investíciu do nehnuteľnosti tam strategickou hodnotovou investíciou.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky sebaobsluhujúce a medzinárodne uznávané.

Vysoké zastúpenie (nad 85 %) regionálneho biomasového diaľkového kúrenia vedie k stabilným a výhodným nákladom na kúrenie.

Dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú stále výrazne priaznivejšie ako priemerné rakúske, čo umožňuje sen o vlastnom dome s priestrannými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako prímestie okresného centra zaručuje Güssing krátke trasy a najlepšiu dostupnosť.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od roku 2026).

Kultúrne centrum (hrad Güssing) a blízkosť termálnych kúpeľov.

Úplné otvorenie S7 prinesie Güssingu a jeho obyvateľom významné výhody:

Rýchlejšie napojenie na regióny: Rýchlostná cesta výrazne skracuje čas do diaľnice A2 Süd, čím sa výrazne znižujú cestovné časy do Grazu a Viedne.

Odľahčenie regiónu: Riadi tranzitnú premávku, ktorá predtým zaťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novú trasu.

Ekonomické impulzy: Nové napojenie, okrem iného cez pripojovací bod pri Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosť spojenia s Königsdorf, posilňuje Güssing ako okresné prímestie a ekonomické centrum vďaka lepšej dostupnosti a podpore nových priemyselných parkov.

Hodnotová stabilita a rozvojový potenciál:

Cielené komunálne investície do infraštruktúry, oživenia mestského jadra a technologického centra zabezpečujú dlhodobú hodnotovú stabilitu nehnuteľností.

Komunálna stratégia sa zameriava na zvládnutie demografických výziev a ustanovenie Güssingu ako atraktívneho bývania a lokality pre podnikanie.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečie a prírodu, ako aj všetkých, ktorí si cenia nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok s množstvom slnka v východnom Štajerskom kopcovitom prostredí 15 km od Grazu!

Veľkosť 758 m², kúpna cena € 66 000, --

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnečný stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Grazu!

Veľkosť 787 m², kúpna cena € 69 000, --

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Kompletný, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorfe v blízkosti Gleisdorfu.

Veľkosť 920 m², kúpna cena € 53 000, --

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s idylickým diaľkovým výhľadom v malebnom krajinnom prostredí Karpát.

Veľkosť 1001 m², kúpna cena € 50 000, --

Pozemok, 8075 Hart pri Graze: Slnečný pozemok pred bránami Grazu.

Veľkosť 1980 m², kúpna cena € 475 000, --

Pozemok na predaj v Stainz: Slnečný pozemok na okraji Stainzu.

Veľkosť 825 m², kúpna cena € 149 000,

Medzi vlastníkom pozemku a staviteľom domu neexistuje žiadne obchodné spojenie.

VISION – Domy na kľúč so stavebnou a výkonnostnou dokumentáciou – domy na základovej doske!

Rozsah služieb

VÝŠKA PRIEMESTIA: Přízemie 3,05 m, podkrovie 2,67 m

Technika

Technika, ktorá zjednodušuje bývanie. Techniký balík Today 3BL kombinuje modernú technológiu tepelného čerpadla s priestranným zásobníkom teplej vody a inteligentným ventilačným systémom. Výsledok: domov, ktorý sa automaticky postará o príjemné vnútorné klímu – teplý v zime, svieži v lete, efektívny počas celého roka. Podlahové kúrenie zabezpečí útulné teplo v každom priestore, kým centrálna ventilácia s rekuperáciou tepla šetrí energiu a zároveň zabezpečuje neustále čerstvý vzduch. Techniký balík, ktorý dokonale spája komfort, efektivitu a budúcu udržateľnosť.

Elektrické žalúzie:

Žalúzie od DANWOOD sú dokonalým doplnkom k energeticky účinnej výstavbe DANWOOD. Chránia v lete pred horúčavou, v zime udržujú teplo v dome a zároveň zabezpečujú súkromie a bezpečnosť. S elektrickým ovládaním alebo chytrým riadením ich možno pohodlne a intuitívne používať – komfort, ktorý pocítite každý deň. Skrátka, u DANWOOD sú žalúzie voliteľné, ale technicky dokonale integrovateľné – elektrické, odolné a ideálne pre modernú architektúru.

Sanitárne zariadenia:

Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideálna pre deti aj dospelých • Zavesené WC – ľahko sa čistí, hygienické, priateľské k rodine • Umývadlo • Kvalitné armatury – odolné, ľahko ovládateľné, teplotne stabilné • Voliteľné podľa modelu: • Vaňa – perfektná pre deti, relaxáciu alebo spoločné večerné rituály • Dvojité umývadlo – bez zhonu v rannej zhone • Zapustené armatury – bezpečné, elegantné, ľahko sa čistia. Všetko je navrhnuté tak, aby uľahčilo každodenný život a zároveň bolo dlho krásne.

Maľovacie práce:

Steny a stropy – pripravené na nasťahovanie. Všetky vnútorné steny a stropy budú realizované v štandardnom prevedení "na kľúč". To znamená:

• Hladké, zázmúľané a obrúsené povrchy

• Biela konečná úprava vo vysoko kvalitnej disperznovej farbe

• Čistý a rovnomerný vzhľad vo všetkých obytných priestoroch. DANWOOD už dodáva hotový povrch.

• Žiadne viditeľné spáry alebo prechody vďaka priemyselnej precíznosti.

Tak je dom okamžite obývateľný, bez potreby dodatočných maľovací prác.

Vinyl / laminát / dlaždice:

Obývacie a spálňové miestnosti – teplé, odolné, príjemné!

Všetky obývacie a spálňové miestnosti budú vybavené vysoko kvalitnými, nenáročnými podlahami, ktoré spájajú teplo, komfort a praktickosť každodenného života. Štandardné prevedenie (v závislosti od modelu):

• Kvalitná dizajnová vinylová podlaha v drevenej optike

• Odolná, tichá, príjemne teplá pre chodidlá

• Ideálna pre rodiny, domácich miláčikov a každodenné používanie

• Harmonické farebné palety (svetlé dub, prírodný dub, sivý dub – podľa výberu v Design Centre Pinkafeld)

Voliteľne:

• Laminát v prémiovej kvalite

• Parkety z masívneho dreva (za príplatok)

• Alternatívne dizajnové línie (betónová optika, tmavá drevená optika, teplé prírodné odtiene)

Poznámka: Všetky ceny domov platia od vrchnej hrany základovej dosky. Obrázky môžu zobrazovať voliteľné špeciálne vybavenia.