Predaj domu 5+1 • 228 m² bez realitkyHÜGELLAND SONNIGES GRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Kohldorf Kohldorf Steiermark 8323

Efektivita stretáva emočnú inteligenciu!

Budova je viac než len projekt – je to vyhlásenie.

Vision by Danwood symbolizuje architektúru s postojom. Je navrhnutá pre ľudí, ktorí nesú zodpovednosť a viditeľne prejavujú hodnoty.

Každý dom vzniká podľa architektonicky náročného konceptu: jasný v prejave, presný vo vykonávaní, bez kompromisov v kvalite.

Pre vedúcich osobností, ktorí nielen stavajú, ale aj tvoria – s predvídavosťou, štýlom a obsahom.

Na vašom pozemku alebo v…

Güssing: Približne 2 600 m², pozemok je úplne rovný, s voľne voliteľnými veľkosťami a polohou – od 500 m² do 1500 m².

Tu sú stavebné pozemky najvyššej triedy! V najlepšej lokalite a s dychberúcim výhľadom na nádherný hrad v Güssingu!

Güssing ponúka budúcnosti zabezpečený, dostupný a energeticky nezávislý život v prírode, čo robí investíciu do nehnuteľnosti tam strategickou hodnotovou investíciou.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky autonómne a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (nad 85%) regionálneho biomasy-dialkového kúrenia vedie k stabilným a výhodným nákladom na vykurovanie.

Dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú stále výrazne priaznivejšie ako rakúsky priemer, čo umožňuje sen o vlastnom dome s veľkorysými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako okresné predmestie zaručuje Güssing krátke cesty a najlepšie služby.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od roku 2026).

Kultúrne centrum (hrad Güssing) a blízkosť kúpeľov.

Plné otvorenie S7 prináša významné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

• Rýchlejšie spojenie s aglomeráciami: Diaľnica výrazne skracuje cestovný čas na A2 južnú diaľnicu, čím sa doby cesty do Grazu a Viedne výrazne znižujú.

• Odľahčenie regiónu: Nová trasa presmeruje tranzitnú premávku, ktorá predtým zaťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf.

• Ekonomické impulzy: Nové spojenie – mimo iného cez výjazd pri Rudersdorf/Dobersdorf a v blízkosti pripojenia Königsdorf – posilňuje Güssing ako okresné predmestie a hospodársku lokalitu vďaka lepšej dostupnosti a podpore nových priemyselných zón.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

Cielené komunálne investície do infraštruktúry, oživenia centra mesta a technologického centra zabezpečujú dlhodobú stabilitu hodnôt nehnuteľností.

Komunálna stratégia je zameraná na zvládnutie demografických výziev a etablovanie Güssingu ako atraktívnej lokality pre bývanie a podnikanie.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečnosť a prírodu, ako aj všetkých, ktorí kladú dôraz na nízke energetické náklady a ekologickú zodpovednosť.

VISION – Kľúčom odovzdané stavebné a výkonnostné popisy – domy na základovej doske!

Rozsah služieb

VÝŠKA PRIETOROV: Prízemie 3,05 m, podkrovie 2,67 m

Technika

Technika, ktorá uľahčuje bývanie: Technický balík Today 3BL kombinuje modernú technológiu tepelného čerpadla s veľkorysým zásobníkom teplej vody a inteligentným ventilačným systémom.

Výsledok: domov, ktorý sa automaticky stará o príjemné vnútorné podmienky – teplý v zime, svieži v lete, efektívny počas celého roka. Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo v každej miestnosti, zatiaľ čo centrálna ventilácia s rekuperáciou tepla šetrí energiu a zároveň garantuje neustále čerstvý vzduch.

Jedná sa o technický balík, ktorý dokonale spája komfort, efektívnosť a budúcu bezpečnosť.

Elektrické rolety

Rolety od DANWOOD predstavujú dokonalé doplnenie k energeticky efektívnej výstavbe DANWOOD.

Chránia v lete pred horúčavou, udržiavajú v zime teplo v dome a zaručujú súkromie a bezpečnosť.

S elektrickým ovládaním alebo inteligentným riadením ich možno pohodlne a intuitívne používať – komfort, ktorý sa cíti každý deň.

Stručne povedané, u DANWOOD sú rolety voliteľné, no technicky dokonale integrovateľné – elektrické, odolné a ideálne pre modernú architektúru.

Kúpeľňové zariadenie:

• Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideálna pre deti aj dospelých

• Zavesená toaleta – ľahko sa čistí, hygienická, priateľská k rodine

• Umývadlo

• Kvalitné batérie – odolné, ľahko ovládateľné, teplotne stabilné

• Voliteľné podľa modelu:

  – Vana – ideálna pre deti, relaxáciu alebo spoločné večerné rituály

  – Dvojitý umývadlový pult – zabráni rannému zhonu

  – Skryté batérie – bezpečné, elegantné, ľahko čistiteľné

Všetko je navrhnuté s ohľadom na uľahčenie každodenného života a dlhodobú krásu.

Maľovacie práce

Steny a stropy – pripravené na nasťahovanie. Všetky vnútorné steny a stropy sú štandardne zhotovené „na kľúč“.

To znamená:

• Hladké, vyhladené a opracované povrchy

• Biela dokončovacia vrstva v kvalitnej dispersnej farbe

• Čistý, rovnomerný vzhľad vo všetkých obytných priestoroch

DANWOOD dodáva už hotový povrch

• Žiadne viditeľné škáry alebo prelomy vďaka priemyselnej precíznosti

Vďaka tomu je dom okamžite obývateľný bez nutnosti dodatočných maľovacích prác.

Podlahy

Obývacie a spálňové miestnosti – teplé, odolné, príjemné!

Všetky obývacie a spálňové miestnosti budú vybavené kvalitnými, nenáročnými podlahovými krytinami, ktoré spájajú teplo, komfort a praktickosť pre každodenný život.

Štandardné prevedenie (podľa modelu):

• Kvalitná dizajnová vinylová podlaha s dreveným vzhľadom

• Odolná, tichá, s príjemným teplom pre nohy

• Ideálna pre rodiny, domáce zvieratá a každodenné používanie

• Harmonické farebné varianty (svetlá dub, prírodný dub, sivý dub – podľa výberu v Design Centre Pinkafeld)

Voliteľne:

• Laminát v prémiovej kvalite

• Parkety z masívneho dreva (za príplatok)

• Alternatívne dizajnové línie (betónový vzhľad, tmavý drevený vzhľad, teplé prírodné tóny)

Poznámka: Všetky ceny domov platia od hornej hrany základovej dosky. Ilustrácie môžu zobrazovať voliteľné špeciálne vybavenie.