Predaj domu • 170 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Srdečne vítame vo vašom novom domove!

Ponúka sa rodinný dom s prístavným bytom, dvojgarážou a veľkou záhradou v Emmendingene – Mundingen, situovaný v mimoriadne pokojnej obytné časti s nádherným výhľadom.

Dom, postavený v roku 1973, má tri poschodia. Celková obytná plocha činí 170 m² a dom stojí na pozemku o rozlohe 952 m².

Hlavný byt má plochu 105 m². Nachádza sa v ňom kuchyňa, kúpeľňa s denným svetlom, ktorá obsahuje WC, sprchu, vaňu a dve umývadlá, samostatné WC a obývacia izba, pričom k dispozícii sú aj ďalšie dve izby.

Na balkóne, ku ktorému vedie priamo obývačka, si môžete naplno vychutnať rannú kávu a nádherný výhľad.

K bytu patrí aj zastrešená terasa, ktorá nie je viditeľná zo ulice.

Do horného poschodia sa dostanete po krútiacej schodoch. Nájdete tam ďalšiu izbu o výmere 25 m², ktorá sa nezapočítava do obytného priestoru.

Vedľa nej je k dispozícii aj ďalšia plocha, na ktorej môžu vzniknúť ďalšie detské izby, alebo ju môžete využiť ako úložný priestor.

V suteréne sa nachádza približne 65 m² veľký prístavný byt, vybavený kuchyňou, obývacou izbou, spálňou, ďalšou malou izbou a kúpeľňou s denným svetlom s WC a sprchou.

Tento byt má vlastný vstup, a tak ho môžete prenajať alebo obývať aj sami.

Okrem toho sú v dome dve pivničné miestnosti, každá so samostatným pripojením pre práčku, a vykurovacia miestnosť pre plynové kúrenie.

Pozemok sa nachádza v úžasne pokojnom prostredí, v tichej obytné časti. O pár minút pešo môžete dosiahnuť vinice.

Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená približne 100 m.

V Mundingene sa nachádza materská škola a základná škola, všetky stredné školy sú však v Emmendingene.

Obchody s bežnými potrebami dorazíte autom za niekoľko minút, čiastočne aj pešo alebo na bicykli.

Centrum Freiburgu dosiahnete autom alebo verejnou dopravou približne za 30 minút, do centra Emmendingenu je to len cca 3 km a v prípade potreby sa dostanete na diaľnicu cca za 4 km.

Mundingen má tiež železničnú stanicu, z ktorej sa bez problémov dostanete smerom na Freiburg alebo Offenburg.

Okresné mesto Emmendingen s 28 000 obyvateľmi sa nachádza severne od Freiburgu v krásnom Čiernom lese.

Dedinka s približne 2000 obyvateľmi je najväčšou časťou Emmendingenu.

V Mundingene má pestovanie vína veľmi dlhú tradíciu. Je zasadené do nádhernej krajiny a pozýva na pešie túry a cyklistické výlety okolo Mundingenu a v Čiernom lese.

Vzdialenosti:

100 m – autobusová zastávka

500 m – vinice

1 km – obchody pre každodenné potreby

1 km – železničná zastávka Teningen-Mundingen

3 km – centrum Emmendingenu / hlavná stanica

4 km – pripojenie na diaľnicu A5

30 min – Freiburg – centrum / hlavná stanica

Pre deti:

700 m – materská škola

300 m – základná škola

3 km – stredné školy (v Emmendingene: dostupné autobusom alebo bicyklom)

bez provízie

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané!