Predaj bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyDechsendorfer Straße 2 Erlangen Erlangen Bayern 91054

Tento nedávno kompletne zrekonštruovaný apartmán spája modernú kvalitu bývania s atraktívnou polohou v Erlangene.

Priestranná obývacia časť je prežiarená širokou fóliou okien, ktoré ju zaplavujú denným svetlom a vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru. Odtiaľ máte priamy prístup na veľký balkón s krásnym výhľadom, ktorý počas mnohých dní v roku poskytuje dodatočný vonkajší obytný priestor.

Byt je ideálny pre:

• samostatných jednotlivcov

• študentov

• dojíždzaných zamestnancov

• investorov

Samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a praktický pôdorys zaisťujú optimálne využitie obytného priestoru.

Vďaka centrálnej polohe sa v krátkom čase dostanete do centra mesta, ku všetkým nákupným možnostiam aj k verejnej doprave.

Ideálna príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú moderný byt v Erlangene – či už na vlastné bývanie, alebo ako hodnotná investícia.

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v severnej časti Erlangenu, v ulici Dechsendorfer Straße. Odtiaľ sa dostanete do centra Erlangenu i na hlavné vlakové nádražie za niekoľko minút na bicykli, autom alebo verejnou dopravou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody pre každodenné potreby, pekárne, reštaurácie a rôzni poskytovatelia služieb.

Doprava je tiež výborná: diaľnice A73 a A3 sú ľahko dostupné a ponúkajú ideálne spojenie do Norimbergu, Fürthu a celej metropolitnej oblasti. Viaceré autobusové linky navyše zabezpečujú pohodlné spojenie s mestským centrom a univerzitou.

Erlangen patrí medzi najekonomickejšie mestá regiónu a je najmä vďaka Friedrich-Alexander-Universität a mnohým medzinárodným spoločnostiam, ako je Siemens, veľmi žiadaný. Preto je dopyt po obytnom priestore v tejto lokalite mimoriadne vysoký – ako u vlastných obyvateľov, tak aj u investorov.

Kombinácia kvalitnej infraštruktúry, krátkej vzdialenosti do centra mesta a vysokej kvality života robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Byt bol dôkladne a kvalitne kompletne zrekonštruovaný a prezentuje sa v modernom, nadčasovom dizajne. Kvalitná parketa z masívneho dreva dodáva obytným priestorom teplú a elegantnú atmosféru. Veľké okná zabezpečujú veľké množstvo denného svetla a príjemný pocit z bývania.

Moderná kúpeľňa ohromuje bezprahovou sprchou, kvalitným príslušenstvom a štýlovou kombináciou svetlých povrchov a moderných akcentov.

Nová zabudovaná kuchyňa značky Nobilia sa momentálne inštaluje a dokonale zapadá do moderného konceptu bývania bytu.

Obzvlášť stojí za zmienku priestranný balkón s rozľahlým výhľadom do zelene, ktorý počas mnohých dní v roku poskytuje dodatočný vonkajší obytný priestor.

Ďalšie vybavenie bytu:

• kvalitné parkety z masívneho dreva

• moderná, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s walk-in sprchou

• nová elektroinštalácia a moderné spínače

• elegantné sklenené vnútorné dvere v industriálnom dizajne

• integrované vstavané skrine pre dodatočné úložné priestory

• štýlové oddelenie priestorov pomocou drevených lamiel

• priestranný balkón s voľným výhľadom do zelene

• svetlé, príjemné obytné priestory vďaka veľkým oknám

• nová zabudovaná kuchyňa značky Nobilia

• praktické podkrovné úložisko ako dodatočný priestor

• vlastná spoločná práčovňa

Kombinácia kvalitnej rekonštrukcie, modernej výbavy a výnimočného balkóna s rozľahlým výhľadom robí tento byt mimoriadne atraktívnym ako pre vlastné bývanie, tak aj pre investorov.