Predaj bytu 1+kk • 38 m² bez realitkyHamburg Rotherbaum Hamburg 20146

Die liebevoll gestaltete und sanierte Wohnung überzeugt nicht nur von der hervorragenden Lage, sondern wurde durch eine umfangreiche und grundlegende Sanierung auf einen hochwertigen und exklusiven Standard gebracht.

Láskavo zariadený a zrekonštruovaný byt nielenže vyniká vďaka svojej vynikajúcej polohe, ale bol prostredníctvom rozsiahlej a dôkladnej rekonštrukcie premenený na vysoko kvalitný a exkluzívny štandard.

In der gesamten Wohnung findet sich ein neuer Eichen Parkettfußboden, zusammen mit dem Malervlies und den glatten Wänden entsteht ein modernes und hochwertiges Wohngefühl.

V celom byte sa nachádza nový dubový parket, pričom v kombinácii s malířskou sadou a hladkými stenami vzniká moderný a prémiový pocit z bývania.

Die hochwertige Nolte Küche überzeugt nicht nur mit einer Granitarbeitsplatte, sondern auch mit eleganten und grifflosen Fronten.

Prémiová kuchyňa Nolte udivuje nielen granite pracovnou doskou, ale aj elegantnými a bezrúčkovými frontami.

Bei den Elektrogeräten wurde besonders auf Qualität geachtet und sind dabei platzsparend in der Küche und im angrenzenden Einbauschrank untergebracht.

Pri elektrospotrebičoch sa kládol dôraz najmä na kvalitu a sú úspešne integrované do kuchyne a do prislúchajúcej vstavané skrine, aby šetrili miesto.

Neben Liebherr Kühlgeräten, verfügt die Wohnung über eine platzsparende Geschirrspülmaschine und eine integrierte Waschmaschine mit Trocknerfunktion von Siemens.

Okrem chilliacich zariadení Liebherr je vybavený aj praktický umývač riadu a vstavaná práčka so sušičkou od Siemens.

Durch den Einbauschrank im Flur besteht ausreichend Stauraum in der Wohnung.

Vstavaná skriňa na chodbě zaisťuje dostatok úložného priestoru v celom byte.

Das Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Kleiderschrank sowie eine angefertigte Bettkonstruktion vom Tischler, beides ist im Kaufpreis mit enthalten.

Spálňa disponuje vysoko kvalitnou šatníkom a na mieru vyrobenou lôžkovou konštrukciou od stolára, pričom oboje je zahrnuté v kúpnej cene.

Das Bad wurde grundlegend saniert und mit einer bodentiefen Dusche versehen und verfügt darüber hinaus über eine direkte Belüftungsmöglichkeit.

Kúpeľňa bola dôkladne zrekonštruovaná a vybavená sprchou bez prahu; navyše má možnosť priameho vetrania.

Für den zusätzlichen Komfort gibt es im Bad neben der normalen Heizung auch noch eine elektronische Fußbodenheizung.

Pre zvýšenie komfortu je v kúpeľni okrem bežného kúrenia inštalované aj elektronické podlahové kúrenie.

Im Rahmen der Sanierung wurden alle Heizkörper ausgetauscht und auch die Elektroleitungen und wesentlichen Steigleitungen erneuert, sodass in den nächsten Jahren keine größeren Investitionen anstehen.

V rámci rekonštrukcie boli vymenené všetky kúrené telesá, ako aj elektrické rozvody a dôležité zdvihacie vedenia, takže v najbližších rokoch nečakajú žiadne väčšie investície.

Im letzten Jahr wurden alle Fenster ausgetauscht, was den energetischen Zustand der Wohnung nochmals verbessert hat.

V uplynulom roku boli vymenené všetky okná, čo ešte viac zlepšilo energetický stav bytu.

Die Wohnung ist insgesamt sehr ruhig gelegen und verfügt über das Treppenhaus über einen Zugang zum idyllischen Gemeinschaftsgarten der nur für die Eigentümer zugänglich ist.

Byt je celkovo umiestnený v tichej oblasti a disponuje prístupom cez schodisko do idylickej spoločnej záhrady, ktorá je prístupná len pre vlastníkov.

Ausreichend Abstellmöglichkeiten bestehen auf dem dazugehörigen Dachboden.

K dispozícii je dostatok úložného priestoru na príslušnom podkroví.

Der Wohnung ist kein TG-Stellplatz zugeordnet, hier besteht aber die Möglichkeit einen bei Bedarf anzumieten.

K bytu nie je pridelené parkovacie miesto v podzemnej garáži, no v prípade potreby je možnosť si také miesto prenajať.

Die zentrale und gleichzeitig sehr ruhige Lage in Hamburg Rotherbaum bietet ein einmaliges Lebensgefühl.

Centrálná a zároveň veľmi pokojná poloha v Hamburgu Rotherbaum ponúka jedinečný životný pocit.

Ob es die fußläufige Entfernung zur Außenalster ist, das Abaton mit dem Grindel oder das Uniflair, hier findet sich alles in unmittelbarer Nähe.

Či už ide o pešiu vzdialenosť k vonkajšiemu jazierku Alster, Abaton s Grindelom alebo Uniflair, všetko je v bezprostrednej blízkosti.

Durch die fußläufige Distanz zur U1/U3 und dem Dammtor Fernbahnhof in Verbindung mit den Metrobuslinien 4&5 ist auch die Anbindung an den ÖPNV hervorragend gegeben.

Vďaka pešej vzdialenosti od staníc U1/U3 a Dammtor Fernbahnhof, spojeným s linkami Metrobus 4 a 5, je aj pripojenie na verejnú dopravu vynikajúce.

Durch das Anwohnerparken im Grindel ist auch die Parksituation ohne Tiefgaragenstellplatz komfortabel.

Vďaka parkovaniu rezidentov v Grindeli je aj parkovacia situácia bez parkovacieho miesta v podzemnej garáži komfortná.