Predaj bytu 2+kk • 68 m² bez realitkyNiddastrasse 27 Frankfurt Bahnhofsviertel Hessen 60329

- PROSÍM, ŽIADNE DOTAZY OD REALITNÝCH AGENTOV -

Diskrétny predaj

Čaká Vás bezbariérový 2,5-izbový byt v mimoriadne centrálnom umiestnení medzi vlakovým nádražím a bankovým štvrťom. K bytu patrí značková zabudovaná kuchyňa a 2 podzemné parkovacie miesta (za dodatočný poplatok 90 000 EUR).

Na požiadanie je možné byt prevziať aj zariadený.

Byt je zaujímavou ponukou pre používateľov, dôchodcov (vzhľadom na bezbariérovosť) alebo pre kapitálových investorov, keďže je preukázateľné, že je možné dosiahnuť veľmi vysoké príjmy z prenájmu (vďaka blízkosti bánk a veľkých spoločností).

V prípade záujmu mi, prosím, napíšte správu.

Slnečný 2,5-izbový byt s výhľadom na panorámu

• Byt, ktorý je priesvitný vďaka dostatočnému prirodzenému osvetleniu, sa nachádza v najvyššom poschodí.

• 2,5 izbový

• 1 plnohodnotná kúpeľňa so sprchou aj vaňou

• Luxusná a takmer nová značková zabudovaná kuchyňa

• Technická miestnosť s prípojkou na práčku

• Približne 6 m² balkón/loggia s výhľadom na panorámu

• Veľká pivnica

• 2 podzemné parkovacie miesta (za príplatok, každé za 45 000 EUR)

• Bezbariérový prístup

• Dverový interkom s kamerou a farebným displejom

• Optimalizovaný pôdorys

• Krásne upravená, približne 1 500 m² veľká zeleň v dvorovej oblasti, dostupná na spoločné užívanie

• Spoločná pivnica pre bicykle

• Ďalšie miesto pre práčku s prípojkou v suteréne

Luxus a komfort:

• Približne 3 m výška stropov

• Limitovaná edícia podlahových dlaždíc (v kúpeľniach a technickej miestnosti)

• Značková toaleta so zostupnými viečkami (soft-close)

• Extra vysoké dvere odlišné od štandardných

• Individuálne prispôsobené podlahové kúrenie podľa miestností

• Parket z masívneho dreva

• Nízke náklady na vykurovanie: spĺňa požiadavky energetickej úspornosti (EnEV 2014), KfW-efektívny dom 70, okná s tepelnou izolačnou dvojsklou

• Optické káblovanie v celom dome až do bytu

• Cat7 káblovanie v byte zabezpečuje mimoriadne rýchle internetové pripojenie (napr. pre streamovanie 4K filmov cez internetové streamingové služby) s prenosovou rýchlosťou 10 megabitov

• Elektrické rolety

• Homeway pripojenie pre TV, rádio, telefón a internet

Bezpečnosť:

• Vstupné dvere bytu a okná s proti-vnikacím viacnásobným zámkom spĺňajú bezpečnostné požiadavky odolnosti triedy RC2N