Predaj domu • 370 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj sú dve udržiavané rodinné domy s atraktívnou návratnosťou v pokojnej lokalite v Breuberg OT Wald-Amorbach. Približne 520 m² veľký pozemok zahŕňa dvojgaráž a tri parkovacie miesta pre automobily. Celková obytná plocha je približne 370 m² a je kompletne prenajatá za ročný nájom vo výške 40 800 €.

Výhody pre Vás:

• Snová príroda priamo za dverami

• Vysoká kvalita života a aktívne možnosti voľnočasových aktivít

• Dobrá dostupnosť regionálnej infraštruktúry

• Pokojné susedstvo s neporušenou dedinskou komunitou

• Ideálny životný priestor / investičný objekt s vysokou návratnosťou

Váš útočisko v zelenom prostredí – so všetkými výhodami moderného bývania!

Wald-Amorbach spája idylický pokoj s najlepšou kvalitou života, obklopený nádhernými lesmi a malebnými kopcami. Tu profitujete z vidieckeho šarmu, čerstvého vzduchu a prírodného prostredia – ideálne pre rodiny, milovníkov prírody a tých, ktorí hľadajú pokoj.

Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti sa počas niekoľkých minút dostanete k nákupným možnostiam, lekárom a školám v blízkom Breubergu alebo Michelstadte. Lokácia zaručuje oddych mimo mestského ruchu – a zároveň dlhodobú hodnotovú stabilitu vašej nehnuteľnosti.

Dom 1 (postavený okolo roku 1960):

Tento dom očaruje klasickým pôdorysom s približne 150 m² obytného priestoru, rozloženého do niekoľkých priestranných izieb.

Vybavenie bolo priebežne modernizované:

• V roku 2017 nová vykurovacia technika Viessmann

• V roku 2000 obnovené okná

• Pripojenie na optické vlákno pre rýchly internet

Dom 2 (dokončený v roku 2020):

Tento moderný dom ponúka okolo 220 m² obytného priestoru, rozdeleného do dvoch samostatných obytných jednotiek – ideálny pre viacgeneračné bývanie, veľkú rodinu alebo ako investícia s atraktívnymi možnosťami prenájmu.

Byt v prízemí:

Tento byt s rozlohou približne 60 m² ponúka svetlý obývací priestor s priamym vstupom na slnečnú terasu a do súkromnej záhrady. Otvorený pôdorys vytvára harmonický pocit zo samotného priestoru. Útulná spálňa je tichá a ponúka dostatok možností na oddych. Moderná vstavaná kuchyňa a udržiavaná kúpeľňa s oknom a vaňou podčiarkujú vysoký komfort bývania. Táto jednotka je ideálna pre jednotlivcov, páry alebo ako hosťovský byt.

Maisonette byty:

Priestranný maisonette sa rozprestiera na dvoch úrovniach s rozlohou približne 160 m² – kde sa spájajú bývanie snov s funkčnosťou a komfortom. Srdcom tejto jednotky je rozsiahly obytný a jedálenský priestor, ktorý vďaka veľkým oknám je preliate svetlom a ponúka fascinujúci výhľad do zelene. Odtiaľ máte priamy prístup na balkón, ktorý vás pozýva na oddychové chvíle.