Predaj domu 5+1 • 152 m² bez realitky, Hesensko

Rýn žiť – dobre sa cítiť | Nový bytový komplex v Oestrich‑Winkel (Rheingau)

Bývanie tam, kde ostatní trávia dovolenku: V Oestrich‑Winkel vzniká malý, kvalitný obytný komplex s iba 5 obytnými jednotkami (3 radové domy + 2 polovičné dvojdomy), harmonicky usporiadanými okolo centrálneho námestia a začlenenými do historického existujúceho prostredia – nie anonymná nová obytná štvrť. Súčasné záhrady priamo susedia s idylickým potokom Schwemmbach.

Projekt je v štádiu výstavby, dokončenie je plánované na 1. štvrťrok 2027. Stav: Dom 2 je predaný. Dostupné: Dom 1, Dom 3, Dom 4, Dom 5.

Ceny pre domy 1, 3 a 5 na požiadanie: Kúpne ceny sa líšia v závislosti od jednotky (obytná plocha, pozemková plocha a konfigurácia parkovacieho miesta/carport). Radi Vám zašleme aktuálny prehľad cien a dostupnosti vrátane expozície a pôdorysov.

Výhody projektu

• Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, v súlade s nariadením GEG

• Možnosť prípravy pre fotovoltaiku, klimatizácia voliteľná

• Kistérna je k dispozícii

• Žiadny suterén – priestory pre úložisko/techniku sú zahrnuté v koncepcii a podľa potreby individuálne plánovateľné

• (Strešné) terasy & súkromné záhradné plochy

• Výhľad na Rýn pri Dome 4 & Dome 5

Jednotky (stručný prehľad)

• Dom 1 (rohový dom): cca 184 m² obytná plocha |

Pozemok cca 392 m² | záhrada zo dvoch strán

• Dom 3 (koncový dom): cca 173 m² obytná plocha |

Pozemok cca 239 m² | veľmi svetlý (okná zo 3 strán)

• Dom 4 (dvojdom, DHH): cca 152 m² obytná plocha |

Pozemok cca 175 m² | diaľkový výhľad až na Rýn

• Dom 5 (dvojdom, DHH): cca 151 m² obytná plocha |

Pozemok cca 220 m² | diaľkový výhľad až na Rýn,

roh s oknom

Ďalšie informácie: na našej internetovej stránke "rheinleben.net"

Pre rýchle spracovanie: Prosím uveďte vo svojej žiadosti požadované číslo domu (1/3/4/5).

Oestrich‑Winkel (Winkel), Rheingau – exkluzívna kvalita života medzi Rýnom, vinicami a oblasťou Rhein‑Main. Adresa pre všetkých, ktorí chcú bývať v súlade s prírodou a pokojne, bez toho aby museli robiť kompromis v oblasti veľmi dobrej dostupnosti metropolitnej oblasti Rhein‑Main.

• Vlaková stanica dostupná pešo: cca 12 minút pešo,

cca 3–4 minúty na bicykli

• Doprava v oblasti Rhein‑Main: kvalitné spoje smerom

do Wiesbaden / Mainz / Frankfurt (v závislosti od spoja)

• Vzdialenosti (približne): Ingelheim 3 km · Rüdesheim 7 km

· Eltville 9 km · Wiesbaden 23 km · Mainz 30 km ·

Letisko vo Frankfurte 45 km

• Vzdelávanie a starostlivosť: niekoľko materských škôl a

základná škola v obci, stredné školy v okolí

• Nákup a zásobovanie: obchody dennej potreby, supermarkety, pekárne ako aj všeobecní lekári, špecialisti a lekárne v obci a jej okolí

• Voľný čas a gastronomia: rínska promenáda, vinice,

Rheinsteig, cyklotrasy, vinice, vinárne a kvalitná gastronómia –

Rheingau ako región životného štýlu

• Kultúra a okolie: množstvo podujatí a výletných cieľov pozdĺž Rýna, mimo iného v Rüdesheime/Eltville a v celej oblasti Rheingau

Komplex navrhli skúsení architekti a inžinieri – s dôrazom na funkčnosť, estetiku a praktické detaily každodenného života. Prírodné materiály a teplá, harmonická farebná schéma vytvárajú príjemný celkový dojem. Každá jednotka disponuje strešnou terasou, terasou a súkromnou záhradnou časťou.

Parkovacie miesta/Carporty (dodatočné náklady): Parkovacie miesto 15.000 €, Voliteľne: samostatný carport 35.000 €, dvojitý carport 60.000 €

• Dom 1: 2 parkovacie miesta povinné |

Carport voliteľný

• Dom 3: 2 parkovacie miesta povinné, dvojitý carport voliteľný

• Dom 4: 2 parkovacie miesta povinné, carport voliteľný

• Dom 5: 2 parkovacie miesta povinné, dvojitý carport voliteľný

Rheinleben – projektová realizácia spoločnosti

ORS Immobilien GmbH

Heinrich-Böll-Straße 33,

55268 Nieder-Olm

Spôsobilí konatelia:

Dirk Oppmann, Dipl.-Ing. Christian Seidl, Ralf von Uffel

Registračné číslo: HRB 50874

Registračný súd: Amtsgericht Mainz