Predaj domu 6+1 • 257 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Tento priestranný, kvalitne zmodernizovaný rodinný dom ponúka na cca 270 m² obytného priestoru exkluzívny zážitok z bývania v jednej z najžiadanejších lokalít Bad Kreuznach. Rezidencia sa nachádza pokojne na slepej ulici bez tranzitného premávky a priamo susedí s lesom – ideálna pre rodiny, milovníkov prírody a všetkých, ktorí hľadajú súkromie a oddych.

Dom bol od roku 2020 rozsiahlo zrekonštruovaný a technicky prispôsobený najmodernejším štandardom. So svojím priestranným pôdorysom, množstvom doplnkov a udržateľným energetickým zabezpečením je objekt okamžite k dispozícii na nasťahovanie.

Dom sa nachádza v jednej z najlepších lokalít Bad Kreuznach – absolútne pokojne, rodinne priateľské, bez tranzitnej premávky a priamo na okraji lesa. Obchody, školy, možnosti na oddych v okolí a výborná dopravná dostupnosť sú rýchlo dosiahnuteľné, pričom si zároveň vychutnáte idylickosť a pokoj okolia.

Rekonštrukcia a technika (2020)

• Kompletná nová elektroinštalácia a inštalácia sanitárnych zariadení

• Izolované teplovodné potrubia

• Nové plynové kúrenie, zariadenie už pripravené pre tepelné čerpadlo

• Dvere a rámy boli kompletne obnovené

• Všetky miestnosti boli nanovo omietnuté, kvalitne obložené vláknitou tapetou

• Nové podlahové krytiny: parkety a vysoko kvalitné dlaždice

• Kúpeľne boli kompletne zmodernizované (moderné a kvalitné)

• Strecha bola zrekonštruovaná

Energia a efektivita

• Fotovoltaika (2023): 9 kW Peak

• Batériové úložisko (2023): 10 kW

• Zásobáreň teplej vody prevádzkovaná tepelným čerpadlom (inštalované v roku 2022)

• Krb: 9 kW pre príjemné doplnkové teplo

• Fasáda bola nanovo omietnutá

• Nové vstupné dvere a nové garážové dvere

Smart Home

Všetky rolety sú vybavené Shelly systémom, ovládanie cez aplikáciu alebo pomocou Alexy

Kuchyňa

Kvalitná zabudovaná kuchyňa s:

• Bridlicovou pracovnou doskou

• Indukčnou varnou doskou

• Rúrou s parnými funkciami pre najlepšie výsledky pri pečení chleba

• Parnou rúrou

• Veľkou chladničkou/mrazničkou

Miestnosti a plochy

• 6 izieb

• 3 kúpeľne

• Kuchyňa

• Garáž

• 2 pivničné miestnosti + prístupný priestor pod podlahou

• Kúrenárska miestnosť

• Pozemok: 1 054 m²

Exteriér

• Novo upravená záhrada

• Záhradný domček

• Bazén (priemer 3,60 m, hĺbka 0,90 m) so slnečnou terasou

Nehnuteľnosť bola s veľkou láskou k detailom zmodernizovaná a je vo vynikajúcom stave. Vďaka fotovoltaickej inštalácii s batériovým úložiskom je zabezpečená udržateľná a nákladovo efektívna energetická dodávka.