Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Ponúkaný byt sa nachádza v prízemí viacrodinného domu a oslovuje svojou svetlou a príjemnou atmosférou. Priestranná obývacia izba je orientovaná na juh, a preto je počas celého dňa zaplavená množstvom prírodného svetla. Okrem obývacej izby byt disponuje spálňou, detskou izbou, samostatnou kuchyňou a kúpeľňou. Byt je udržiavaný vo veľmi dobrom stave.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť veľmi veľkú terasu s južnou orientáciou, ktorá je príjemne oddelená živým plotom a poskytuje veľa súkromia.

K bytu patrí aj miesto v podzemnej garáži. V dome je k dispozícii výťah, ktorý zabezpečuje ďalší komfort.

Kúpeľňa bola v roku 2014 kompletne zrekonštruovaná, kuchyňa bola čiastočne renovovaná v roku 2015. Okná boli vymenené počas obdobia 2015–2016.

Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti v Halstenbek. Okolie je charakterizované udržiavanými obytnými domami a hojnou zeleňou, čo prispieva k príjemnej a rodinne priateľskej atmosfére. Obchody pre každodenné potreby, školy, materské školy a lekári sú dostupní za krátku dobu.

Dopravné spojenie je taktiež veľmi dobré: stanica S-Bahn Halstenbek je rýchlo dostupná a ponúka pohodlné spojenie smerom na Hamburg. Okrem toho je diaľnica A23 dosiahnuteľná za pár minút, čo zaručuje rýchle spojenie s regionálnou a celonárodnou cestnou sieťou.

Okolie zároveň ponúka množstvo možností pre prechádzky, šport a oddych v prírode.

Byt je od roku 2016 prenajatý rovnakým nájomcom.

Základný nájom vrátane miesta v garáži aktuálne: 762 EUR

Poplatky: 238 EUR

Celkový nájom: 1 000 EUR

Bytové poplatky: 317 EUR

Ročný čistý nájom: 12 x (1 000 – 317) = 8 196 EUR

– Prehliadka kedykoľvek po dohodnutí

– Odovzdanie po dohode

– Daň z prevodu nehnuteľnosti, ako aj náklady na notára a súd sú hradené kupujúcim

– Dopyty od realitných maklérov nebudú riešené