Predaj bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyMax-Planck Straße 13 Neufahrn bei Freising Neufahrn bei Freising Bayern 85375

Samostatná obytná budova bola postavená v roku 1973 v robustnej tehlicovej a betónovej konštrukcii a nachádza sa na priestrannej parcele s peknými zelenými plochami a dobre rastúcou zeleňou. Obzvlášť výhodou tejto budovy je jej poloha uprostred rodinných domov a radových domov.

V roku 2024 prebehla komplexná energetická sanácia budovy. Medzi najdôležitejšie opatrenia patrilo zateplenie fasády, sanácia strechy, nový výťah, prístavba nových balkónov a prepracovanie s novým konceptom schodiska a vonkajších priestorov.

Dom pozostáva celkovo z 51 obytných jednotiek, rozložených na prízemie a sedem nadzemných podlaží. V suteréne sa nachádzajú pivnice, kotolňa, ako aj práčovne a technické miestnosti. Pred budovou sa nachádza podzemná garáž s 26 parkovacími miestami a nadzemné vonkajšie parkoviská.

Medzi kľúčové sanácie patria:

• Zateplenie fasády

• Energetická sanácia strechy

• Sanácia výťahu

• Nová úprava vonkajších priestorov

• Prístavba nových balkónov

• Prepracovanie schodiska

• Obnova vstupných dverí do bytov

Obec Neufahrn v hornom Bavorsku, okres Freising, má približne 21 700 obyvateľov a je tak po okresnom meste Freising druhou najväčšou obcou v okrese. Poloha medzi Mníchovom, letiskom a Garchingom (výskumné centrum) robí z Neufahrn atraktívne miesto na bývanie.

Bytový dom sa nachádza v príjemnej a pokojnej časti dobre udržiavaného obytného prostredia, ktoré je prevažne tvarované rodinnými a radovými domami. Okolie presvedčí svojou príjemnou susedskou atmosférou a ustáleným obytným prostredím.

Napriek pokojnej polohe máte výborné spojenie: Letisko Mníchov je autom dostupné len za približne desať minút – ideálne pre častých cestovateľov, dojížďajúcich alebo zamestnancov letiska Mníchov. Prípojné body diaľnic A92 a A9 sú taktiež vzdialené len niekoľko kilometrov.

Aj s verejnou dopravou ste výborne spojený. Linka S-Bahn S1 poskytuje priamu dopravu na letisko a smerom do centra Mníchova. Stanica S-Bahn Neufahrn je ľahko dostupná a disponuje možnosťou park+ride. Okrem toho prechádzajú autobusové linky 690 (približne 4 minúty pešo) a 694 (približne 2 minúty pešo) s pripojením na metro (U6 Garching-Forschungszentrum) – ideálne pre tých, ktorí pravidelne pracujú v Garchingu alebo v severnom Mníchove.

Okrem vynikajúceho dopravného spojenia vyniká Neufahrn aj ponukou pracovných príležitostí v a okolo tejto oblasti: Vedľa menších a stredne veľkých podnikov v priemyselnom areáli sú najmä v blízkosti letiska Mníchov, vo výskumnom centre Garching a v susednej obci Eching zastúpení mnohí zamestnávatelia. V lokalite Eching sídlia spoločnosti Ikea, Audi, Poco, Mömax a módna značka Adler.

Blízkosť výskumného kampusu v Garchingu s Technickou univerzitou Mníchov, rôznymi inštitútmi Max-Planck a ďalšími vedeckými zariadeniami len podčiarkuje atraktivitu tohto miesta.

- Nová dubová parketa (vidiecke dosky)

- Nová kúpeľňa so sprchovým kútom

- Spálňa so svetlom

- Nové radiátory

- Čierne batérie a kľučky dverí

K dispozícii je možnosť zakúpenia buď vonkajšieho, alebo podzemného parkovacieho miesta. Vonkajšie parkovacie miesto stojí 9 000,00 €, zatiaľ čo podzemné parkovacie miesto stojí 17 000,00 €.

Fotografie pochádzajú z tej istej bytu na 1. nadzemnom podlaží. Ponúkaný byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a je vybavený analogicky.