Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyBrühlstr. 13, , Bádensko-Wurttembersko

BEZ PROVÍZIE – PREDAJ BEZ MAKLÉRA – PRIAMO OD VLASTNÍKA

Tento svetlý 3-izbový byt v prízemí je neobsadený a môže byť okamžite nasťahovaný. S pár menšími renovačnými úpravami si tu rýchlo vytvoríte útulný domov, v ktorom sa budete cítiť úplne pohodlne.

Už pri vstupe do bytu vás privíta priestranná predsieň s dostatočným priestorom pre šatník, obuvník a úložné priestory. Odtiaľ sú všetky izby bytu pohodlne prístupné.

Veľká obývacia izba tvorí stredobod bytu. Ponúka dostatok miesta pre útulné usporiadanie obývacieho priestoru, kde môžete tráviť spoločný čas s rodinou či priateľmi – či už pri sledovaní televízie, hraní hier alebo pri pokojnom posedení. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Z obývacej izby sa dostanete priamo na priestranný slnečný balkón, kde si vychutnáte mnoho pekných slnečných hodín a úchvatný výhľad na hrad Hohen Neuffen.

Ďalšia veľká izba ponúka rozmanité možnosti využitia – ideálna ako spálňa alebo ako priestranná detská izba. Aj odtiaľ máte prístup na balkón.

Tretia izba je ideálna pre ďalšiu spálňu a poskytuje dostatok priestoru pre individuálne usporiadanie.

Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a WC. Kuchyňa ponúka dostatočný priestor pre moderné vstavané kuchynské vybavenie a malý jedálenský kút, takže spoločné varenie a stolovanie s rodinou je bez problémov možné.

Túto atraktívnu ponuku dopĺňa vonkajšie parkovacie miesto, priestranný pivničný priestor a spoločná práčovňa v dome.

Ideálny byt pre tých, ktorí si chcú splniť sen o vlastnom bývaní a s malou námahou vytvoriť svoju osobnú oázu pohody.

Brühlstraße sa nachádza v atraktívnej, centrálnej lokalite v Beurene. Oficiálne uznávané kúpeľné a rekreačné stredisko presvedčí vysokou kvalitou života, nádherným okolitým prostredím a veľmi dobrou infraštruktúrou – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať pokojne a zároveň ocenia krátke vzdialenosti v každodennom živote.

Beuren je obzvlášť známy vďaka regionálne obľúbenej Panorama Therme, ktorá zabezpečuje relaxáciu a oddych priamo za dverami.

Vaše výhody na prvý pohľad

• Centrálná a zároveň pokojná lokalita v Beurene

• Oficiálne uznávané kúpeľné a rekreačné stredisko s vysokou kvalitou života

• Nádherné okolie pri Albtrauf s množstvom možností pre relaxáciu a voľný čas

• Veľmi dobrá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

Všetko je pohodlne dostupné pešo

• cca 160 m k EDEKA, pekárni, mäsiarstvu, banke, kaviarniam a reštauráciám

• cca 300 m k autobusovej zastávke s spojeniami napr. do Metzingen

Dobrá dostupnosť do regiónu

• Kirchheim unter Teck: cca 20 minút

• Metzingen: cca 20 minút

• Reutlingen / Esslingen: cca 30 minút

• Stuttgart: cca 45 minút

Ideálna poloha pre tých, ktorí chcú bývať pokojne, oceniť krátke vzdialenosti a zároveň zažiť krásu prírody Švábských Alb priamo za dverami.

Byt sa nachádza v udržiavanom stave, avšak v niektorých častiach je cítiť pôvodný rok výstavby. S pár drobnými renovačnými a modernizačnými opatreniami, ktoré je možné čiastočne vykonať aj vlastnými silami, si tu rýchlo vytvoríte moderný, útulný domov.

Prehľad vybavenia

• Udržiavaný 3-izbový byt s dobre premyslenou dispozíciou

• Moderná laminátová podlaha v obývacích a spálňových miestnostiach

• Steny pravidelne natreté a starostlivo udržiavané

• Kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom, čiastočne už vybavená modernými novými obkladmi

• Veľký slnečný balkón s pekným výhľadom

• Vstavaná kuchyňa nie je súčasťou bytu – ideálna príležitosť na vytvorenie vlastnej kuchynskej predstavy

• Okná z obdobia výstavby

• Vonkajšie parkovacie miesto patríce k bytu

• Priestranný pivničný priestor

• Spoločná práčovňa v dome

Dom a spoločenstvo

• Udržiavaný 6-rodinný dom

• Veľmi príjemné a rodinné domáce spoločenstvo

• Budova v dobrom a suchom stave, bez známok vlhkosti

• V súčasnosti nie sú plánované žiadne väčšie rekonštrukcie

Byt s veľkým potenciálom pre vlastníkov, ktorí si chcú s miernym úsilím vytvoriť svoje osobné útulné bývanie.

• Bez provízie – priamo od vlastníka

→ Žiadne maklérske poplatky, viac vlastného kapitálu zostáva

• Voľný na sťahovanie a okamžite dostupný

→ Nasťahovanie bez čakania či nájomných väzieb

• Nízke poplatky za domov

→ Prehľadné bežné náklady

• Profesionálna správa domu

→ Správa a účtovníctvo sú spoľahlivo zorganizované

• Žiadne otvorené rekonštrukcie

→ Dobrá plánovateľnosť, žiadna krátkodobá potreba ďalších investícií

• Solídna masívna konštrukcia

→ Udržiavaná a hodnotovo stabilná stavebná hmota

• Vonkajšie parkovacie miesto vrátane

→ Pohodlné parkovanie priamo pri dome