Predaj domu • 215 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Vitajte vo vašom novom domove v Selmsdorf!

Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka na celkovo štyroch úrovniach úžasnú flexibilitu a priestrannosť, akú dnes už zriedka nájdete. Či už ako rozľahlý rodinný dom pre veľkú rodinu, viacgeneračný projekt alebo ako atraktívna kombinácia bývania a práce – vašim predstavám sú tu stanovené iba hranice vašej fantázie.

Dom očaruje svojou centrálnou, ale zároveň prírodou obklopenou polohou. Vďaka zvýšenému postaveniu si môžete vychutnať nádherný výhľad smerom k jazeru, pričom hansacké mesto Lübeck je dostupné len pár minút autom. Tu sa spája vidiecka idyla s dokonalým mestským spojením.

Priestorový zázrak cez 4 poschodia:

Nehnuteľnosť rozprestiera celkovú plochu približne 313 m² (obytná a užitková plocha) inteligentne na štyri úrovne:

• Záhradná úroveň (suterén): čiastočne upravená časť s vlastným vstupom, útulnou obytnou jednotkou, terasou a priestrannými pivnicami a skladovacími priestormi.

• Vyvýšené prízemie: Srdce domu so svetlými, vzdušnými izbami, vysokými stropmi a ideálnym rozdelením pre spoločný život.

• Horné poschodie: Súkromná oáza s izbami na spánok a obrovskou strešnou terasou (približne 35 m²), ktorá vás pozýva na opaľovanie s výhľadom.

• Podkrovie: Nádherný pôvodný čar staršieho domu pod strechou, ideálny ako hobby miestnosť, kancelária alebo miesto na únik pre tínedžerov.

Priestranná záhrada vás láka k vychutnávaniu prírody a odpočinku. Chcete si pestovať vlastnú zeleninu? Žiadny problém – skleník je už pripravený a potrebuje len trochu lásky.

Starší dom bol od roku 2020 kompletne demontovaný a všetko bolo obnovené. Rovnako bola strecha dôkladne zrenovovaná, zateplená a vybavená špeciálnymi trojsklovými oknami s tepelnoizolačnou vlastnosťou. Medziposchodia boli čiastočne navyše izolované s dôrazom na priedušnosť. Dvojvrstvové múry boli energeticky vylepšené pomocou natlakovej izolácie. Naftové kúrenie bolo nahradené moderným kúrením na pelety so silosom v pivnici.

Opis lokality: Dokonalé spojenie, príroda a veľkomesto v jednom

Lokalita tejto nehnuteľnosti v Selmsdorf je skutočným lákadlom a ponúka kvalitu života, akú inde len zriedka objavíte. Tu bývate tam, kde iní trávia dovolenku, bez toho, aby ste museli obetovať výhody prvej triedy infraštruktúry.

Príroda a voľný čas priamo pred dverami:

• Blízkosť k Baltskému moru: Za len 15 minút sa dostanete na pobrežie Baltského mora. Spontánne prechádzky po pláži alebo rýchle osvieženie v mori sa stanú súčasťou vášho každodenného života.

• Výhľad na jazero: Vychutnávajte si už od domu upokojujúci výhľad na vodnú plochu.

Vynikajúca infraštruktúra a mobilita:

• Verejná doprava: Maximálna flexibilita aj bez auta! Autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti (len približne 200 metrov od dverí domu). Spojenie smerom k Lübecku a susedným obciam je teda ideálne.

• Diaľnica: Prístup k diaľnici (A20) je len 10 minút autom, čo robí nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou aj pre dojíždzejúcich do Wismaru, Rostocku alebo Hamburgu.

Zabezpečenie a kvalita života:

• Lübeck priamo vedľa: Vďaka bezprostrednej blízkosti hansackého mesta Lübeck máte prístup ku všetkým výhodám veľkomesta.

• Lekári a zdravotná starostlivosť: Prvotriedna zdravotná starostlivosť prostredníctvom mnohých špecialistov a kliník je zaručená v krátkom čase.

• Nákupy a vzdelávanie: Všetky možnosti nakupovania (supermarkety, špecializované obchody), školy a materské školy sú prítomné v Selmsdorf alebo sú dostupné do niekoľkých minút v susednom Lübecku.

Záver k lokalite:

Pokojné bývanie s výhľadom na jazero, Baltské more takmer priamo pred domom a pulzujúce veľkomesto Lübeck v bezprostrednej vzdialenosti – táto kombinácia je na trhu s nehnuteľnosťami absolútnou raritou.