Predaj domu • 184 m² bez realitkySchützenstraße 49a Lübeck Sankt Lorenz Süd Schleswig-Holstein 23558

Ak hľadáte zrekonštruovaný a plne prenajatý viacrodinný dom ako investičnú nehnuteľnosť, možno ste našli správny objekt!!!

Objekt postavený približne v roku 1906 pozostáva zo 3 bytových jednotiek. Na každom zo 3 poschodí sa nachádza dvojizbový byt s približne 43 m² obytného priestoru. Všetky jednotky sú prakticky rozdelené a vybavené vstavanou kuchyňou a sprchovým kúpeľňou. Byt v prízemí disponuje balkónom s prístupom do záhrady.

Kellový priestor je upravený na priestrannú práčovňu so sušičkou. Sú zabezpečené všetky potrebné prípojky.

V celom suteréne, ku ktorému je vonkajší vstup prístupný ako zo ulice, tak aj zo záhrady, sa nachádza mimo iného moderné plyncentrálne kúrenie a ďalšie možnosti úložného priestoru.

Všetky byty boli dôkladne a kompletné zrekonštruované počas kalendárnych rokov 2025 a 2026.

• Všetky okná v budove boli vymenené.

• Všetky byty sú z interiéru tepelne izolované smerom von.

• Všetky byty sú v perfektnom stave.

• Všetky technické zariadenia v budove boli vymenené.

Nájomné zmluvy obsahujú stupňované nájmy. Nájomné každoročne automaticky rastie.

Mestská časť St. Lorenz Süd sa vyznačuje svojou centrálnou polohou; stanica a centrum mesta sú pešo dostupné.

Vybavenie pre každodenné potreby, ako sú obchody, lekári, lekárne, školy, športoviská, reštaurácie atď., je veľmi rozmanité. Prístup na diaľnicu A1 smerom do Hamburgu alebo Travemünde je dosiahnuteľný za niekoľko minút.

• 3 byty s celkovou obytnou plochou približne 130 m²

• približne 180 m² vlastného pozemku

• plyncentrálne kúrenie (od roku 2005)

• sprchové kúpeľne

• vstavané kuchyne

• plný suterén s vonkajším vstupom

• domácnostná miestnosť v suteréne