
Predaj bytu 4+1 • 112 m² bez realitkyAn der Goldenen Stiege Mödling Niederösterreich 2340
Predám svoj nádherný, pokojný byt s množstvom svetla. Dom bol naposledy komplexne zrekonštruovaný v roku 2004. Byt je bezbariérový. Výťah vás dostane do 2. poschodia. Disponuje priestranným predsieňou s návštevnou toaletu. Pozdĺž chodby sa napravo nachádzajú 3 izby, zľava veľká kúpeľňa a úložňa resp. spiatočná miestnosť. V zadnej časti bytu sa nachádza otvorená kuchyňa a obývacia izba, kde sú aj južný balkón s loggiou a západný balkón.
K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži a veľká, uzamykateľná pivnica, ktorá pozostáva zo 2 miestností. V areáli domu je niekoľko priestorov na uskladnenie bicyklov a detských kočíkov. Ďalej je tu priestranná sauna so sprchou a oddychová miestnosť a veľká spoločná miestnosť na pobyt/hry. V rozsiahlej spoločnej záhrade stoja obrovské staré stromy, pod ktorými sa dá posedieť. Nachádza sa tam pieskovisko a dosť priestoru na pohyb pre deti pri hraní. Záhrada a celý areál sú oplotené. V garáži už bol položený prípoj pre wallbox na nabíjanie elektromobilu.
Byt je orientovaný na juh/západ. Ponúka neopísateľne krásne východy slnka, pokoj napriek blízkosti mesta a neobmedzené možnosti na turistiku a šport. Na Silvestra si môžete zo balkóna vychutnať najkrajší ohňostroj. Len pár minút vás delí od lesa a rovnako aj od rušného centra Mödlingu. Nádhera je vzdialená cca 15 minút pešo. Infraštruktúra je vynikajúca – lekári, lekárne, obchody, trhy – Mödling je veľmi živé „mladé“ mesto, ktoré ponúka všetko, čo si srdce priazne.
V obývacej izbe je k dispozícii prípojka pre krb alebo švédsky pec.
V kúpeľni je možné podľa želania aktivovať podlahové kúrenie.
Do garáže sa dostanete priamo cez dom.
Mesačné prevádzkové náklady predstavujú 604 € vrátane DPH.
V cene je zahrnuté: kúrenie a teplá voda, fond opráv a parkovacie miesto v garáži.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Poschodie | 2. poschodie |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 5 446 € / m2 |
| Dostupné od | 3. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 996712 |
| Úžitková plocha | 112 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica | |
| Výťah |
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| MHD 6 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.








































