Predaj bytu 4+1 • 112 m² bez realitkyAn der Goldenen Stiege Mödling Niederösterreich 2340

Predám svoj nádherný, pokojný byt s množstvom svetla. Dom bol naposledy komplexne zrekonštruovaný v roku 2004. Byt je bezbariérový. Výťah vás dostane do 2. poschodia. Disponuje priestranným predsieňou s návštevnou toaletu. Pozdĺž chodby sa napravo nachádzajú 3 izby, zľava veľká kúpeľňa a úložňa resp. spiatočná miestnosť. V zadnej časti bytu sa nachádza otvorená kuchyňa a obývacia izba, kde sú aj južný balkón s loggiou a západný balkón.

K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži a veľká, uzamykateľná pivnica, ktorá pozostáva zo 2 miestností. V areáli domu je niekoľko priestorov na uskladnenie bicyklov a detských kočíkov. Ďalej je tu priestranná sauna so sprchou a oddychová miestnosť a veľká spoločná miestnosť na pobyt/hry. V rozsiahlej spoločnej záhrade stoja obrovské staré stromy, pod ktorými sa dá posedieť. Nachádza sa tam pieskovisko a dosť priestoru na pohyb pre deti pri hraní. Záhrada a celý areál sú oplotené. V garáži už bol položený prípoj pre wallbox na nabíjanie elektromobilu.

Byt je orientovaný na juh/západ. Ponúka neopísateľne krásne východy slnka, pokoj napriek blízkosti mesta a neobmedzené možnosti na turistiku a šport. Na Silvestra si môžete zo balkóna vychutnať najkrajší ohňostroj. Len pár minút vás delí od lesa a rovnako aj od rušného centra Mödlingu. Nádhera je vzdialená cca 15 minút pešo. Infraštruktúra je vynikajúca – lekári, lekárne, obchody, trhy – Mödling je veľmi živé „mladé“ mesto, ktoré ponúka všetko, čo si srdce priazne.

V obývacej izbe je k dispozícii prípojka pre krb alebo švédsky pec.

V kúpeľni je možné podľa želania aktivovať podlahové kúrenie.

Do garáže sa dostanete priamo cez dom.

Mesačné prevádzkové náklady predstavujú 604 € vrátane DPH.

V cene je zahrnuté: kúrenie a teplá voda, fond opráv a parkovacie miesto v garáži.