Prenájom domu • 184 m² bez realitkyBerlin Schmöckwitz Berlin 12527

Schmöckwitzer Damm 4 (12527 Berlín) – Práca a bývanie v kompletnom balíku (1 nájomca)

Komerčné priestory + byt + príplatkové priestory na veľkej nehnuteľnosti | mnoho parkovacích miest | 2 vjazdy | od okamihu

DÔLEŽITÉ: NIE JE TO ČISTÝ BYTOVÝ DOM!

Táto nehnuteľnosť je určená výhradne pre nájomcov, ktorí prízemie využijú komerčne (napr. ako cateringová kuchyňa, sídlo firmy, ateliér alebo kancelária). Využitie prízemia ako obytného priestoru alebo pre druhú rodinu nie je stavebne povolené a je v nájomnej zmluve vylúčené.

Hľadáte lokalitu, kde je možné mať firmu a bývať na jednom mieste?

Tu získate kompletný balík – ideálne pre podnikateľov, vedenie tímu alebo ako služobný a zamestnanecký byt.

Celková vnútorná plocha (prízemie + poschodie): cca 183,69 m²

(Prízemie – komerčné priestory cca 100,47 m² + poschodie – byt cca 83,22 m² – samostatne uzamykateľné)

Ďalšie užitkové priestory: cca 51,35 m²

(Kellár cca 30,31 m² + 2 masívne šopy cca 21,04 m²)

2 terasy, cca 1 300 m² pozemok, množstvo parkovacích miest, 2 oddelené vjazdy

Kúrenie: naftové kúrenie

Nájomné

3 000,00 € základné nájomné/mesiac (prízemie + poschodie ako celok)

Prevádzkové náklady: podľa spotreby / dohodou

Kauce: dohodou

Ideálne vhodné pre

remeselné a servisné činnosti (kancelária + ľahké skladovanie), ošetrovateľskú službu, kanceláriu/administratívu, plánovačov/odborníkov, pokojné štúdio/ateliér (žiadny eventový prevádzkový režim)

Dôležité

Žiadna gastronómia (žiadny snack, reštaurácia/bar)

Uprednostňuje sa pokojné komerčné využitie (žiadna hlučná dielňa, žiadny prudký prílev verejnosti)

Pre rýchlu spätnú väzbu, prosím, pošlite:

odvetvie + využitie prízemia + počet osôb na poschodí + dátum začiatku + meno + telefónne číslo

(u firmy uviesť názov firmy/webstránku)

Pokojná, zelená lokalita v Berlín-Schmöckwitz (Treptow-Köpenick) – obklopená vodou/jazermi a lesom, zároveň dobre dostupná. Letisko BER je autom približne 16–17 minút. V blízkosti juhovýchodnej osi vrátane Adlershofu (technologické/ekonomické centrum). Tesla infraštruktúra je v okolí (napr. Supercharger Schönefeld).

Zriedkavá kombinácia práce a bývania na jednom mieste: komerčný priestor v prízemí + uzamykateľný byt na poschodí. Dopĺňajú ju kellár, dve masívne skladové/uložiskové šopy, priestranné vonkajšie priestory s dvoma terasami a veľký pozemok s množstvom parkovacích miest a dvoma oddelenými vjazdmi (ideálne pre jasné oddelenie medzi prevádzkou/súkromím alebo logistikou).