Prenájom bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyKöln Nippes Nordrhein-Westfalen 50733

Kto túži spojiť mestský život s komfortným bývaním, nájde tu výnimočnú príležitosť:

Vysoko kvalitne kompletne zrekonštruovaný, kompletne zariadený byt s približne 57 m², ktorý je opticky aj technicky v bezchybnom stave – pripravený na nastťahovanie, funkčný a zameraný na dlhodobú kvalitu bývania.

Byt je určený záujemcom so zabezpečeným, pravidelným príjmom a stabilnou pracovnou perspektívou. Pre rýchle a transparentné vybavenie nájomnej žiadosti vás prosíme, aby ste si v rámci prihlášky pripravili príslušné doklady (potvrdenia o príjme, SCHUFA, vyplnené vlastné vyhlásenie).

Umiestnený v obľúbenej štvrti Nippes, len pár minút od centra, využijete vyspelú infraštruktúru, rozmanitú gastronómiu, možnosti nákupov a vynikajúce dopravné spojenie do všetkých smerov Kolína.

Hmatateľná kvalita – viditeľná v každom detaile

Tento byt presvedčuje vysokokvalitnými materiálmi, precíznym prevedením a premyslenou modernizáciou:

• Vonkajšie steny s kalciumsilikátovými doskami pre vyvážené, zdravé vnútorné prostredie

• Minerálny, difúzne otvorený náter vo všetkých miestnostiach

• Všetky lakovania sú vyhotovené s bezrozpúšťadlovými, nízkoemisnými lakmi

• Moderné, hladko omietnuté steny – čisté línie namiesto drsného vzoru

• Upravený, vysoko kvalitný celkový dojem

• Byt bude čerstvo natretý a odovzdaný v bezchybnom stave

• Vchodové dvere bytu s dodatočnou bezpečnostnou výstužou pre zvýšenú úroveň ochrany

Zariadené. Premyslené. Ihneď pripravené na nastťahovanie:

• Štýlové, moderné kompletné zariadenie

• Nábytok vo veľmi upravenom, súčasnom stave

• Zariadenie sa pravidelne obnovuje a prispôsobuje aktuálnemu, modernému dizajnu

• Návrhy a želania nájomcu ohľadom vybavenia sú čiastočne radi zohľadnené

• Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

• Elektrospotrebiče sú čiastočne nové, ostatné v takmer novom stave a pravidelne sa obnovujú

• Žiadne dodatočné náklady pre nájomcu v prípade zlyhania kuchynských spotrebičov

Ďalšie vlastnosti:

• Balkón orientovaný na tichú zadnú časť – v lete príjemne tieňovo

• Dve samostatné úložné miestnosti – ideálne pre praktické uskladnenie rôznych pomôcok a dodatočný úložný priestor

• Priestranná, uzamykateľná pivnica

• Vlastné miesto v práčovni vrátane existujúcej práčky so sušičkou

• Žalúzie a rolety vo všetkých miestnostiach pre takmer úplné zatemnenie

• Nasťahujte sa, usadte sa a začnite okamžite bývať – bez dodatočného úsilia alebo investícií

Výhodná poloha Nippes

Nippes patrí medzi žiadané lokality Kolína: mestský, živý, autentický – a predsa pokojný. Blízkosť centra mesta a výborné spojenie verejnou dopravou robia túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre pracujúcich.

Špeciálne upozornenia k užívaniu

Kvôli použitým kapilárne aktívnym kalciumsilikátovým doskám, ktoré je možné ošetriť výlučne difúzne otvorenými silikátovými alebo minerálnymi farbami, je byt určený ako nefajčiarsky. Do doteraz bol byt udržiavaný ako nefajčiarsky.

Chov zvierat nie je v zásade povolený; byt doteraz býval bez chovu zvierat.

Transparentnosť & rámcové podmienky

Prevádzkové náklady sa odvodzujú od naposledy zaznamenanej spotreby a aktuálneho vývoja cien energií a slúžia ako základ pre kalkuláciu.

Podmienkami sú:

• Dôkaz o príjmoch

• Aktuálna SCHUFA správa

• Úplne vyplnené samoobslužné vyhlásenie nájomcu

• Odporúčané súkromné poistné krytie zodpovednosti

• Pri samostatnej činnosti sú navyše potrebné vhodné dôkazy o príjme (napr. aktuálne daňové priznania alebo hospodárske výkazy)

Zmluva bude uzavretá výlučne po predložení úplných a overených dokladov.

Záver

Tento byt je ideálny pre pracujúcich jednotlivcov alebo páry s mestským životným štýlom a vysokými nárokmi na kvalitu bývania.

Vďaka premyslenému vybaveniu, udržiavanému stavu a centrálnemu umiestneniu ponúka byt ihneď pripravené bývanie a dlhodobo atraktívne riešenie. Ekonomicky stabilný prístup zaručuje bezpečný a bezproblémový nájomný proces pre obe strany.