Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyLeverkusen Rheindorf Nordrhein-Westfalen 51371

Táto vysoko kvalitná 3-izbová bytová jednotka v reprezentatívnej architektonickej budove pre 6 bytov v Leverkusene ponúka približne 75 m² obytného priestoru a spája moderný komfort s prémiovým vybavením a prístupom bez bariér.

Keďže byt bol doteraz bývaný samotným majiteľom, nachádza sa vo výbornom stave na úrovni vlastníctva. Byt je zmodernizovaný a bol čerstvo zrekonštruovaný na prenájom, vrátane modernej LED osvetlenia a nových podlahových dlaždíc v kuchyni, a je tak úplne pripravený na nasťahovanie.

Špeciálnym zážitkom pre vaše pohodlie je kúpeľňa, ktorá bola pred niekoľkými rokmi vkusne zmodernizovaná: Je navrhnutá bez bariér a už je kompletne vybavená vysoko kvalitným kúpeľňovým nábytkom (veľká LED zrkadlová skriňa, nástenná skrinka a sideboard). Môžete sa nasťahovať a cítiť sa pohodlne okamžite, bez akejkoľvek potreby renovácie alebo zariadenia.

Priestranný balkón a idylická záhrada za budovou ponúkajú veľa miesta na relaxáciu. Ideálne pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú štýlový a udržiavaný domov na prenájom.

Ako ďalší bonus je k bytu pripočítaná obytná rozšírená a kúrená hobby miestnosť v suteréne. S kobercovaním, vstavanými spotmi a oknom ponúka perfektný a pokojný priestor pre vaše záľuby, šport alebo dodatočnú kanceláriu. Tichá záhrada vás pozýva na oddych vonku s útulným prístreškom, záhradnou chátou a grilovým komínom.

Byt sa nachádza na pokojnej ulici pre obyvateľov v obľúbenom Rheindorf-Süd. Poloha ponúka ideálnu infraštruktúru: Obchody, lekári a lekárne sú dostupné pešo. Obchody dennej potreby (ALDI, Rossmann, EDEKA) ako aj moderné donáškové služby (Picnic) sú v Rheindorfe zavedené. Okrem toho existuje príjemná ponuka gastronomie z kaviarní a reštaurácií v starom jadre Rheindorfu alebo v susednom Hitdorfe. Vytvorená susedská komunita a pokojné prostredie garantujú bezpečné a uvoľnené bývanie.

Pre dochádzačov a výletníkov je poloha ideálna: Diaľnice A1 a A59 (směr Köln/Düsseldorf) sú dosiahnuteľné v priebehu niekoľkých minút jazdy. Aj spojenie s verejnou dopravou (autobus + S-Bahn S6) je výborné.

Poloha medzi metropolami je skutočným privilégom: Kultúrne ponuky z Kolína nad Rýnom a Düsseldorfu sú dosiahnuteľné S-Bahn alebo autom približne 20–30 minút. Pre cestovateľov je vynikajúce aj spojenie s oboma medzinárodnými letiskami Köln/Bonn a Düsseldorf – rýchlo sa dostanete do sveta a rovnako rýchlo sa vrátite do svojej pokojnej oázy.

Milovníci prírody ocenia, že "zelené pľúca" sú priamo pred dverami. Riečne a Wupperovské lúky, ideálne na dlhé prechádzky, sú dosiahnuteľné pešo za pár minút. Aj Bergisches Land je na výlety prakticky priamo pred domom.

• Prvé prenájom po modernizácii/renovácii, predtým bývané majiteľom. Udržiavaný stav.

• Kúpeľňa bez bariér: Pred niekoľkými rokmi vkusne zmodernizovaná, ergonomicky optimalizovaná s prístupom bez prahu, elegantnými obkladmi stien a podlahou v drevenom vzhľade.

• Vysoký komfort teplej vody s presným nastavením teploty prostredníctvom moderného, efektívneho elektronického prietokového ohrievača.

• Prémiový kúpeľňový nábytok je už zahrnutý!

• Kuchyňa: zmodernizovaná, s novým dlažbou na podlahe, zaveseným stropom so vstavaným moderným LED osvetlením.

• Elegantné detaily: Vysokokvalitné dverové drevené prvky a celé sklenené prvky pre maximálne prienik svetla.

• Podlahy: Celoplošné vysoko kvalitné porcelánové dlaždice v nadčasovom stredomorskom terakotovom vzhľade.

• Okná: Vysokokvalitné mahagónové drevené okná s izolačným zasklením.

• Priestranný balkón s osvetlením, pripojením na elektrinu a vodu pre zavlažovanie balkónovej výzdoby, elektrická markíza a výhľad na udržiavanú záhradu.

• Priestranná práčovňa s možnosťou sušenia.

• Komfortné parkovanie: Garáž s pripojením na osvetlenie/elektrinu + parkovacie miesto.

• Širokopásmové pripojenie s rýchlosťou až do 1 000 Mbit je dostupné.

• Služby: Čistenie schodiska, zimná údržba, starostlivosť o záhradu a správa domu sú už zahrnuté v poplatkoch.

• Priebežná údržba a modernizácia, izolačné opatrenia na streche, vykurovanie, nové efektívne nízkoústne radiátory, obnova a údržba okien, elektrické rolety v kúpeľni, ovládateľná markíza na diaľkové ovládanie, aktualizácia elektrickej inštalácie atď.

Tento byt bol doteraz bývaný priamo majiteľom a bol s veľkou starostlivosťou udržiavaný. Aby sa tento vynikajúci stav a pokoj v rámci malej domovej komunity dlhodobo zachovali, spoluvlastníci preferujú najmä domácnosti bez domácich zvierat.

Nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivcov alebo páry (best-agerov), ktorí si cenia pokojné, udržiavané susedstvo v Rheindorf-Süd a kladú dôraz na vysokokvalitné vybavenie a prístup bez bariér.

Dohodnite si prehliadku už dnes a nechajte sa osobne presvedčiť o výnimočnosti tohto bytu. Tešíme sa na vašu zaujímavú žiadosť!

Pri prípadnej prehliadke prosím majte pripravené aktuálne výpisy zo SCHUFA a doklady o príjme.