Predaj bytu 2+kk • 86 m² bez realitkySteinsdorfstr. 3 München Lehel Bayern 80538

Predkladaný 2,5-izbový vlastnícky byt sa nachádza v 6. nadzemnom podlaží upraveného viacrodinného domu s iba dvanástimi bytovými jednotkami. Je vybavený osobným výťahom, ktorý zabezpečuje komfortný prístup do bytu.

V roku 2017 prešiel byt komplexnou rekonštrukciou vrátane preusporiadania pôdorysu. Dnes sa nehnuteľnosť prezentuje v modernom, čistom stave bez šikmých stien a s priestranným rozložením miestností.

Srdcom bytu je svetlý obývací priestor s priamym prístupom na východný balkón, z ktorého sa otvára mimoriadny výhľad cez rieku Isar na budovu Maximilianeum. Najmä počas večerných hodín, keď je historická budova osvetlená, vzniká pôsobivá atmosféra.

Priestor jedálne spojený s otvorenou kuchyňou je roztiahnutý a je vybavený zabudovanou kuchyňou. Celkový priestor bytu dopĺňa samostatný skladací priestor s možnosťou pripojenia práčky, sušičky alebo ďalšej chladničky.

Spálňa je orientovaná k tichému dvoru a ponúka dostatočný priestor pre veľký šatník.

Denové svetlom naplnená kúpeľňa bola zmodernizovaná a je vybavená bezbariérovou sprchou. Odtiaľ je prístup na druhý balkón orientovaný na západ, ktorý vyzerá na dvor. Večerné slnečné lúče a výhľad cez mníchove strechy s pohľadom na veže Frauenkirche podčiarkujú výnimočnú kvalitu bývania. Dispozíciu bytu dopĺňa aj samostatné hosťovské WC.

K bytu patrí vlastná podkrovná komora aj sklepná miestnosť.

Byt sa nachádza v srdci Mníchova, v žiadanej štvrti Lehel, priamo na Maximiliane Straße a len niekoľko krokov od historického centra. Štvrť Lehel patrí k najatraktívnejším obytným zónam Mníchova. Historické budovy, reprezentatívne ulice a bezprostredná blízkosť rieky Isar formujú jedinečný mestský obraz.

Okolie ponúka reštaurácie, kaviarne a bary. Rieka Isar a Anglická záhrada sú dostupné pešo a poskytujú množstvo príležitostí pre voľnočasové aktivity. Doprava verejnou dopravou je excelentná – metro, S-Bahn, električkové a autobusové linky sú ľahko dostupné, pričom centrum mesta je dostupné pešo za niekoľko minút. Všetky zariadenia dennej potreby a nákupné možnosti sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

- Kompletná rekonštrukcia v roku 2017

- Najvyššie poschodie, bez šikmých stien

- Výťah v dome

- Dva balkóny s východnou a západnou orientáciou

- Spálňa a západný balkón smerujúce k absolútne tichému dvoru

- Kúpeľňa s denným svetlom a bezbariérovou sprchou

- Samostatné WC a hosťovské WC s oknom

- Skladací priestor s možnosťou pripojenia práčky

- Zabudovaná kuchyňa k dispozícii

- Sklepná miestnosť a podkrovná komora

- Okamžite k nastěhovaniu