Predaj domu • 222 m² bez realitkyErzbischof-Anno-Straße 4, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento udržiavaný dvojdom z roku 1995 (s približne 222 m² obytného priestoru – momentálne rozdeleného na dva byty s 132 resp. 90 m² – a s pozemkom o rozlohe 462 m²) sa nachádza na pokojnej, centrálnej lokalite v obci Alpen. Dom je úplne podzemný (s vodotesným betónovým suterénom) a disponuje garážou a dvoma parkovacími miestami.

Ďalším špeciálnym lákadlom pre príjemné chvíle je neskôr prístavaná zimná záhrada s moderným pelletovým kachlovým kotlom s vodným obehom a úžasným výhľadom do záhrady.

Vďaka investíciám do modernej domácej techniky (pozri výbavu) sú náklady na energie mimoriadne nízke. Podrobnejšie informácie poskytneme pri obhliadke. Vďaka existujúcemu optickému pripojeniu je dom aj z hľadiska informačných technológií pripravený na budúcnosť.

V prízemí a na poschodí zabezpečuje klimatizačná jednotka typu split aj v lete vždy príjemné teploty.

Dom je v súčasnosti využívaný ako dvojrodinný dom. Použitie ako priestranný rodinný dom je však s malou námahou tiež možné. Dom bol neustále udržiavaný a ponúka vyššiu vnútornú výbavu s 8 izbami, 3 kúpeľňami a 2 návštevnickými toaletami. Podlahové kúrenie zabezpečuje v prízemí a na poschodí príjemné teplo, pričom suterén je vybavený modernými radiátormi.

Udržiavaná, takmer súkromná záhrada disponuje záhradnou chatou, zastrešenou terasou, romantickým pavilónom aj malým potokom s rybníkom.

Súkromný predaj – požiadavky realitných maklérov nie sú vítané!!

Dom sa nachádza v najlepšej centrálnej obytné lokalite obce Alpen, v doprave upokojenej hracej ulici. Obchody, reštaurácie, školy a úrady sú pešo dostupné. Len pár stoviek metrov ďaleko sa nachádza krytý bazén, kde si – po vstupe do plaveckého klubu – môžete spraviť niečo pre svoje zdravie. Tiež športové ihrisko a zariadenie tenisového klubu sú pešo dostupné len za pár minút. Nedaleké zelené plochy, voľnočasové možnosti a lesná oblasť „Leucht“ lákajú na oddych.

Alpen je veľmi obľúbená, rodinne prívetivá obec s výbornou infraštruktúrou. Obchody pre denné potreby, lekári a školy sú ľahko dostupné. Dopravné spojenie je solídne, s napojením na regionálnu cestnú sieť, prístupom k diaľnici a vlastnou železničnou stanicou.

Masívna zimná záhrada z roku 2007 s podlahovým kúrením

Vaillant tepelné čerpadlo – 2,5 roka staré

Fotovoltaická inštalácia s výkonom 10,94 kWp

Energetický úložný systém so 12,8 kWh kapacitou

Dvojitá wallbox pre súčasné nabíjanie dvoch osobných vozidiel

Moderný pelletový kachlový kotol s vodným obehom v zimnej záhrade

Optické pripojenie

Klimatizácia v prízemí aj na poschodí

Vlastná studňa v záhrade s ponorným čerpadlom umožňuje tichú a cenovo výhodnú závlahu

Úplný podzemný suterén vo vodotesnom betóne

Dvojité zasklenie

Garáž

Dve parkovacie miesta