Predaj domu 5+1 • 180 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

V pokojnej lokalite Rheinberg-Alpsray – v pokojnej slepej uličke – vás čaká toto samostatne stojace rodinný dom z roku 1977, postavený z masívnych materiálov, na pozemku o rozlohe 701 m². Nehnuteľnosť spája komfort s bezbariérovosťou a je ideálna pre rodiny, milovníkov prírody a pendlerov. S približne 180 m² obytnou plochou a 195 m² využiteľnou plochou ponúka tento dom hojný priestor. HIRO-schodisko zabezpečuje bezbariérový prístup od suterénu až po horné poschodie.

Prízemie a prvé poschodie: V prízemí nájdete svetlý, otvorený obývací a jedálenský priestor s pripojenou kuchyňou a tiež hostinský WC. Veľké francúzske dvere vedú do upravenej záhrady. Na poschodí sa nachádzajú štyri miestnosti na flexibilné využitie (spálňa, detská izba alebo pracovňa) a priestranná kúpeľňa so vaňou, sprchou, bidetou a samostatnou toaletou.

Suterén a wellness: Dom aj veľká dvojgaráž sú kompletne podzemné. S výškou stropov presahujúcou 2,20 metra a množstvom denného svetla sa suterén výborne hodí ako priestor pre záujmové činnosti, fitness, alebo home office. Okrem funkčných miestností, ako je práčovňa, dielňa a kotolňa, tu nájdete aj saunu s ponornou vaňou, bezbariérovú sprchu a samostatné WC. Vonkajšie schody vedú zo suterénu priamo do záhrady.

Garáž a záhrada: Priestranná dvojgaráž má priame vstupy do domu a do záhrady. Láskyplne udržiavaná vonkajšia časť vás pozýva na oddych prostredníctvom priestrannej juhozápadnej terasy. Mimoriadne praktické je aj to, že vlastné studne-pumpa umožňuje nákladovo efektívne zavlažovanie záhrady.

Pokojne, vidiecko, s vynikajúcou dostupnosťou: Hľadáte dokonalú zmes vidieckej idylky a vynikajúcej dostupnosti do Düsseldorfu a Porúria? V Rheinberg-Alpsray nájdete presne to: exkluzívne obytné prostredie, charakterizované kvalitnými rodinnými domami, na ľavom brehu Nížiny.

Vzdelávanie a rodina: Raj pre deti

Okolie je ideálne pre rodiny. V bezprostrednej blízkosti nájdete širokú ponuku vzdelávania a starostlivosti:

• Základná škôlka: Integračná škôlka Alpsray je pohodlne dostupná pešo. Viaceré materské školy v prilehlých častiach obce ponúkajú prvotriednu starostlivosť.

• Základné školy: Päť základných škôl v Rheinbergu je dosiahnuteľných za pár minút.

• Stredné školy/Vysoké školy: Renomovaná Amplonius gymnázium a Európska škola Rheinberg (integrovaná škola) v centre mesta sú rýchlo dostupné na bicykli alebo autobusom. V blízkych mestách Kamp-Lintfort a Moers nájdete ďalšie vzdelávacie inštitúcie, ako aj Rhein-Waal vysokú školu.

Nákupy a voľný čas: Všetko pre každodenné potreby

Pre týždenný nákup máte na výber celý rad možností. V okruhu iba cca 3–5 kilometrov nájdete všetko, čo srdce žiada:

• Miestne obchody: Veľké supermarkety, diskontné obchody a odborné predajne.

• Zdravotná starostlivosť: Lekárske ordinácie, lekárne a drogérie.

• Voľný čas: Stavebniny, kino, fitness centrá, Terra-Zoo.

Výborne napojené (mobilita):

• Autom: Za iba 5 minút dosiahnete diaľnicu A57 (odbočka Rheinberg). Odtiaľ je Düsseldorf, Porúrie a Holandsko rýchlo dostupné. Diaľnice A40 a A42 ležia veľmi výhodne.

• MHD a vlak: Autobusové linky 38/39 vás spoja priamo s centrom mesta a susednými mestami. Regionálna železnica RB31 (stanice Rheinberg/Millingen) ponúka spojenia smerom na Duisburg a Xanten.

Dodatočné vybavenie:

• Zabudovaná kuchyňa so spotrebičmi Siemens a AEG

• Podlahy z dlažby a parkiet

• HIRO-schodisko

• Sauna s ponornou vaňou

• Slnečná markíza

• Elektricky ovládateľné rolety s časovačom a čiastočne aj so slnečnými snímačmi

• DSL pripojenie, optické vlákno je v pláne.