Predaj bytu 2+kk • 67 m² bez realitkyHauptstraße 24c, , Severné Porýnie - Westfálsko

Centrálnu polohu, modernú domácu techniku, výhodný úver KfW:

Top príležitosť pre kapitálových investorov aj pre tých, ktorí budú bývať sami.

____

Objekt:

Prvé užívanie – ponúkame vám bezbariérový 2-izbový byt v novostavbe v prízemí. Nachádza sa v 4-poschodovom obytnom dome postavenom pomocou masívnej konštrukcie s podzemnou garážou v najlepšej lokalite Stukenbrocku.

Malá záhrada a terasa sú ideálne na grilovanie alebo na oddych pri tráve a vlastných rastlinách. Možnosť inštalácie oplotenia je dohodnutá so správou domu (pozri fotografie). Držanie malých domácich zvierat je povolené.

____

Výhody pre tých, ktorí budú bývať sami aj pre kapitálových investorov:

Môžete prevziať už schválenú KfW podporu vo forme úveru vo výške 100 000,00 €, pričom efektívna ročná úroková sadzba je iba 1,03 % (pozri výpis z kreditného listu v galérii obrázkov). Pre kapitálových investorov aj pre tých, ktorí tu budú bývať, to znamená úsporu nákladov v porovnaní s bežnými trhovými podmienkami.

Pre kapitálových investorov, ktorí v byte nebudú bývať, sú navrhnuté časovo obmedzené špeciálne odpisy podľa zákona o rastových príležitostiach.

____

Ekonomické údaje:

• Kúpna cena bytu: 279 500,00 €

• Kúpna cena parkovacieho miesta v podzemnej garáži (voliteľne): 22 500,00 €

• Mesačný poplatok za správu domu: 160,00 € (z toho 48,92 € nie je možné prerozpočítať)

____

Kontaktná osoba: Frank Erfkamp, Telefón: 0170 5805178

Tešíme sa, že si byt spoločne s vami pozrieme.

Budova sa nachádza v absolútne centrálnej časti Stukenbrocku, pričom všetky zariadenia dennej potreby sú pešo dostupné.

Infraštruktúra:

• Priamy prístup na cestu B68

• Diaľnice A33 a A2 sú dostupné za pár minút

• Letisko Paderborn/Lippstadt cca 30 minút

• Regionálne autobusové linky a Sennebahn (Bielefeld–Paderborn)

Voľný čas a príroda:

• Holter Wald, Teutoburger Wald, Sennelandschaft

• Safariland Stukenbrock

• Letisko Oerlinghausen (pre sklz slovenčiny ponechávame originálny názov miesta)

• Svetlý, priateľský prízemný byt, cca 66,01 m² obytná plochy

• Prvé užívanie, byt sa odovzdáva neobsadený

• Terasa a malá záhradka (pozri pôdorys)

• Kuchyňa spojená s obývacou časťou, spálňa, kúpeľňa

• Bezbariérový, prístupný aj pre seniorov

• Elektrické rolety, parkety, biela výzdoba stien

• Moderná masívna konštrukcia, energetický štandard KfW-40

• Centrálny vykurovací systém s tepelného čerpadlom vzduch–voda

• Fotovoltaická elektráreň pre spoločné energetické potreby

• Výťah

• Podzemná garáž aj s možnosťou uskladnenia bicyklov

• Miestna správa domu

• Príjemná domáca komunita

• Nákup bez provízie, bez maklérskych poplatkov

____

Povinné energetické údaje podľa GEG:

Typ energetického preukazu: Energetický preukaz na základe energetickej spotreby

Koncová energetická spotreba: 12,3 kWh/(m²·a)

Energetická trieda: A+

Hlavný energetický zdroj vykurovania: Elektrický mix

Rok výstavby budovy: 2025

Platnosť energetického preukazu: do 18.02.2036

Energetický preukaz si je možné prezrieť počas obhliadky.

Impressum:

ERFKAMP GmbH & Co. KG

Antilopenweg 12a

33659 Bielefeld

DIČ: 349/5714/1913

Telefón: 0170 5805178

E-mail: fr-ank@email.de

Registrový súd: AG Bielefeld

HRA-číslo: 16548

Konateľ: Frank Erfkamp

----------------------------------------------

Erfkamp GmbH & Co. KG so sídlom v Bielefelde je od roku 2017 aktívnym regionálnym developerom a stavebnou spoločnosťou. Vyvíjame a realizujeme kľúčové nehnuteľnosti, ktoré oslovia svojím dôkladným plánovaním a vysoko kvalitným prevedením.

----------------------------------------------