Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Čerstvo zrekonštruované bývanie s panoramatickým výhľadom – Bez provízie od súkromného predajcu

Tento približne 86 m² veľký 3-izbový byt oslní svojou modernou estetikou, premysleným dispozicionálnym riešením a jedinečným výhľadom na celé Paderborn. Keďže sa predaj uskutočňuje priamo od súkromnej osoby, ušetríte pri kúpnej cene 245.000 € bežnú províziu realitnej kancelárie okolo 8.750 € – cenný kapitál pre vaše zariadenie.

Hlavné prednosti bytu

• Bývanie naplnené svetlom: Priestranný obývací priestor s impozantnou výhľadovou stenou a rozsiahlym pohľadom na mesto tvorí srdce tejto nehnuteľnosti.

• Kvalitná rekonštrukcia: Byt bol dôkladne a moderne zrekonštruovaný. Všetky steny sú omietnuté, pričom kvalitná, nenáročná vinylová podlaha vytvára moderné a útulné prostredie.

• Moderná technika: Celá elektroinštalácia bola obnovená. Topenie prebieha efektívne prostredníctvom technicky moderného elektrického kúrenia s novými, súčasnými radiátormi.

• Okamžite pripravené na nastěhovanie: Stačí sa len nasťahovať. Vynikajúci stav zaručuje bezstresový štart v novom dome, prípadne atraktívne možnosti prenájmu.

Centrálna poloha s vynikajúcou dostupnosťou: Paderborn-Elsen

Byt sa nachádza na ulici Von-Ketteler, zasadený do ustálenej a živej obytné štvrte obľúbeného mestského dielčeka Elsen. Poloha západne od centra Paderborna sa vyznačuje skvelou infraštruktúrou: Všetko potrebné pre každodenný život – od supermarketov a pekární, cez lekárov až po rozmanitú gastronómiu – je pohodlne dostupné pešo. Aj školy, materské školy a rôzne športové a voľnočasové aktivity sa nachádzajú priamo v tejto štvrti, čo podčiarkuje jej vysokú funkčnosť v každodennom živote.

Mobilita a dostupnosť

• Verejná doprava: Vďaka výbornej dostupnosti sa v najkratšom čase pohodlne dostanete do centra Paderborna.

• Automobil a dojíždzajúci: Rýchla dostupnosť ciest B1 a A33 robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre profesionálov, ktorí dochádzajú do práce.

• Urbanita: Poloha na ústrednej dopravnej tepne zaručuje maximálnu flexibilitu a krátke vzdialenosti, avšak prináša aj typický mestský dopravný ruch.

Hlavné výhody na prvý pohľad

• Čerstvo a kvalitne: Kompletný zrekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou približne 86 m².

• Panoramatický výhľad: Priestranný obývací priestor s impozantnou výhľadovou stenou a širokým výhľadom na Paderborn.

• Moderný dizajn: Omietnuté steny a kvalitná, nenáročná vinylová podlaha vo všetkých obytných priestoroch.

• Technika na aktuálnej úrovni: Kompletná obnova elektroinštalácie a moderné elektrické kúrenie s novými radiátormi.

• Bývanie naplnené svetlom: Svetlá a príjemná atmosféra vďaka veľkým oknám v celom byte.

• Bezbariérový prístup: Pohodlný prístup na obytné poschodie vďaka vlastnému výťahu.

• Premyslené dispozície: Optimálne usporiadanie priestorov pre singlov, páry alebo malé rodiny.