Predaj bytu 3+1 • 90 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Táto udržiavaná 3-izbová vlastnícka byty sa nachádza v pokojnom trojrodinnom dome a zaujme premysleným rozložením priestorov, svetlou obytnou atmosférou a moderným, kvalitným vybavením. Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží a nachádza sa v veľmi žiadanej lokalite Herford-Stedefreund, priamo na hranici s Bielefeld-Brake – pokojne umiestnený a napriek tomu výborne dostupný.

Byt bol pred približne 10 rokmi komplexne zrekonštruovaný a odvtedy sa neustále udržiaval. Vďaka tomu je nehnuteľnosť v veľmi udržiavanom stave, takže nový majiteľ sa môže bez väčších zásahov či ďalších nákladov ihneď nasťahovať.

Budova disponuje novo inštalovaným plynovým kondenzačným kotlom (inštalácia 2025), čo zabezpečuje moderné, efektívne a spoľahlivé vykurovanie.

Na ploche približne 90 m² vás čaká otvorený a prívetivý koncept bývania s priestranným obývacím/jedálenským priestorom, krbovým kachľovým výhrievom a prístupom na balkón s výhľadom do zelene. Svetlá kúpeľňa s podlahovým kúrením a samostatné hostínske WC dopĺňajú celkový komfort bývania.

────────────────────────

Kuchyňa

Otvorená kuchyňa je kvalitne vybavená a zaujme pohodlnou pracovnou výškou 102 cm pre ergonomickú prácu. V oblasti pri oknovej strane je pracovná výška 87 cm.

Medzi vybavenie patria:

• Bosch varná doska

• Bosch rúra

• Bosch digestor (približne 3 roky starý)

• Samsung kombinovaná chladniacko-mraziaca skrinka

• XL umývačka riadu

Kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene a plynule prechádza do jedálenského a obývacieho priestoru.

────────────────────────

Prehľad vybavenia

• 3-izbový vlastnícky byt v 1. nadzemnom podlaží

• Približne 90 m² obytného priestoru

• Trojrodinný dom

• Pred približne 10 rokmi kompletne zrekonštruovaný

• Nový plynový kondenzačný kotol (2025)

• Ihneď k nastěhovaniu – bez nutnosti ďalších opráv

• Otvorená kuchyňa s vstavanou kuchynskou linkou

• Krbový kachľový výhriev v obývacej izbe

• Balkón s výhľadom do zelene

• Kúpeľňa s podlahovým kúrením

• Samostatné hostínske WC

• Súkromný sklep

• Vlastné parkovacie miesto

• Bez provízie od vlastníka

• Kúpna cena: 265 000 €

Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Herford-Stedefreund, bezprostredne na hranici s Bielefeld-Brake. Nákupné možnosti, lekári, školy a materské školy sú rýchlo dostupné. Vďaka výbornej MHD doprave a blízkosti k ceste B61 dosiahnete centrum Herfordu aj Bielefeldu za krátky čas.