Predaj bytu 4+1 • 132 m² bez realitkyObermühlenweg 1-11, , Bádensko-Wurttembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavba vlastníckych bytov – 6 viacrodinných domov bude postavených v klimaticky šetrnej masívno-drevenej konštrukcii s priemyselne prefabrikovanými stenovými a stropnými prvkami (sériová výroba) a spĺňa normu KfW-40-QNG. Každá budova má vlastné schodisko a výťah až do podzemnej garáže, takže sa do každej bytu dostanete pohodlne a na čo najkratšiu vzdialenosť. Každému bytu je pridelená uzamykateľná pivničná miestnosť. Domy disponujú prístupom v prízemí so zastrešeným vstupom a bezbariérovým prevedením. Kúpeľne sú napríklad vybavené veľkými sprchami na rovine s podlahou a prah balkónov a terás je len približne 1 cm vysoký.

Realizáciou sa dosahuje zaradenie do kategórie efektívneho bývania podľa normy KfW-40-QNG, čím môžete využiť zvýhodnené úverové podmienky (150 000 € od 1,27 % úroku). Po spustení prevádzky sa očakávajú nízke náklady na energie.

Zelená strecha bude vybavená solárnym systémom, pričom vyrobená elektrina bude výrazne pod trhovou cenou k dispozícii.

Domy 1 až 4 majú takmer rovnaké usporiadanie a každý z nich má 14 bytových jednotiek s obytnými plochami približne od 84 m² do približne 132 m² a 3 alebo 4 izbami.

Domy 5 a 6, situované v chránenom vnútornom dvore, majú v každej budove 8 bytov s obytnými plochami približne od 61 do 117 m² a byty s veľkosťou 2, 3 a 4 izby. Budovy majú identickú konštrukciu, avšak sú navzájom zrkadlovo usporiadané.

6 viacrodinných domov a ich príjazdové cesty sú navrhnuté tak, aby na vnútornom dvore – chránenom a odvrátenom od ulice – vznikli štědro rozmery zelených plôch a pre najmenších obyvateľov dobre prehľadateľné ihrisko.

Podzemie bude postavené z WU-betónovej konštrukcie („biela vaňa“) – pohodlne prístupná podzemná garáž bola naplánovaná s oddeleným vjazdom a výjazdom, aby bolo možné aj počas dopravnih špičiek rýchle zaparkovanie a vyjazd.

Približne 35 podzemných parkovacích miest bude od začiatku kompletne pripravených pre nabíjacie stanice/ wallboxy, takže ak máte záujem, budete mať okamžite možnosť nabíjania.

Boli tiež zohľadnené viaceré spoločné úložné priestory pre bicykle.

Úložné priestory pre kontajnery na odpad boli navrhnuté nad zemou, v blízkosti domov, s čo najkratšou cestou k ulici.

Ďalšie voliteľné možnosti vybavenia pre seniorov a osoby so miernymi obmedzeniami, ako napríklad núdzové volacie systémy a podobne, sú na požiadanie možné.

_____________________________________________________________________________________________

Penthouse 01 v dome 3 alebo 4:

Obytná plocha 131,87 m² + pivnica 10,61 m²

Štědro zasvätená vstupná hala s dostatočným úložným priestorom na kabátovú rúru.

Priestranná kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou a sprchou.

Svetlý izbový priestor pre deti alebo hostí – ideálny aj ako pracovna (home office).

Fantasticky navrhnutý obývací, jedálenský a kuchynský priestor s viac ako 45 m².

Dve strešné terasy, z ktorých jedna má prístup k praktickej úložni, napríklad pre terasový nábytok.

_____________________________________________________________________________________________

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v prospekte alebo si nechajte dokumenty pohodlne osobne zaslať – tešíme sa na Vašu požiadavku!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické prostredie

Murrhardt, so svojimi takmer 15 000 obyvateľmi, tvorí sympatické malé mesto, ktoré je centrom Národného parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. Zasadené do idylickej rekreačnej krajiny, nachádza sa približne 40 až 50 minút severovýchodne od metropolitnej oblasti Štútgartu, čo umožňuje obyvateľom vychutnať si výhody veľkomesta, pričom žijú v nádhernom zelenom prostredí. Vďaka blízkosti stanice, len pár minút pešo, ste ideálne spojený s okolitým regiónom.

Krátke vzdialenosti

Murrhardt ponúka dobre rozvinutú lokálnu infraštruktúru, ktorá obyvateľom umožňuje krátke cesty a tým aj vysokú kvalitu života. Mesto má pešo dostupné množstvo nákupných príležitostí, vrátane supermarketov, špecializovaných obchodov, trhov, pošty, pobočiek bánk, lekární a lekárov, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Školy, materské školy a športové ihriská odzrkadľujú kvalitné vzdelávacie možnosti, čo robí mesto atraktívnym najmä pre rodiny.

- udržateľne postavené (efektívny dom podľa KfW 40 QNG)

- zdravo bývanie v masívno-drevenom prevedení

- fotovoltaika na zelenej ploche plochej strechy

- veľké úspory CO2, príjemné vnútorné prostredie

- podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- výťah v každom dome od podzemnej garáže do každej podlažia bytu

- sprchový kút na úrovni podlahy, moderné sanitárne vybavenie

- elektrické žalúzie v spoločenských miestnostiach

- elektrické rolety v spálňach

- podlahové krytiny v obývacích a spálňových priestoroch z parkiet (voliteľne možnosť vinylu)

- podlahové a stenové krytiny v kúpeľniach z obkladov

- steny natreté na bielo, stropy v kvalite viditeľného dreva

Impressum

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Tel.: +49 7142 98 99 36

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Vedúci spoločnosti: Albert Schlegel

Okresný súd v Štútgarte HRA 738230

DIČ: DE345893573

Ďalšie spoločnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Tel.: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Vedúci spoločností: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresný súd v Štútgarte HRB 301622

DIČ: DE185249455

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v prospekte:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Alebo si nechajte dokumenty pohodlne zaslať osobne – tešíme sa na Vašu požiadavku!