Predaj pozemku • 1598 m² bez realitkyEichenau Eichenau Bayern 82223

Prosím, ŽIADNE DOPYTY REALITNÝCH AGENTOV! Tie budú bez komentára ignorované a zmazané!

Popis nehnuteľnosti

Vitáme vás pri vzácnej príležitosti v najlepšej lokalite Eichenau!

Na predaj je priestranný rohový pozemok s rozlohou cca 1 598 m² v pokojnej, vyvinutej obytné oblasti – ideálny pre developerov, investorov alebo náročných vlastníkov, ktorí poznajú potenciál výnimočnej nehnuteľnosti.

Existujúci starší objekt zahŕňa:

skladovú halu a obytný dom so všetkými tromi bytovými jednotkami.

Obe budovy sú potrebné rekonštrukcie, no ponúkajú vynikajúci základ pre ekonomicky zmysluplný ďalší rozvoj.

Vďaka existujúcej stavebnej hmote, prípojkam a povoleniam sa rekonštrukčné alebo prestavby dajú realizovať oveľa cenovo výhodnejšie než úplná novostavba – to je jasná výhoda v aktuálnej situácii nákladov na stavebné práce.

Tu sa otvára možnosť zachovať existujúce hodnoty a vytvoriť nový potenciál – úplne podľa vašich predstáv.

Údaje o pozemku

Plocha pozemku: cca 1 598 m²

Rohový pozemok v idylickej obytné ulici

Vyvýšený (prístupová cesta a prípojky sú k dispozícii)

Flexibilný rozvojový potenciál – či už viacrodinný dom, dvojdom alebo kombinované obytné a obchodné využitie.

Pozemok sa výborne hodí aj na parceláciu.

Lokalita

Eichenau patrí medzi najžiadanejšie obytné miesta v okrese Fürstenfeldbruck, len niekoľko kilometrov západne od Mníchova.

Tu sa spája pokoj, príroda a vynikajúca infraštruktúra – ideálne pre rodiny, dojížďajúcich aj investorov.

S-Bahn (S4) smerom do Mníchova je dostupná pešo.

Nákupné možnosti, školy a materské školy sú v bezprostrednej blízkosti.

Starostlivo udržiavané susedstvo v zelenom prostredí.

Rýchly prístup na diaľnice A96 a A99.

Lokalita, ktorá prináša kvalitu života aj hodnotu nehnuteľnosti.

Malé kúpalisko je dostupné pešo.

Výborná dostupnosť k škole a materskej škole.

⭐ Výnimočnosti

Veľký rohový pozemok s rozmanitým rozvojovým potenciálom.

Starší objekt vyžadujúci rekonštrukciu – cenovo výhodná alternatíva oproti novostavbe.

Ideálne pre developerov, investorov alebo vlastníkov s víziou.

Pokojná obytná lokalita s optimálnou infraštruktúrou.

Atraktívna perspektíva zhodnotenia v žiadanej lokalite.

„Priestranný rohový pozemok s dvoma cestnými frontami – ideálny pre viacrodinný dom, rodinný dom + dvojdom alebo hybridný koncept (rekonštrukcia + novostavba).

„Flexibilná výstavba vďaka rohovému umiestneniu: optimálne využitie podlahovej plochy, svetlé byty vďaka voľnej orientácii na juh/západ.

„Vysoká viditeľnosť a menej priame susedstvo – vzácna rohová lokalita v vyvinutej obytné oblasti Eichenau.“

Záver

Pozemok s charakterom a budúcnosťou:

Tento 1 598 m² veľký rohový pozemok v Eichenau ponúka dokonalý základ pre váš ďalší rozvojový projekt – s možnosťou chytro využiť existujúce štruktúry a zároveň zrealizovať individuálne bývacie sny alebo rentabilné stavebné koncepty.

Využite príležitosť získať pozemok s vysokým potenciálom a cennou substanciou v jednej z najobľúbenejších lokalít západne od Mníchova.