Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Wurttembersko

Bývalá pivovarnícka spoločnosť Löwenbrauerei Waldshut, postavená v roku 1900 – LöwenBau – je zapísaná na zozname pamiatok a bola starostlivo, detailne a s láskou zrekonštruovaná.

V budove sa nachádza 31 bytov rozmiestnených na 5 nadposchodiach a ďalšie 3 komerčné priestory v prízemí a suteréne.

Budova zaujme jedinečnou viditeľnosťou a vnímaním pozdĺž cesty B34, pričom historická fasáda budove dodáva patřičnú serióznosť.

Na prenájom je dostupný inzerovaný byt.

V priloženom exposé LöwenBau nájdete všetky typy bytov vrátane rozmerov.

Vybavenie bytov je vysoko kvalitné a primerané budove – obsahuje parkety z masívneho dreva, masívne izby a bytové dvere (protihlukové dvere), kvalitnú vstavanú kuchyňu a samozrejme drevené okná s protihlukovým zasklením. Kúpeľne sú moderné, vybavené celosklenenou sprchovacou priečkou bez prahu, osvetlením, batériami, držiakmi na uteráky a kúpeľňovou skriňou.

Nájomné zahŕňa prevádzkové náklady vyplývajúce z užívania bytu, vrátane služieb správcu, ktorý sa stará o čistenie spoločných priestorov. Okrem toho každý byt získava tzv. základné internetové pripojenie, ktoré je prostredníctvom prístupových bodov rozmiestnených na jednotlivých poschodiach budovy. Navyše má každý nájomca možnosť si na vlastné náklady objednať optické pripojenie, ak poskytnuté služby nevyhovujú jeho osobným požiadavkám.

Komunitný priestor LöwenBau spoločnosti RheinMarken GmbH v prízemí je možné využívať bezplatne, vrátane nábytku a technického vybavenia. Nápoje sa podávajú s preplatením nákladov.

Prístup do budovy je zabezpečený centrálnym hlavným schodiskom. Všetky poschodia sú prístupné výťahom, väčšinou bez bariér – to platí aj pre priestory v suteréne. V suteréne sa nachádza práčovňa a sušiareň pre obyvateľov, kde je možné používať práčky a sušičky prostredníctvom miniatúrnych automatov. Inštalácia práčiek v obytných podlažiach nie je plánovaná.

Byty sú obzvlášť vhodné pre dočasne zamestnaných pracovníkov v regióne, ako aj pre osoby, ktoré síce pracujú vo Švajčiarsku, ale radi bývajú „vidiecke“ vo Waldshut a oceňujú blízkosť švajčiarskej hranice. Či už ide o strednodobý alebo dlhodobý pobyt, pre každého je niečo.

Takmer 450 štvorcových metrov veľký zadný dvor bude v rámci revitalizácie novootvorený. Plánuje sa vonkajšie sedenie pri obchodných priestoroch v prízemí aj pre nájomcov, čo prispeje k zvýšeniu atraktivity celého priestoru.

LöwenBau má potenciál vytvoriť v prízemí a vo vnútornom dvore nové a atraktívne miesto na oddych – priestor na stretnutia, after work a spoločenské udalosti.

Waldshut-Tiengen je dvojmestie v juhozápadnej časti Bádenska-Württemberska, priamo pri švajčiarskej hranici (hraničný priechod Koblenz). Je to okresné mesto a zároveň najväčšie mesto okresu Waldshut, pričom slúži aj ako stredisko pre obce v okolí. Má približne 24 000 obyvateľov.

Objekt sa nachádza priamo pri ceste B34, hlavnej dopravnej tepne z Baslé smerom k Bodenskému jazeru a do Švajčiarska, a oproti železničnej stanici Waldshut-Tiengen.

Nájomcovia profitujú z veľmi dobrej dostupnosti MHD cez železničnú stanicu (vlak a autobusy), zo susedného parkoviska a z pešo dosiahnuteľného centra mesta.

Pozrite priložené exposé.

Prenájom prebieha vrátane prevádzkových nákladov a základného internetového pripojenia v budove. Pre požiadavky, ktoré presahujú štandardné internetové služby, je potrebné objednať samostatné pripojenie.

Domáce zvieratá sú v princípe a všeobecne nepovolené.

Prenájom sa realizuje priamo cez vlastníka, spoločnosť RheinMarken GmbH, bez sprostredkovateľského poplatku. Zámerom sú strednodobé až dlhodobé nájomné zmluvy a obsadenie bytov, ktoré zodpovedá vysokým nárokom, aké sa kladú na túto budovu.

Pre ďalšie dopyty alebo dohodnutie termínov prehliadky nás prosím kontaktujte priamo.

ŽIADOSTI:

Prosíme vás, aby ste svoje žiadosti smerovali priamo spoločnosti RheinMarken GmbH, a to spolu s informáciami o vašom rodinnom stave, pracovnom prostredí a počte zamýšľaných nájomcov. Po predložení týchto informácií – ideálne už vrátane úverovej správy (Schufa-Auskunft) – sa vám budeme s radosťou ozývať.