Prenájom bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Wurttembersko

Bývalá Löwenbrauerei Waldshut, postavená v roku 1900 – LöwenBau – je chránená ako pamiatka a bola dôkladne, detailne a s láskou revitalizovaná.

Okrem 31 bytov na 5 nadzemných podlažiach sa v prízemí a suteréne nachádzajú 3 obchodné jednotky.

Budova zaujme jedinečnou viditeľnosťou a vnímaním pri ceste B34, ako aj historickou fasádou, ktorá budove dodáva primeranú serióznosť.

Na prenájom je k dispozícii zariadený byt od vlastníka, ktorý je prenajímaný výlučne obchodným klientom. Maximálne obsadenie 2 osoby, bez domácich zvierat. Zariadenie je vysoko kvalitné, pozri obrázky. Minimálna doba prenájmu je 4 mesiace (časový nájom).

V priloženom expose LöwenBau nájdete všetky typy bytov s rozmermi.

Vybavenie bytov je vysoko kvalitné a v súlade s charakterom budovy – s parketovými podlahami z masívneho dreva, masívnymi interiérovými dverami a dverami bytu (protihlukové dvere), kvalitnou vybavenou vstavanou kuchynou a samozrejme drevenými oknami s protihlukovým zasklením. Kúpeľne sú moderne vybavené, s celostlovými sklenenými sprchovými kúpeľňami, bezprahovými, osvetlením, batériami, vešiakmi na uteráky a kúpeľňovými skrinkami.

Nájomné zahŕňa prevádzkové náklady vyplývajúce z využívania bytu, vrátane správy budovy s údržbou spoločných priestorov. Každomu bytu je navyše poskytnutá tzv. internetová základná služba, ktorá je distribuovaná po poschodiach prostredníctvom prístupových bodov. Okrem toho má každý nájomca možnosť si na vlastné náklady objednať optické pripojenie, ak poskytnuté služby nespĺňajú jeho osobné požiadavky.

Community priestor RheinMarken GmbH v prízemí je možné využívať bez poplatku, vrátane mobiliáru a technického vybavenia. Nápoje sa vyberajú za náklady.

Celkový prístup do budovy je zabezpečený centrálne cez hlavný schodiskový dom. Všetky podlažia sú prístupné výťahom, prevažne bezbariérové, rovnako ako priestory v suteréne. V suteréne sa nachádza práčovňa a sušiareň pre obyvateľov, kde je možné využívať práčky a sušičky prevádzkované prostredníctvom mincového automatu. Inštalácia práčok v obytných podlažiach nie je zamýšľaná.

Byty sú obzvlášť vhodné pre dočasne pracujúcich zamestnancov v regióne, ako aj pre osoby pracujúce vo Švajčiarsku, ktoré si však radi užívajú „vidiecky“ život v Waldshut a oceňujú blízkosť švajčiarskej hranice.

Takmer 450 metrov štvorcových veľký zadný dvor bude v rámci revitalizácie znovu upravený. Predpokladá sa umiestnenie vonkajšieho sedenia pri plánovaných obchodných priestoroch v prízemí a pre nájomcov, čím sa vytvorí priestor na atraktivitu.

LöwenBau má potenciál vytvoriť v prízemí a na nádvorí nový a atraktívny priestor na stretnutia, komunikáciu, after work a spoločenské posedenia.

Waldshut-Tiengen je dvojmestie v juhozápadnom Badensko-Württembersku, priamo pri švajčiarskej hranici (hraničný prechod Koblenz). Waldshut-Tiengen je okresné mesto a zároveň najväčšie mesto okresu Waldshut a stredisko pre okolitú obec. Waldshut-Tiengen má približne 24 000 obyvateľov.

Objekt sa nachádza priamo pri ceste B34, hlavnej dopravnej tehe z Basileja smerom k Bodamskému jazeru a do Švajčiarska, oproti náhodiu Waldshut-Tiengen.

Nájomcovia ťažia z veľmi dobrej dostupnosti verejnej dopravy cez nástupiště (vlak aj autobusy), susedného parkoviska a pešo dostupného centra mesta.

Pozrite si priložené expose a obrázkové snímky bytu.

Prenájom prebieha vrátane prevádzkových nákladov a internetovej základnej služby dostupnej v budove. Pre prípadné zvýšené požiadavky na internet je potrebné objednať si samostatné pripojenie.

Prenájom prebieha priamo cez vlastníka, spoločnosť RheinMarken GmbH, bez sprostredkovateľských poplatkov. Preferujú sa strednodobé až dlhodobé nájomné zmluvy a využívanie bytu, ktoré zodpovedá vysokým požiadavkám kladeným na budovu.

Pre ďalšie dopyty alebo dohodnutie termínu prehliadky nás, prosím, kontaktujte priamo.

REKLAMÁCIE:

Prosím, smerujte ich priamo na RheinMarken GmbH spolu s ďalšími informáciami o vašom rodinnom stave a profesionálnom zázemí, ako aj s počtom zamýšaných nájomcov. Po predložení informácií, ideálne už aj so správou zo Schufy, vám radi odpovieme späť.