Prenájom bytu 3+kk • 88 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22149

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento kvalitne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt v 2. poschodí spája priestrannosť s moderným bývacím komfortom na približne 88 m² obytného priestoru.

Byt bol v roku 2026 dôkladne zmodernizovaný a predstavuje sa vo výbornom stave. Nachádza sa v veľmi udržiavanom viacfamilijnom dome.

Svetlý obývací a jedálenský priestor pôsobí pôsobivo svojou veľkorysosťou a veľkými oknami s výhľadom do zelene. Ako srdce bytu harmonicky spája bývanie, jedenie a varenie. Nová vstavaná kuchyňa osloví svojim štýlovým dizajnom a je vybavená chladničkou s mrazákom, umývačkou riadu, rúrou, sporákom a digestořou. Tu nájde miesto tak rozľahlý jedálenský stôl, ako aj útulná sedačková súprava. Odtiaľto máte priamy prístup na balkon orientovaný na juh/východ, kde si môžete v pokoji vychutnať rannú kávu.

Tri ďalšie izby ponúkajú flexibilné možnosti využitia ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Jedna z týchto izieb má prístup na druhý, menší balkón. Na tento balkón sa dostanete cez krásnu oblúkovú bránu, ktorá bytu dodáva osobitný šarm. Malá predsieň s priestrannou vstavanou skriňou poskytuje ďalší úložný priestor.

Priamo vedľa budovy sa môže nachádzať vaše vlastné vonkajšie parkovacie miesto – komfortné parkovanie je tak zabezpečené kedykoľvek. Priestranný pivničný priestor ponúka dodatočný úložný priestor.

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Alt-Rahlstedt, čo je mimoriadne žiadaná a vybudovaná časť hamburskej štvrte Rahlstedt. Okolie je charakterizované udržiavanou viacfamilijnou zástavbou, množstvom zelene a príjemnou bývacou atmosférou.

Len pár minút chôdze odtiaľ preteká rieka Wandse so svojim zútulneným brehom – ideálne miesto na prechádzky, jogging alebo cyklistiku. Väčšie rekreačné oblasti ako Höltigbaum sú tiež rýchlo dostupné a podčiarkujú prírodný charakter lokality.

Dopravná infraštruktúra je vynikajúca: Obchody pre denné potreby, lekárne, kaviarne a reštaurácie sa nachádzajú v blízkom okolí, ako aj v centre Rahlstedtu. Školy a materské školy sú dostupné aj pešo.

Prepojenie s verejnou dopravou je veľmi dobré. Autobusové zastávky sú v bezprostrednej blízkosti, stanica Rahlstedt je ľahko dostupná a ponúka priamu dopravu do hamburského centra. Aj diaľnica A1 je dosiahnuteľná počas krátkej jazdy.

Lokalita spája mestský komfort so životom blízko prírody.

Vybavenie na prvý pohľad

* Prvý nájom po komplexnej rekonštrukcii (2026)

* Približne 88 m² obytného priestoru

* 3,5 svetlých, dobre usporiadaných izieb

* Dva balkóny (orientácia na juh/východ; orientácia na sever/západ)

* Elektrická inštalácia kompletne obnovená

* Novopôstené steny, dvere, zásuvky, lišty a podlahové krytiny

* Vysoko kvalitná nová vinylová podlaha v drevenom vzhľade

* Moderná nová vstavaná kuchyňa vrátane chladničky s mrazákom, umývačky riadu, rúry, sporáka a digestoře

* Kompletné nové dlažby v kúpeľni s vaňou a sklenenou sprchovou priečokou a priestorom pre práčku

* Priestranný pivničný priestor

* Vonkajšie parkovacie miesto na dvore

Pôdorys bol graficky spracovaný a nie je mierkový. Zmeny a preklepy vyhnutné.