Predaj bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyWertachbrucker-Tor-Strasse 3 Augsburg Innenstadt Bayern 86152

Diese luxusne vybavená a v roku 2015 kompletne zrekonštruovaná 2-izbová byt so približne 46 m² obytného priestoru sa nachádza v treťom poschodí udržiavaného viacrodinného domu na adrese Wertachbrucker-Tor-Strasse 3 v centre Augsburgu. Rok výstavby budovy je 1968. Byt disponuje kúpeľňou, kvalitne vybavenou vstavanou kuchyňou a balkónom, ktorý pozýva na oddych. K dispozícii je aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Vykurovanie zabezpečuje centrálne kúrenie zo zdieľaného tepla. XXL parkovacie miesto v podzemnej garáži je k dispozícii voliteľne (nie je povinné, nie je zahrnuté v kúpnej cene).

Veľmi centrálne, v augsburskom centre, v obľúbenom Georgenviertel, neďaleko od Wertachbrucker-Tor.

Augsburskú pešiu zónu (Annastr.) dosiahnete za približne 10 minút pešo, rovnako ako Königsplatz a hlavnú železničnú stanicu (preto je byt ideálny aj pre dochádzajúcich do Mníchova).

Všetky zariadenia každodenných potrieb, ako sú obchody, lekári, lekárne, banky, školy a pod., sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné pešo. Zastávky verejnej dopravy sú vzdialené len pár minút chôdze a ponúkajú optimálne spojenie.

Augsburské centrum s peknými reštauráciami, kaviarňami, múzeami, kinami, divadlami a pod. ponúka bohaté možnosti voľnočasových aktivít pre každý vkus a je preto ideálnym miestom pre všetkých, ktorí si chcú vychutnať mestský život.

Vybavenie:

Pri rekonštrukcii (2015) bola inštalovaná nová relaxačná kúpeľňa s programovateľným podlahovým kúrením a vaňou vybavenou dažďovou sprchou.

Do veľkého umývadlového pultu z tvrdeného skla bola integrovaná LED osvetlenie (s nastaviteľnou farbou osvetlenia), ktoré vytvára príjemnú a upokojujúcu atmosféru. Osvetlené zrkadlo je rovnako luxusné ako k tomu patriajúca kúpeľňová skriňa. Použité obklady pochádzajú z Talianska a dokonale doladia jedinečný štýl.

Vstavaná kuchyňa obsahuje sklokeramickú varnú dosku, rúru, umývačku riadu a kombináciu chladničky s mrazničkou a je vybavená nepriame LED osvetlením (s nastaviteľnou farbou osvetlenia). Vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene.

Byt je čiastočne zariadený – patrí sem spálňová skriňa, vstavaná skriňa v chodbe s veľkým úložným priestorom, jedálenský stôl, podskriňa pre televízor, vitrína s LED osvetlením a ďalšie.

Všetky izby sú vybavené novými lampami, čiastočne dizajnérskymi svietidlami.

Všetky uvedené kusy vybavenia vrátane osvetlenia sú zahrnuté v kúpnej cene.

Byt je momentálne prenajatý za 8 100 € ročného nájmu bez režijných nákladov. Mesačný domový poplatok činí 206 € (z toho je 168 € možné prepočítať na nájomcu).

K dispozícii je podzemné parkovacie miesto, ktoré je možné voliteľne zakúpiť (nie je povinné).

Jedná sa o súkromný predaj bez sprostredkovateľa, t. j. nákup je bez provízie.