Prenájom bytu 2+1 • 76 m² bez realitkyIltisstr. 69 Köln Neuehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825

Tento približne 76 m² veľký byt sa nachádza v prízemí malej viacrodinnej budovy, ktorá bola postavená pred niekoľkými rokmi. Byt má veľkú terasu orientovanú na juhozápad. Oslnený slnkom a naprosto tichý! Sťahovanie je možné od 01.05.26.

Informácie a detaily k energetickému preukazu Vám budú pri prehliadke dodané zvlášť.

Budova sa nachádza v centrálnom umiestnení s dostupnosťou cez S5. Avšak byt je naprosto tichý, orientovaný opačne k juhu na zadnej strane. Žiadne obytné okno nevytvára výhľad na ulicu.

Byt je prístupný cez schodisko a vďaka juhozápadnej orientácii je veľmi svetlý. Po prekročení vchodových dverí sa ocitnete v chodbe s praktickou plochou pre šatník alebo skrinku a samostatným úložným priestorom.

V priestore chodby sa nachádza aj sprchový kúpeľňový priestor, ako aj otvorený vstup do obývačkovej jedálne s kuchyňou, ktorá je už zahrnutá v základnom nájomnom. Byt je bez prahov a otvorený. Veľkorysý obývací priestor Vám umožní zažiť kvalitné bývanie – široké okná od podlahy až po strop a zimná záhrada poskytujú priamy prístup na terasu, pričom obe okná je možné otvárať z oboch strán. Byt nie je viditeľný zvonka a ponúka voľný výhľad na juhozápad so slnečným pohľadom na pokojný záhradný priestor domu. Spálňa je oddelená od obývacej časti – taktiež orientovaná na pokojný juhozápad a disponuje elektrickými roletami.

Spálňa má príjemnú veľkosť a, rovnako ako obývacia časť a chodba, je vybavená vinylovou podlahou.

!!! PROSÍM, PREČÍTAJTE SI ĎALŠIE INFORMÁCIE VZŤAHOM K POŽADOVANÝM DOKUMENTOM PRI ZÁUJME !!!

Popis lokality

Byt sa nachádza v centrálnom umiestnení v Kolíne, Neu-Ehrenfeld, v blízkosti S5.

Do historického centra sa dostanete pohodlne za približne 15 minút jazdy S-5, alebo pešo k námestiu Lenau či do Ossendorfbadu.

K diaľničnému pripojeniu A57 dojedete za 5 minút.

Všetky obchody pre každodenné potreby, materské školy a školy sú v bezprostrednej blízkosti. Byt je orientovaný na juhozápad, nie je viditeľný zvonka a ponúka voľný výhľad.

Kúpeľňa je vybavená modernými dlaždicami na podlahe aj stenách a disponuje aj sprchovým kútom typu Rain Shower. Okrem veľkého pivničného priestoru sa v suteréne nachádza aj práčovňa s vlastným miestom pre Vašu práčku a sušičku. Je k dispozícii spoločná miestnosť pre bicykle a spoločná záhrada. Byty majú prvotriedne vybavenie – podlahové kúrenie, CAT káblovanie, kuchyňu s rúrou, umývačkou riadu a chladničkou (v nájomnom je zahrnuté), videointerkom, rolety, skrinky pod umývadlom vo všetkých kúpeľniach, kozmetické zrkadlá (tiež zahrnuté v nájomnom) atď.

VOĽNÝ OD mája 26!

Radi sa môžete uchádzať o tento byt!

POZOR!!! Pri záujme prosím pošlite výstižnú správu a niekoľko dokumentov, aby sme získali prvý dojem. Užitočné je uviesť Vaše meno, kto plánuje sťahovanie, kedy, s kým a pod. Nezabudnite uviesť aj telefónne číslo ;-) Ďakujeme veľmi pekne!

Prehliadky sa dohodnú individuálne počas víkendu s osobitnými termínmi.

Na tento byt sa nevzťahuje nariadenie o stanovení oblastí s obmedzením nájomného (Mietpreisbegrenzungsverordnung – MietbegrenzVO NRW) zo dňa 23.6.2015 (GV.NRW. 2015, s.489) – dôvod: novostavba (výnimka podľa § 556f veta 1 BGB).