Predaj domu • 250 m² bez realitkyEmmerting Bruck Bayern 84547

Vyhľadávate dom v prírode, v pokojnej lokalite a s množstvom možností? Ste rodina a potrebujete veľa priestoru, alebo máte koníčky, ktoré by ste radi konečne realizovali? Potom ste tu správne!

Nezáleží na tom, či hľadáte rodinný dom s extra veľkým priestorom alebo viacgeneračný dom s priestorom pre samostatné byty – všetko je možné! Aj s myšlienkou na budúcnosť: Ak momentálne nie je potreba, je ešte možná aj rozšírenie zdvihnutím strešnej konštrukcie.

Aktuálny dom s obytnou plochou 250 m² sa nachádza na peknom pozemku o rozlohe 2300 m², prevažne zatečenom a mimo centra Emmertingu. Všetky obchody, radnica, škola, materské školy a pod. sú dosiahnuteľné do 5 minút na bicykli. Aj autobusová zastávka je vzdialená iba 1 minútu pešo, kde zastavuje aj školský autobus.

Čím ho nemaní, tým viac miesta! Vďaka 4 garážam a garáži na bicykle/motocykle, dielni, bývalému stáji, sennej hale, pivnici a podkroví sa naozaj nájde miesto pre všetko. Či už ide o koníčky ako mechanické práce na autách/motorkách, modelovanie železnice, zbierky alebo aj chov zvierat ako sliepky, kačice, ovce, zajace a podobne – všetko je bez problémov možné, pretože priestory už sú k dispozícii a len by bolo potrebné ich znovu aktivovať – samozrejme sa však dajú využiť aj inak. Aj chov koní by mohol byť reálny, keďže už je k dispozícii prístrešok. Vedľa sa nachádza veľký prístrešok, v ktorom je momentálne uložený drevený obruč alebo nosníky s dĺžkou 5 metrov. Takisto je tu aj malá stodola o rozlohe približne 8 m² na uskladnenie palivového dreva.

Rozloženie izieb je aktuálne nasledovné:

Prízemie: kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa, 2 spálne, spiatochádzková miestnosť a jeden otvorený priestor priamo pri chodbe.

1. poschodie: kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa, 2 spálne, kancelária, spiatochádzková miestnosť.

Pivnica: kotolňa, miestnosť pre olejové nádrže (oddelená), 2 hobby miestnosti, práčovňa, 2 spiatochádzkové miestnosti alebo pod. Tá je taktiež prístupná zvonku.

Podkroví: bez vyhradeného delenia.

Pri nových dvojgarážach sa nachádza priľahlá vonkajšia terasa (zatienená a sklenená), ktorá láka na príjemné chvíle v každom počasí. Tu, v absolútnej neviditeľnosti a s výhľadom na les a lúku, sa občas objavia aj srnky z priľahlého lesa.

Na streche sú inštalované solárne kolektory na ohrev vody a na pripojenie do existujúceho vykurovania.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Odovzdanie je individuálne a aj na poslednú chvíľu možné.

Aj keď je lokalita pokojná, všetko, čo potrebujete, je dostupné na bicykli – supermarkety, lekári, autobusové zastávky atď.

Mestá Burghausen a Altötting sú autom dostupné do 10 minút – rovnako aj diaľnica.

Stropné konštrukcie izieb: čiastočne omietané / drevená obložka / viditeľné drevené trámy

Podlahy: dlažba, laminát, masívny parketový náter