Predaj domu 7+1 • 140 m² bez realitky, Bavorsko

Čaká na vás zrekonštruovaný, priestranný samostatne stojaci bývalý vidiecky dom (rok výstavby cca 1850), ktorý ponúka dostatok priestoru – obytná časť (140 m²) a dielenská časť (240 m²) – na to, aby ste mohli spojiť bývanie a prácu pod jednou strechou.

Sekundárna budova (dvojitá garáž s ateliérom a 2 izbami vybavenými mraziacou skrinkou a vstavanými skriňami) bola postavená v roku 2013 a ponúka dodatočnú dielenskú plochu 110 m².

Záhradný pozemok s 3 terasami a rôznym záhradným nábytkom ponúka priestor pre vytvorenie príjemného a relaxačného prostredia. Pozemok má rozlohu 2097 m² (obytná a záhradná časť sú kompletne oplotené) a je zalesnený množstvom ovocných stromov. Je ideálny pre všetkých záhradkárov, ktorí chcú pestovať čerstvú zeleninu a vytvoriť kvetinový raj.

Vedľa oboch budov stojí dreveným obložená 1000‑litrová dažďová nádoba s čerpadlom.

Dielňa, ktorá bývala stolárska dielňa, môže byť využitá aj pre iné profesie (s nakládacou rampou) a zahŕňa 2 kancelárske miestnosti a odpočinkovú miestnosť pre zamestnancov. Do domu vedie optické pripojenie s 8 zásuvkami.

Skladovacie priestory zobrazené na fotografiách nie sú započítané do uvádzaných m².

Energetická spotreba v novej stavbe:

• Tepelná energia: 42,0 kWh (m²•a)

• Elektrina: 30,9 kWh (m²•a)

Najbližšie možnosti nákupov sú vzdialené 3 km, štátna cesta 3 km a diaľnica A94 16 km.

V centre dediny, ktoré je vzdialené 3 km, sa nachádza základná škola, materská škola a jasle. Stredné školy nájdete v Eggenfeldene a lekárska ordinácia je v obci.

Rozloženie priestorov v obytnom dome (140 m²):

V prízemí sa nachádzajú predsieň, kúpeľňa s vaňou a sprchou, vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi, jedálňa a práčovňa so vstavanými skriňami, druhá chladnička, práčka a kondenzačný sušič.

V hornom poschodí sú 3 spálne.

Podkrovie nad obytným domom je upravené na obývaciu izbu (35 m²) a ponúka neprekrytý výhľad na polia a lúky na západe.

Obytný dom, dielňa aj sekundárna budova sú vykurované centrálnym plynovým kúrením zabezpečeným dvoma plynovými kotlami.

Náš dom sme kúpili pred 45 rokmi a podľa našich predstáv sme ho prebudovali a zariadili. Po prevzatí spoločnosti sa nám dom stal príliš veľkým, a preto sme si našli menší dom.