Predaj domu • 316 m² bez realitkyKaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67659

Viacfamilový dom s 5 byty, záhradou a veľkou garážou

Masívna konštrukcia, kompletne s podzemnou garážou.

Prízemie je úplne bezbariérové – prístupová cesta, vstupná časť až na terasu bez akéhokoľvek obratu.

Suterén je možné bez problémov premeniť na veľký byt s rovnakým usporiadaním ako prízemie.

Polovica sklepov je polosuterén a nachádza sa tam obytná jednotka.

Prízemie tvorí jeden byt.

Prízemie má jeden veľký aj jeden malý byt.

Na podkroví sa nachádza takisto jeden byt.

Pozemok je prenajatý pozemok od Reichswaldgenossenschaft.

Doba prenájmu do 31. decembra 2070 – približne 45 rokov.

Je možná predčasná zmluvná predĺženie o 99 rokov.

Erbbauzins (nájomné za priebežný prenájom pozemku) po predaji je 3.330 € ročne, čo zodpovedá cca 275 € mesačne.

Nehnuteľnosť nájdete na Fischerrück, v západnej časti mesta. Pokojná poloha pri lese

Svojvoľné a rekreačné zóny priamo pred dverami.

Do centra mesta ste vzdialení cca 5-10 min autom, pešo to trvá 15-20 minút.

Autobusová linka jazdí neustále a zastávka je vzdialená cca 3 minúty.

Všetky byty sú plne zariadené a väčšinou zrekonštruované. Všetky byty sú výborne prenajaté Američanom.

Všetky okná sú novšieho dátumu a trojsklo.

Bohužiaľ, nie je tu možné nahrať dostatočný počet fotografií...

Nájomné príjmy – vrátane všetkých poplatkov, cca 37.980,00 € ročne (bez prízemia)

Byty sú prenajaté s fixnými nákladmi vrátane všetkých prevádzkových nákladov, vykurovania, elektriny atď.

Všetky byty sú časťou prenajaté Američanom, čiastočne prostredníctvom Amerického bytového úradu.