Prenájom bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyDüsseldorfer Str. 49 Köln Mülheim Nordrhein-Westfalen 51063

Nasledujúci text je preložený do slovenčiny:

--------------------------------------------------

(MINIMUM 18 MESIACOV – 18 months)

Rhein-poloha! Výhľad na katedrálu a Rýn z kuchynského okna

Renovovaný a krásne zariadený, svetlý byt pozostáva zo 4 miestností oddelených dverami:

– obývacia/spálňa

– chodba

– kúpeľňa

– kuchyňa

A nachádza sa vo 2. podlaží bezbariérového, obzvlášť pekného a udržiavaného viacrodinného domu priamo na brehu Rýna, na ulici Düsseldorferstr. 49, ktorá pripomína alejovitú výzdobu.

Samostatná budova je obklopená veľmi udržiavanou zeleňou, ktorá susedí priamo s pobrežnou promenádou. Dom samotný je posunutý dozadu od ulice, preto je tam pokoj.

Vstupná časť domu je veľmi priestranná a udržiavaná. K dispozícii je cyklistický sklep, práčka/sušiareň s mincovou práčkou a sušičkou. Je tu taktiež suchý sklepný priestor.

Má najlepšie spojenie do centra – cyklistická cesta a verejná doprava (pozri nižšie v časti “Poloha”).

--------------------------------------------------

ENGLISH SUMMARY (PREHĽAD V ANGLIČTINĚ – PO PREKLADE DO SLOVENČINY):

Poloha pri Rýne! Z kuchynského okna je vidieť Rýn aj katedrálu!

Byt sa nachádza vo 2. podlaží upraveného domu na krásnej, pokojnej ulici – posunutého dozadu od cesty, priamo pri Rýne s dlhou promenádou pozdĺž brehov. Minimálna doba prenájmu je 18 mesiacov.

4 samostatné miestnosti, a to:

– obývacia/spálňa,

– kuchyňa,

– kúpeľňa,

– chodba,

s laminátovou podlahou,

kúpeľňou vybavenou vaňou vrátane sprchy,

kuchynkou, so všetkým kuchynským príslušenstvom, elektronickými zariadeniami ako mikrovlnka, Nespresso stroj,

a Smart TV.

Krásna poloha s najlepšími dopravnými spojeniami do centra – dostupné sú električka č. 4, autobusy 151, 152, 153, 190, cyklistická cesta a Lidl potraviny.

– V blízkosti veľtrhu (Messe)

– Priamy nájazd na diaľnice A3 a A4 a na federálne cesty 8, 51, 506,

– ABSOLÚTNE TICHÁ, idylická a romantická poloha na Rýne,

– s priamym prístupom na pobrežnú promenádu / cyklistickú trasu Stammheimer Ufer smerom na Düsseldorf a Bonn,

– 15 minút na bicykli do centra,

– dobrá parkovacia situácia,

– priame pešie spojenie s električkou č. 4,

– priame pešie spojenie s autobusmi 151, 152, 153, 190, 434 (6 minút pešo k zastávke Von-Lohe-Straße),

– Lidl potraviny v pešej vzdialenosti,

– všetky obchody dennej potreby na Clevischer Ring v pešej vzdialenosti,

– Park Böcking naproti pozýva na prechádzku alebo beh.

--------------------------------------------------

ENGLISH (PREHĽAD DO SLOVENČINY):

– Blízko veľtrhu MESSE

– Priamy nájazd na diaľnice A3 a A4 a na federálne cesty 8, 51, 506,

ABSOLÚTNE TICHÁ, idylická a romantická poloha na Rýne

– s priamym prístupom na pobrežnú promenádu / cyklistickú trasu Stammheimer Ufer smerom na Düsseldorf a Bonn

– 15 minút bicyklom do centra

– dobrá parkovacia situácia

– priame pešie spojenie s električkou č. 4

– priame pešie spojenie s autobusmi 151, 152, 153, 190, 434 (6 minút chôdze k zastávke Von-Lohe-Straße)

– Lidl obchod s potravinami v pešej vzdialenosti

– všetky obchody dennej potreby na Clevischer Ring v pešej vzdialenosti

– Park Böcking, ktorý sa nachádza diagonálne oproti, pozýva na prechádzku alebo beh.

--------------------------------------------------

(POZOR, bude prenajatý aj byt v Köln-Kalk:)

Tento byt je kompletne zrenovovaný a zariadený ako nový.

– Podlaha je z laminátu, okná sú dvojsklové izolačné.

– Kúpeľňa si zachovala svoj osobitý charakter s pôvodnými dlaždicami; emailová vaňa je nová, rovnako aj sanitárne zariadenia.

– Malá kuchyňa je zariadená novou bielou vstavanou kuchyňou. Z okna je vidieť Rýn, a preto je tu aj barový stôl so stoličkami.

– Obývacia izba je priesvitná vďaka dvom oknám a je vkusne kompletne zariadená.

– Všetky potrebné predmety pre každodenný život sú k dispozícii – byt je teda "hned na nastahovanie", napríklad:

VSTAVANÁ KUCHYŇA s

– kuchynským vybavením, ako je riad, hrnce, príbory atď.,

– Nespresso stroj, varná kanvica, mikrovlnná rúra;

SPÁLNA ČASŤ s

– posteľou širokou 1,60 m s 2 matracmi;

OBÝVACIA ČASŤ s

– SMART TV s plochou obrazovkou a USB pripojením,

– skriniou, policou, stolom/pracovným stolom, 2 kreslami/stoličkami,

– úložným priestorom pod posteľou, v skrini, na poličke, v kúpeľňovom regáli, v suteréne.

Zariaďovanie je čisté, vkusné a skôr minimalistické než preplnené.

--------------------------------------------------

ENGLISH (PREHĽAD DO SLOVENČINY):

Byt bol kompletne zrenovovaný a znovu zariadený.

– Podlaha je z laminátu, okná sú dvojsklové izolačné.

– Kúpeľňa si zachovala svoj osobitý charakter s pôvodnými dlaždicami; emailová vaňa je nová, rovnako ako sanitárne zariadenia.

– Malá kuchyňa je zariadená novou bielou vstavanou kuchyňou. Z okna je vidieť Rýn, preto je tu aj barový pult.

– Obývacia izba je zaplavená svetlom vďaka dvom oknám a je vkusne zariadená.

– Všetky potrebné pomôcky pre každodenný život sú k dispozícii, takže byt je pripravený na nastahovanie, napríklad:

Vstavaná kuchyňa s

– kuchynským príslušenstvom, ako je riad, hrnce, príbory atď.,

– Nespresso stroj, varná kanvica, mikrovlnka;

SPÁLNA ČASŤ s

– posteľou širokou 1,60 m s 2 matracmi;

OBÝVACIA ČASŤ s

– SMART TV s plochou obrazovkou a USB pripojením,

– skriniou, policou, stolom/pracovným stolom, 2 kreslami,

– úložný priestor pod posteľou, v skrini, na poličke, v kúpeľňovom regáli, v suteréne.

Zariaďovanie je čisté, vkusné, viac minimalistické než preplnené.

--------------------------------------------------

Nejedná sa o paušálny nájom. Základný nájom činí 740 eur, mesačné zálohové platby za prevádzkové náklady vrátane vykurovania sú vo výške 190 eur. Raz ročne sa prevádzkové náklady presne vyúčtujú podľa skutočnej spotreby a výška záloh sa upraví.

Ak po obhliadke bytu preukážete vážny záujem o prenájom, budú požadované nasledujúce dokumenty:

– Doklad o SCHUFA bonite (údaj o úverovej spôsobilosti)

– Sebaoznamovacie formuláre a doklady týkajúce sa čistého príjmu, alimentačných platieb, zamestnávateľa, predchádzajúceho prenajímateľa atď.

(POZOR, bude prenajatý aj byt v Köln-Kalk)