Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Sie suchen nach einer modernen Wohnung in sehr ruhiger, dennoch zentraler Lage?

Hľadáte moderný byt v veľmi pokojnej, no zároveň centrálnom lokalite?

Es handelt sich um eine (Wohnung 4) von vier hochwertig ausgestatteten Wohnungen innerhalb eines Neubaus, welcher nach Effizienzhaus 40 QNG Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen) gebaut wurde und somit nicht nur den höchsten energetischen Anforderungen entspricht sondern auch mit nachhaltigen Materialien, frei von Schadstoffen, errichtet worden ist.

Ide sa o byt číslo 4 zo štyroch vysoko kvalitne zariadených bytov v novostavbe, ktorá bola postavená podľa štandardu Effizienzhaus 40 QNG (certifikát kvality udržateľného staviteľstva) a tak nielenže spĺňa najvyššie energetické nároky, ale je tiež vystavaná z udržateľných materiálov, bez škodlivých látok.

Die sehr helle Wohnung ist 59 qm groß und verfügt bei einer Deckenhöhe von 2,70m neben einem Schlafzimmer und Badezimmer mit großzügiger ebenerdiger Dusche über einen lichtdurchfluteten offenen Wohn/Essbereich mit offener Küche. An diese grenzt auch der Balkon, von welchem aus man in den Wald blickt.

Veľmi svetlý byt má rozlohu 59 m² a pri výške stropu 2,70 m disponuje spálňou a kúpeľňou so štědrým prístupom bezbariérového sprchového kúta, pričom otvorený obývací/jedáleň s jedálňou a otvorenou kuchyňou je preplnený svetlom. K bytu patrí aj balkón, z ktorého je výhľad do lesa.

Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, welche sowohl für die Fußbodenheizung als auch die Warmwasseraufbereitung genutzt wird. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, wodurch ein Großteil des Energiebedarfs abgedeckt werden kann. Zusätzlich profitieren Sie als Mieter von vergünstigten Stromkosten. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt zudem für dauerhaft frische Luft in allen Räumen.

Dom je vykurovaný vzduch-voda tepelné čerpadlo, ktoré slúži ako na podlahové kúrenie, tak aj na ohrev teplej vody. Na streche sa nachádza fotovoltaická elektráreň, vďaka ktorej je možné pokryť väčšinu energetických potrieb. Ako nájomca zároveň získavate výhody zudružených znížených nákladov na elektrinu. Dezcentrálne ventilačné zariadenie zabezpečuje stále čerstvý vzduch vo všetkých miestnostiach.

Im Keller befindet sich für jede Wohnung ein separater abschließbarer Kellerraum, ein Gemeinschafts-Fahrradraum und ein großer Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

V suteréne sa pre každý byt nachádza samostatná uzamykateľná pivnica, spoločná miestnosť pre bicykle a veľká práčovňa s prípojkou pre práčku a sušičku.

Vor dem Haus steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Weitere Parkplätze sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite aufzufinden.

Pred domom je k dispozícii vlastné parkovacie miesto. Ďalšie parkovacie miesta nájdete na druhej strane ulice.

Die weiteren Wohnungen besitzen ebenfalls zwei Zimmer und eine Wohnfläche von

- Wohnung 1: 49qm + Garten (850€)

- Wohnung 2: 59qm + Garten (995€)

- Wohnung 3: 56qm mit Balkon (930€).

Ďalšie byty majú taktiež dva izby a obývaciu plochu:

- Byt 1: 49 m² + záhrada (850€)

- Byt 2: 59 m² + záhrada (995€)

- Byt 3: 56 m² s balkónom (930€).

Bei Interesse zu dieser oder einer der anderen Wohnungen melden Sie sich gerne inklusive ersten Informationen zu Ihrer Person und Ihren Kontaktdaten.

Ak máte záujem o tento alebo ktorýkoľvek z ďalších bytov, neváhajte nás kontaktovať a poskytnúť základné informácie o sebe a svoje kontaktné údaje.

Disclaimer

A­lle Angaben sind ohne Gewähr, Änderungen sind vorbehalten. Die abgebildeten Visualisierungen können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen und dienen nur als Beispiel da sich das Objekt noch in der finalen Fertigstellung befindet. Maßgeblich sind allein die Angaben im Mietvertrag.

Upozornenie: Všetky údaje sú uvádzané bez záruky, zmeny si vyhradzujeme. Zobrazené vizualizácie sa môžu líšiť od skutočnej realizácie stavby a slúžia len ako príklad, keďže objekt ešte nie je úplne dokončený. Rozhodujú len údaje uvedené v nájomnej zmluve.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre einzigartig ruhige, aber dennoch zentrale Lage direkt am Wald aus. Der Stadtteil Schildgen befindet sich in attraktiver Wohnlage der Kreisstadt Bergisch Gladbach und besticht durch seine Vielfalt. Diverse Dinge des alltäglichen Lebens wie Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Byt sa vyznačuje svojou jedinečne pokojnou, no zároveň centrálnou polohou priamo pri lese. Mestskočasť Schildgen sa nachádza v atraktívnej obytné oblasti okresného centra Bergisch Gladbach a uchádza pozornosť svojou rozmanitosťou. Rôzne bežné zariadenia každodenného života, ako sú pekárne, supermarkety, reštaurácie, lekári a lekárne, sú dostupné len v priebehu niekoľkých minút.

Trotz sehr ruhiger Lage in einer verkehrsarmen 30er Zone ist die Anbindung an die Autobahn A3 und den ÖPNV sehr gut, wodurch die Städte Köln und Leverkusen schnell zu erreichen sind.

Napriek veľmi pokojnej polohe v zóne s nízkym premávkovým zatvorením (30 km/h) je výborné spojenie s diaľnicou A3 a MHD, čo umožňuje rýchle dosiahnutie miest Köln a Leverkusen.