Predaj pozemku • 1672 m² bez realitkyWielenbach Haunshofen Bayern 82407

Obec Wielenbach

⸻

Zriedka príležitosť v žiadanej lokalite

V idylickom jadre obce Haunshofen sa tento výnimočný stavebný pozemok s celkovou rozlohou 1.672 m² predstavuje ako zriedka sa vyskytujúca investičná a rozvojová príležitosť v predsaharskom území horného Bavorska.

Kombinácia bývania v úzkej blízkosti prírody, ustáleného vidieckeho prostredia a vynikajúcej infraštruktúry robí tento pozemok udržateľnou a hodnotovo stabilnou investíciou – atraktívnou ako pre developerov, tak aj pre súkromných stavebných investorov s náročnejšími predstavami.

⸻

Výstavba a potenciál

Na tento pozemok existuje platný územný plán na výstavbu štyroch rodinných domov.

• Celková rozloha: 1.672 m²

• Predpokladané štyri stavebné objekty

• Približne 375 m² pozemkového podielu na jednu jednotku

• Ideálna orientácia pre moderné, rodinne orientované bývanie

Veľkosť pozemku umožňuje architektonicky náročnú výstavbu s priestrannými záhradami, terasami a vysokou mierou súkromia.

Pripojenie na kanalizáciu aj elektrickú prípojku je už zabezpečené, čo umožňuje rýchlu realizáciu projektu. Pozemok je teda okamžite pripravený na výstavbu.

⸻

Kvalita lokality – život medzi jazerom a mestom

Haunshofen spája pokojnú vidiecku atmosféru s mestskou dostupnosťou.

Len približne 6 kilometrov odtiaľ leží jazero Starnberger – jedna z exkluzívnych rezidenčných a rekreačných oblastí Bavorska so značným oddychovým potenciálom a výnimočnou kvalitou života.

Okresná obec Tutzing je tiež vzdialená asi 6 km a ponúka:

• Obchodné možnosti pre bežné aj exkluzívne potreby

• Školy a renomované akadémie

• Zdravotnú starostlivosť vrátane nemocnice

• Priame spojenie Mníchovom cez S-Bahn či regionálnu železnicu

Okresné mesto Weilheim v hornom Bavorsku (približne 8 km) dopĺňa ponuku vynikajúcou infraštruktúrou a železničnými spojením smerom do Augsburgu.

Mníchovské centrum je pohodlne dostupné – ideálne pre dochádzačov s požiadavkou na bývanie v prírodnom prostredí.

⸻

Investičné argumenty

• Žiadaná poloha v príručnej oblasti Mníchova

• Zriedkavo dostupná veľkosť pozemku v centre obce

• Právna istota vďaka platnému územnému plánu

• Čiastočne pripojený na inžinierske siete a okamžite rozvojový

• Vysoký dopyt po rodinných domoch v regióne

• Udržateľný rast hodnoty v oblasti Piatich jazier

⸻

Predaj

Predaj prebehne aukčnou formou – pozemok bude prevedený najvyššej ponuke.

Vďaka atraktivite lokality a jasnej štruktúre výstavby je táto ponuka určená najmä pre developerov, projektových manažérov a súkromných investorov so zretelnou víziou.

⸻

Ak máte záujem o ďalšie podklady, územný plán alebo si prajete osobnú prehliadku, radi Vám poskytneme ďalšie informácie.

Wielenbach Haunshofen, medzi Tutzingom, jazerom Starnberger a Weilheimom v idylickom predsaharskom území, pozemok v blízkosti Mníchova.

Pozemok s platným územným plánom je okamžite pripravený na výstavbu