Predaj domu • 177 m² bez realitkyStuttgart Weilimdorf Baden-Württemberg 70499

Táto dvojdomová poľovička postavená v roku 1952 s cca 177 m² obytného priestoru sa nachádza na pokojnej slepej uličke v rodinne prívetivej lokalite. So štyrmi oddelenými obytnými jednotkami, priestrannou záhradou a flexibilnou dispozíciou ponúka dom množstvo možností – či už pre veľkú rodinu, viac generácií alebo čiastočný prenájom.

Celkovo cca 177 m² obytného priestoru rozloženého na troch podlažiach (prízemie, prvé poschodie, podkrovie):

• Prízemie cca 64 m²: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, krbová pec, prístup na veľkú terasu a do záhrady.

• Prvé poschodie cca 62 m²: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s prirodzeným osvetlením, vlastný balkón.

• Podkrovie cca 50 m²: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s prirodzeným osvetlením.

Priestranný pozemok so záhradou pred a za domom, rybník, záhony s zeleninou a veľa miesta pre deti, zvieratá alebo oddych. Dom je úplne s podkrovím, ktoré poskytuje dostatok úložného priestoru a možnosti pre dielňu alebo hobby miestnosť.

• Cisternová nádrž na zber dažďovej vody.

• Kúrenie zabezpečujú plynové samostatné pece (existujúce pece), navyše krbová pec v prízemí.

Nehnuteľnosť je v stave, ktorý vyžaduje rekonštrukciu/sanáciu. Najmä strecha by mala byť skontrolovaná, prípadne obnovená/izolovaná, rovnako ako vykurovací systém (plynové samostatné pece v obývacej izbe a spálni) ponúka priestor pre modernizáciu. Pevná konštrukcia a priestranná záhrada (pred a za domom) však robia z objektu atraktívnu príležitosť – najmä pre rodiny, majiteľov zvierat alebo ľudí s manuálnymi zručnosťami.

Stanice mestskej dopravy liniek U6 a U16 sú v pešej vzdialenosti a umožňujú rýchle spojenie do centrálnej časti Štuttgartu – približne 15 minút do centra. Aj prístup na diaľnice smerom na Heilbronn a Karlsruhe je autom dosiahnuteľný za niekoľko minút.

Weilimdorf ponúka vynikajúce občianske vybavenie: početné obchody, lekárne, lekári, materské školy, škôlky a základné aj stredné školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Oblúbený týždenný trh a obecná knižnica podčiarkujú rodinne prívetivú infraštruktúru. Pre voľný čas a oddych sú k dispozícii dve blízke rekreačné zóny:

• Lindental s idylickým Lindenbachom, malým jazerom a dobre vybudovanými cyklotrasami a chodníkmi.

• Fasanengarten, ktorý so svojimi rozsiahlymi zelenými plochami vyzýva na relax.