Predaj domu • 163 m² bez realitkyStuttgart Süd Baden-Württemberg 70199

Na predaj je zmodernizovaný trojrodinný dom v južnej časti Stuttgartu.

Dom bol rozdelený v roku 1987 a nachádza sa v udržiavanom stave.

Okrem fasády a poštových schránok/ zvončekových systémov, ktoré je potrebné zmodernizovať, dom vyzerá celkovo dobre. Biehlplatz je vzdialený na dosah ruky. Všetky nákupné možnosti, lekári, školy sú dostupné pešo.

Rozdelenie:

- Byt v prízemí, 3-izbový (prenajatý), cca 50 m², zmodernizovaný v roku 2012. Nájomné 1.000 € mesačne (bez zahrnutého vykurovania).

- Byt v nadstavaní, 3-izbový (čoskoro oslobodený), cca 50 m².

- Byt v suteréne, 3-izbový (voľný), cca 48 m², čerstvo zrenovovaný v roku 2025.

- Samostatná garáž (s oddeleným katastrálnym územím).

Vybavenie:

- Dom rozdelený v roku 1987.

- Samostatná garáž (s oddeleným katastrálnym územím).

- Plastové okná – dvojsklo s izolačným sklom vo všetkých jednotkách, obnovené v roku 2012.

- Plyncentrálne kúrenie s ohrevom teplej vody.

- Nové kvalitné stúpacie vedenia.

- Byt v prízemí zrenovovaný v roku 2012.

- Byt v suteréne zrenovovaný v roku 2025 (voľný).

Očakávané príjmy z nájmu:

- Prízemie (aktuálne): 1.000 € mesačne (prenajaté, bez zahrievania).

- Nadstavenie (očakávané): 1.000 € mesačne (bude oslobodené, bez zahrievania).

- Suterén (očakávané): 750 € mesačne (bez zahrievania, voľný).

- Dva vedľajšie priestory + garáž: 300 € (garáž voľná).

Celkom: 3.050 € mesačne / 36.600 € ročne – čo predstavuje približne 6 % v južnej časti Stuttgartu.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov!