Predaj bytu 4+1 • 102 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Váš sen o bývaní!

Krásny, svetlý a zmodernizovaný byt na terase so záhradou a garážou.

Byt disponuje veľkou obývacou izbou s jedálenským kútom, kuchynským kútom, dvoma spálňami, detskou izbou/kanceláriou, kompletne vybavenou kúpeľňou, veľkou terasou so záhradou, záhradnou chatkou, dvoma po sebe nasledujúcimi parkovacími miestami v garáži a pivničným priestorom.

V roku 2025 bol byt komplexne zmodernizovaný, a to vrátane nasledujúcich prác:

- Podlahové krytiny: Moderný parket z masívneho dreva v obytných miestnostiach a svetlé dlaždice v kúpeľni

- Kúrenie: Nové plynové podlažné kúrenie z roku 2025, obnova všetkých radiátorov

- Elektroinštalácia: Obnova kompletnej inštalácie a rozvodnej skrinky

- Sanita: Obnova rozvodov pitnej vody

- Rolety: Elektrifikácia všetkých roliet

- Záhrada: Zvýšenie a obnova terasy, položenie rolovanej trávnatej plochy

- Kúpeľňa: Nové rozvrhnutie a výmena všetkých armatur

Pri obnove elektro a vodovodných rozvodov boli prípojky pripravené tak, aby bolo možné nainštalovať kuchyňu aj v kancelárii/detskej izbe alebo alternatívne v izbe určené na spanie. Máte teda možnosť rozhodnúť sa, či chcete byt využívať ako 3-izbový alebo 4-izbový.

Prehliadka je možná aj na krátkodobé dohodnutie.

Ďalšie dokumenty pre vás máme pripravené.

Brühl sa nachádza v regióne Rhein-Erft, centrálne medzi dvoma veľkými mestami Köln (cca 15 km severovýchodne) a Bonn (cca 25 km juhozápadne).

Mesto má niekoľko železničných staníc, medzi ktoré patrí aj Brühl Hlavná stanica a Brühl-Vochem, ktoré obsluhujú regionálne vlaky (RB26 a RB48) a ponúkajú rýchle spojenie do Köln (cca 15 minút) a Bonn (cca 20 minút). Okrem toho je Brühl zapojený do siete kolínskych dopravných podnikov (KVB), napríklad prostredníctvom linie 18, ktorá spája Brühl priamo s Köln a Bonn.

Brühl spája výhody tichého malomesta s vynikajúcim dopravným spojením do okolitých väčších miest.

Kombinácia dobrej infraštruktúry, vysokej kvality života a množstva voľnočasových možností robí z Brühlu atraktívne miesto na bývanie a obľúbenú destináciu pre výlety.

Nábytok slúži výlučne na lepšiu predstavu o priestore a nepatrí do súčasti kupnej ceny.