Predaj bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyKöln Ensen Nordrhein-Westfalen 51149

Vitajte vo Vašom novom domove! Toto bývanie renovované v roku 2022 v Köln-Ensen spája moderné bývanie s mestskou životnou kvalitou – a to všetko úplne bez provízie makléra.

Hlavné prednosti na prvý pohľad

⭐ 1,5 izby (cca 70 m²), kuchyňa v samostatnej miestnosti, XXL balkón

⭐ Čerstvo zrenovované v roku 2022, nové podlahy, moderná kúpeľňa, biele steny, biele vnútorné dvere, nové elektrické rozvody

⭐ Parkovacie miesto v podzemnej garáži (plus 25.000 €)

⭐ Moderná zabudovaná kuchyňa vrátane

⭐ Veľká pivnica, pivničné priestory pre bicykle a sušenie

⭐ Domový správca (údržba schodiska, záhrady, zimná údržba, odvoz odpadu)

⭐ Skvelé dopravné spojenie: verejná doprava, Rýn a obchody pešo dostupné

Byt je k dispozícii okamžite. Toto je Vaša šanca, že už tento rok budete bývať vo vlastnom vlastníctve!

Vzhľadom na veľký záujem sa termíny súčasne prideľujú. Viacerí záujemcovia o kúpu sú momentálne vo fáze preverovania.

Popis nehnuteľnosti

V veľmi udržiavanom obytnom dome so 16 byty, ktorý sa nachádza v dobrej časti, sa ponúka pekný byt na 3. poschodí s rozlohou cca 70 m² obytného priestoru.

️Podlahové krytiny

Pri vstupe Vás privíta jednotná, útulná laminátová podlaha.

️Príliv svetla

Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, čo robí bývanie obzvlášť príjemným.

️Kúpeľňa

Vnútorná kúpeľňa s vaňou je skutočným wellness raje. Disponuje modernými, veľkoformátovými obkladmi, umývadlom, zrkadlom, toaletou a vaňou. Tu sa zmestia aj práčka a sušička.

️Kuchyňa

Kuchyňa je umiestnená v samostatnej miestnosti, aby sa odstránili vône od jedálenského a spálňového priestoru.

️Obývacích a spálňových priestor

Srdcom bytu je otvorená obývacia a spálňa s prístupom na veľký balkón. Veľkorysosť tohto priestoru zaručuje okamžitý pocit pohody. Praktický kútik je ideálny pre umiestnenie útulnej postele.

️Balkón

XXL balkón sa rozprestiera cez celú šírku bytu a vďaka perfektnej juhozápadnej expozícii poskytuje maximálny počet slnečných hodín – nad strechami Ensen.

️Parkovacie miesto

Parkovacie miesto sa nachádza v podzemnej garáži pod domom, takže do neho vchádzate so suchou nohou.

️Doplnkové priestory

Vlastná pivnica, pivnica pre bicykle a priestor na sušenie dokončujú balík „kompletné starostlivosť“.

️Domový správca

Domový správca sa stará o údržbu schodiska, záhrady, odvoz odpadkov aj zimnú údržbu.

Vitajte v Köln-Ensen, šarmantnej štvrti v pravom brehu Rýna pri Köln-Porz. Perfektná kombinácia mestského komfortu a prírodnej relaxácie robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto:

• Možnosti nakupovania – diskontné obchody, butiky, kaderníctva aj banky sú pohodlne dostupné pešo.

• Rýnske lúky a promenáda pozdĺž brehu lákajú na prechádzky, beh či pokojné pozorovanie západu slnka – len 10 minút chôdze.

• Tramvajová linka 7 Vás za približne 20 minút priamo dopraví do centra Kolína nad Rýnom.

• Letisko Köln/Bonn je dostupné len 15 minút autom – ideálne pre častých cestovateľov a dochádzajúcich.

• Diaľničné prípojky A3, A4 a A59 sú rýchlo dostupné a zaručujú optimálnu mobilitu.

Záver: Ensen Vám ponúka pokojný domov so všetkými výhodami veľkomesta – ideálny pre dochádzajúcich, milovníkov prírody a mestských gurmánov.

- XXL slnečný balkón s juhozápadnou orientáciou

- Moderná zabudovaná kuchyňa vrátane

- Zrenovovaná kúpeľňa s vaňou a pripojením pre práčku

- Laminátová podlaha a biele vnútorné dvere

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži (plus 25.000 €)

- Samostatná pivnica, pivnica pre bicykle a priestor na sušenie

- Domový správca (údržba schodiska, záhrady, zimná údržba, odvoz odpadu)

Pozrite si aj 360° prehliadku:

https://aka.rohde.immobilien/ETW_Ensen_360Grad

Impressum:

Rohde Immobilien GmbH

Wilhelmstr. 32

51379 Leverkusen

Telefón: 02171-4018410

E-mail: info@rohde.immobilien

Riaditeľ: Bastian Rohde

Sídlo spoločnosti: Leverkusen

Okresný súd Köln, HRB 109281

DIČ: DE352133758