Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Sársko

Váš nový domov nad strechami hlavného mesta

Hľadáte útočisko, ktoré spája pokoj s prvotriednou dostupnosťou? Na jednej z popredných adries pri Eschberge, na Danziger Straße, vás čaká tento pôvabný rodinný dom na svahu. Vyvrcholením je panorama, aké sa ťažko nájde – cez deň sa môžete pozrieť na hustú zeleň mestského lesa a večer si vychutnať trblietavé more svetiel.

Architektúra s charakterom a prehľadom

Dom postavený v roku 1965 zaujme inteligentným split-level dizajnom a výraznou strechou typu pultdach. Na približne 100 m² obytného priestoru sa rozprestiera svetlý a funkčný koncept:

Prízemie: Srdcom domu je priestranná obývacia izba (cca 25 m²), ktorá vďaka posunutému dispozičnému riešeniu získava osobitnú hĺbku. Veľké sklenené fasády zaplavujú miestnosti svetlom a vedú priamo na slnečnú terasu. Jedáleň a kuchyňa sú otvorene prepojené a vytvárajú moderný pocit z bývania.

Poschodie: Tu nájdete svoje súkromné útočiská. Najväčšia izba (cca 17 m²) s priamym prístupom na balkón je ideálna ako reprezentatívna domáca kancelária alebo hlavná spálňa s inšpiratívnym výhľadom. Dve ďalšie svetlé izby ponúkajú priestor pre deti alebo hostí.

Podzemie: Dom je úplne s kelnou priestorom a ponúka, okrem rustikálnej hobby miestnosti, hojný priestor pre techniku, uskladnenie a vaše projekty vo vlastnej dielni.

Pripravené na budúcnosť a bez starostí

Rozhodujúcou výhodou v dnešnej dobe je, že objekt je napojený na zavedenú sieť diaľkového kúrenia Mestských podnikov Saarbrücken. Užite si úplnú istotu plánovania bez investičných omeškaní v oblastiach vykurovacích technológií, bez potreby kominíka a s minimálnou údržbou.

Poloha pri Eschberge

Danziger Straße je štvrťou „krátkych ciest“: Či už ide o pravú prírodu v mestskom lese, nákupy v blízkom centre pri Eschberge alebo rýchlu dostupnosť centra Saarbrückenu – tu bývate idylicky a zároveň centrálne.

Záver

Tento dom je ideálnou základňou pre individualistov a rodiny, ktoré chcú pôvabný „retro-look“ premeniť pomocou cielených modernizácií na súčasný zážitok z bývania.

Hlavné údaje na prvý pohľad:

Typ objektu: Rodinný dom (na svahu)

Lokalita: Danziger Str. 47, 66121 Saarbrücken (Eschberg)

Obytná plocha: cca 100 m² (4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta pre hostí)

Užitná plocha: cca 29 m²

Výnimočnosti: Nezabudnuteľný diaľkový výhľad, pultdach, split-level, balkón & terasa

Vykurovanie: Diaľkové kúrenie (Mestské podniky SB)

Kúpna cena: 329 000 Eur

Provízia: 3,57 % vrátane DPH

Máte záujem? Radi si dohodnite termín prehliadky a nechajte sa ohromiť výhľadom!

Kontakt:

Simon Regitz Immobilien

Tel.: 0151 / 20 83 33 39

Danziger Straße je štvrťou „krátkych ciest“: Či už ide o pravú prírodu v mestskom lese, nákupy v blízkom centre pri Eschberge alebo rýchlu dostupnosť centra Saarbrückenu – tu bývate idylicky a zároveň centrálne.

Informácie o provízii a maklérske služby

Predaj tohto objektu prebieha na exkluzívnom základe prostredníctvom Simon Regitz Dienstleistungen. Pri uzavretí notárskej kúpnej zmluvy je účtovaná provízia vo výške 3,57 % vrátane zákonnej DPH z notársky potvrdenej kúpnej ceny, splatná kupujúcim. Sme tu, aby sme vás profesionálne sprevádzali od prvej prehliadky až po odovzdanie kľúčov a radi vám pomôžeme pri príprave vašich dokumentov.

Simon Regitz Dienstleistungen

Ziegelhütte 8

66571 Eppelborn