Predaj domu 5+1 • 122 m² bez realitky, Sársko

Súkromný predaj – Bez provízie!

Tento bungalow, postavený a udržiavaný v typickom štýle 70. rokov, sa nachádza na konci slepej uličky v žiadanej rezidenčnej lokalite Ormesheim. Celá budova je masívne postavená a okrem garáže je celá podzemná. Všetky obytné priestory sú na jednej úrovni, čo je ideálne pre mladých aj starších.

Niekoľko schodov vedie ku vstupným dverám. V predsieni sa nachádza ochranný priestor s prístupom na hostinskú toaletu. Priamo pred vami sa otvára priestranná hala, z ktorej sú dostupné všetky izby.

Doľava, okolo šatníkovej skrinky, vedie cesta do kuchyne a ďalej do približne 50 m² veľkej obývačkovo-jedálenskej miestnosti, kde veľké kvetinové okno poskytuje nádherný výhľad do záhrady.

V prízemí sa nachádzajú 3 spálne a kúpeľňa s oknom a bezbariérovou sprchou.

Obývacia izba a dve zo spální majú prístup na terasu a do záhrady.

V podzemí ponúkajú dve izby a kúpeľňa so sprchou (približne 45-60 m²) ďalšie možnosti, ako dodať domu život. Zvyšná časť podzemnej plochy tvorí práčovňa, kotolňa s priestorom na olej a 3 ďalšie pivnice.

Záhrada je pekne upravená a s trávnikom, ochrannými rastlinami a stromovým porastom je takmer úplne súkromná.

Pripojená garáž je vybavená elektrickými garážovými dverami a má východ na terasu. Na pozemku sa nachádzajú ešte 2 parkovacie miesta pre vozidlá.

Poloha:

V srdci biosférického rezervátu Bliesgau sa nachádza obec Mandelbachtal. Najmä časť Ormesheim ponúka tichú a rodinne orientovanú obytnú oblasť v Saarlande a má dobrú infraštruktúru s nákupnými možnosťami, lekármi a školami.

Doprava do Saarbrückenu je pohodlná autom aj verejnou dopravou. Diaľkové spoje sú v každom smere rýchlo dostupné.

Mnoho možností na voľnočasové aktivity v prírode, ako sú turistické a cyklistické trasy, láka na oddych.

Dom sa nachádza v žiadanej rezidenčnej oblasti nad stredom dediny Ormesheim, na konci slepej uličky. Je vzdialený iba niekoľko minút od centra a zároveň je obklopený rozľahlou prírodou.

Na prvý pohľad:

Obytná plocha: cca 122 m² + cca 45-60 m² v podzemí

Pozemok: 714 m²

Rozloženie priestorov:

Prízemie – obývačkovo-jedálenská miestnosť s východom na terasu a záhradu, kuchyňa s vybavením, hala so šatníkovou skrinkou, 3 spálne, z toho dve s prístupom na terasu a záhradu, kúpeľňa s oknom a bezbariérovou sprchou, predsieň a hostinská toaleta

Podzemie – spálňa/kancelária, spoločenská miestnosť, hala, kúpeľňa so sprchou, 3 pivnice, práčovňa, kotolňa a priestor na olej

Okná: Kvalitné dreveno-hliníkové okná s dvojsklom, vybavené uzamykateľnými parapetmi a elektrickými žalúziami

Vykurovanie: Nízkotemperatúrna olejová kotolňa (r. 1998) – spaľovač (r. 2011)

Priemerná spotreba oleja za 10 rokov cca 2 700 litrov/rok

Garáž/parkovacie miesto: 1 garáž, 2 parkovacie miesta

Špeciálne vybavenie: SAT anténa, pripojenie na optické vlákno aj plyn v dome

Energetický preukaz je v príprave. Predpokladaná energetická efektívnosť F (?)

Táto ponuka je určená výlučne pre vážnych záujemcov o kúpu. Realitným maklérom žiadame, aby sa zdržali dopytov.

Radi poskytneme ďalšie informácie a dohodneme termíny obhliadok.