Predaj domu 5+1 • 138 m² bez realitky, Sársko

Polovičná dvojdomová polovica na okraji lesa – pokojné bývanie a centrálny v St. Ingbert

Virtuálna prehliadka k dispozícii – objavte dom pohodlne online (odkaz nižšie)

Tento udržiavaný dvojdom sa nachádza v absolútne pokojnej obytnej oblasti na konci prístupovej ulice, priamo na okraji lesa v St. Ingbert. Kombinácia bývania v súlade s prírodou, pokoja a krátkej vzdialenosti od centra mesta robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou.

Dom bol postavený v roku 1960 a priebežne modernizovaný. S približne 148 m² obytnej plochy ponúka dostatok priestoru pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia uvoľnené bývanie. V roku 2012 bola celá fasáda obnovená, omietnutá a natretá, čo podčiarkuje moderný vzhľad zvonku.

ℹ️ Kľúčové údaje na prvý pohľad

- cca 148 m² obytná plocha

- cca 300 m² pozemok

- kompletne s podsklepom

- čiastočne upravený, izolovaný podkrovný priestor (nutné dokončiť zostávajúce práce)

- garáž v krátkej vzdialenosti (cca 40 m) so zapojením do elektriny a elektrickými garážovými vratami

- okamžite k dispozícii

ℹ️ Vybavenie a dispozícia

- Veľký, svetlý obývací a jedálenský priestor

- Zabudovaná kuchyňa s priamym vstupom na prístrešenú terasu (kuchyňa je zahrnutá)

- Tri izby v hornom podlaží s udržiavanou drevenou podlahou

- Zmodernizovaná kúpeľňa a hosťovské WC s bezbariérovými sprchami a navyše aj vaňou

- Elektrické rolety v celom dome (dodatočne inštalované pri obnove okien)

- Ľahko udržiavateľná, kompletne oplotená záhrada s výhľadom do zelene

ℹ️ Technika a stav

- Elektroinštalácia obnovená (2009)

- Olejové ústredné kúrenie (rok výroby 2003, pravidelne udržiavané)

- Balkonová elektráreň pre vlastnú spotrebu elektriny k dispozícii

- Podlahové krytiny: dlaždice a drevené parkety

ℹ️ Poloha

- Pokojná obytná lokalita na konci vedľajšej ulice (slepá ulica), priamo na okraji lesa

- Školy, materské školy, športové zariadenia a možnosti nákupov v blízkosti

- Centrum mesta cca 1,5 km vzdialené

- Diaľnica A6 dostupná za pár minút

V širšom okolí sa momentálne buduje nový výskumný areál CISPA, ktorý St. Ingbert dlhodobo posilňuje ako lokalitu vedy a inovácií. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza dostatočne ďaleko, takže pokojná obytná oblasť nie je narušená.

ℹ️ Ostatné

- Energetický preukaz je k dispozícii

- Konečná energetická potreba: 250,8 kWh/(m²·a)

- Energetická trieda: H

Kúpna cena: 298.000 €

Predaj bez provízie od súkromného predajcu.

Virtuálna prehliadka:

Na vyžiadanie – odkaz tu nie je vítaný

Všetky miestnosti si pohodlne prezrite online – aj zo smartfónu.

Obhliadky sú možné po dohode.

Poznámka:

Dopyty od maklérov nie sú vítané. Prosím, zdržte sa kontaktov zo strany realitných maklérov.